Le plan de situation : qu’est-ce que c’est ?
Une autorisation d’urbanisme peut être nécessaire pour réaliser vos travaux. Vous devez alors fournir différents documents à l’administration, dont un plan de situation. Qu’est-ce que c’est ? Il s’agit d’un document qui servira à localiser et à déterminer la situation de votre terrain. Vous pourrez établir ce plan vous-même ou confier cette tâche à un professionnel. […]
Profiter d’un bel ménagement intérieur de bateau, comment faire ?
Profiter d’un bel ménagement intérieur de bateau, comment faire ? Le confort et le design intérieur au sein d’un bateau ou d’un yacht sont des facteurs importants pour assurer le bien-être des passagers lors d’une navigation. Parfois, le voyage peut durer plusieurs jours. Une rénovation de cabine peut être à prévoir lors de l’acquisition d’une nouvelle […]
Normes et réglementations pour portail et clôture ?
Délimiter votre propriété avec un portail et une clôture sécurise et rend plus confortable votre maison. Toutefois, ce type de projet nécessite une grande précaution quant au respect des différentes réglementations appliquées par votre commune. Une autorisation de travaux pour portail et clôture peut être exigée. Il s’agira principalement d’une déclaration préalable. Les normes et […]
Autorisation jacuzzi Extérieur : les règles d’urbanisme à respecter
L’installation d’un jacuzzi extérieur est devenue une tendance populaire pour ceux cherchant à ajouter une touche de luxe et de détente à leur domicile. Selon des statistiques récentes, environ 10% des propriétaires envisagent d’installer un jacuzzi extérieur. Cependant, cette installation n’est pas dénuée de formalités. Comprendre les démarches administratives est essentiel pour une installation […]
Autorisation de travaux pour démolir : quelles sont les modalités ?
Engager des travaux de démolition vous permet de détruire un bâtiment sur un terrain à viabiliser ou destiné à accueillir une nouvelle construction. Toutefois, vous devez connaître vos obligations. Une autorisation de travaux pour démolir doit notamment vous être accordée par l’administration. Il vous faudra alors vous conformer aux règles et aux procédures nécessaires à […]
Quelles normes et autorisations de travaux pour surélever une toiture ?
Quelles normes et autorisations de travaux pour surélever une toiture ? Si vous ne pouvez pas agrandir votre habitation avec une extension latérale, une extension verticale reste une bonne alternative. Vous pouvez ajouter un étage supplémentaire à votre construction pour étendre votre espace habitable. Toutefois, vous devez respecter des contraintes et règles de construction et d’urbanisme […]
Autorisation pour construire par un architecte : les éléments à connaître
Recourir à un ingénieur en architecture est une alternative intéressante, voire une obligation, pour réussir votre projet de construction. Cela vous permet d’assurer la qualité et la conformité de vos travaux. Une autorisation pour construire par un architecte peut toutefois être nécessaire. Cette autorisation d’urbanisme devra être obtenue après demande auprès de la mairie par […]
Quel type de toiture pour un garage ?
La toiture d’un garage n’est pas simplement une question esthétique, mais une décision cruciale influençant la durabilité, la fonctionnalité et la conformité légale du bâtiment. En France, les normes de construction et les réglementations environnementales, telles que la RT 2020, dictent des critères spécifiques pour la toiture des garages. Ce choix impacte non seulement l’aspect […]
Agrandir sans permis de construire : quels sont les cas possibles ?
Agrandir sans permis de construire : quels sont les cas possibles ? Il existe plusieurs cas d’agrandissement dans lesquels un permis de construire n’est pas nécessaire. Tous les travaux d’extension pouvant se réaliser sans aucune démarche administrative en font partie. Il en est de même pour ceux ayant besoin d’une simple déclaration préalable. Dans tous les cas, […]
Top 5 des préjugés sur les architectes
Faire construire des maisons d’architecte séduit de plus en plus les particuliers, mais peu d’entre eux franchissent le cap. Cela s’explique par la persistance des préjugés à l’égard des maîtres d’œuvre et de leurs prestations. Voici le top 5 des préjugés sur les architectes : dépense superflue, constructions neuves, matériaux haut de gamme, ouvrages non fonctionnels, absence […]
Construction illégale sans autorisation d’urbanisme : que faire lors d’une vente immobilière ?
Construction illégale sans autorisation d’urbanisme : que faire lors d’une vente immobilière ? De nos jours, les constructions sont soumises à des réglementations strictes. Vous devez contrôler la conformité d’un bien immobilier aux règles d’urbanisme en vigueur avant de procéder à sa vente ou à son acquisition. Ainsi, s’il s’agit d’une construction illégale réalisée sans autorisation d’urbanisme, […]
Que faut-il retenir sur les Immeubles de grande hauteur(IGH) ?
Tout Savoir sur les Immeubles de Grande Hauteur : Défis, Réglementations et Innovations Dans le paysage urbain moderne, les Immeubles de Grande Hauteur (IGH) ne sont pas seulement des structures impressionnantes, mais aussi des chefs-d’œuvre d’ingénierie et de design. Ces bâtiments, souvent appelés gratte-ciel, symbolisent la croissance urbaine et l’innovation technologique. Cet article explore […]
Autorisation de construire un établissement recevant du public : quelles démarches entreprendre ?
Autorisation de construire un établissement recevant du public : quelles démarches entreprendre ? La construction d’un Établissement Recevant du Public (ERP) est strictement réglementée. Suivre plusieurs procédures légales est ainsi important afin que votre projet soit autorisé par l’administration. L’édifice devra respecter les normes d’urbanisme et vous devez obtenir l’autorisation de construire un établissement recevant du public […]
Construction irrégulière Non Déclarée : Régularisation de Travaux réalisés sans autorisation
La régularisation des constructions irrégulières non déclarées est un enjeu majeur dans le secteur de l’architecture et de la construction, touchant à la fois les aspects légaux, éthiques et pratiques de l’urbanisme. Ce sujet complexe allie la nécessité de respecter les réglementations d’urbanisme à la réalité souvent difficile des constructions existantes qui n’ont pas été […]
Quelle procédure pour une autorisation de permis modificatif ?
Quelle procédure pour une autorisation de permis modificatif ? Une autorisation de permis de construire modificatif est nécessaire si vous souhaitez procéder à de petits changements sur votre projet de construction. Pour obtenir cette formalité, les travaux ne doivent pas modifier la structure générale du bâtiment. Le projet ne doit pas non plus être achevé. Le […]
Quelles idées malines pour augmenter sa surface habitable ?
Quelles idées malines pour augmenter sa surface habitable ? Plusieurs façons sont possibles pour agrandir sa maison et profiter d’une surface habitable supplémentaire. Aménager les combles, une véranda ou transformer un garage sont autant de techniques d’extension. Bien fait, ce projet permet de valoriser votre logement. Se tourner vers un spécialiste, c’est le meilleur moyen d’assurer […]
Quelle démarche pour transformer un garage en pièce à vivre d’habitation?
autorisation pour aménagé un garage en pièce à vivre ? La transformation d’un garage en espace habitable est une tendance croissante en France, offrant une solution innovante pour optimiser l’espace et répondre aux besoins changeants des ménages. Cette pratique, qui consiste à convertir un garage existant en pièce de vie, chambre, bureau ou studio, […]
Le crédit d’impôt ou CITE : quels sont les détails sur cette aide ?
Le crédit d’impôt ou CITE : quels sont les détails sur cette aide ? Désormais, le dispositif MaPrimeRénov remplace le crédit d’impôt ou CITE. Il a été établi dans le but d’encourager les ménages à exécuter leurs travaux de rénovation énergétique. Il est destiné aux logements dont la construction a été achevée depuis au moins 2 ans. […]
2 ans après une construction, que faire suivant les cas ?
2 ans après une construction, que faire suivant les cas ? Une fois qu’une construction est terminée, il arrive que les malfaçons ne soient constatées que 2 ans après. Pour diverses raisons, il peut aussi arriver que le propriétaire décide de vendre. Pour toutes ces conditions, des règlementations et des précautions sont à suivre. Choisir les […]
Comment être exonéré de la taxe foncière pendant 2 ans ?
Comment être exonéré de la taxe foncière pendant 2 ans ? Propriétaire, locataire ou usufruitiers sont redevables de la taxe foncière. Cet impôt est perçu par les collectivités locales. Une exonération pendant 2 ans s’applique sur les biens neufs ainsi que les biens transformés. Il peut s’agir d’un logement, d’un local professionnel ou d’un terrain. Il […]
Les aides au logement de la CAF, comment le dispositif fonctionne ?
Les aides au logement de la CAF, comment le dispositif fonctionne ? En fonction du revenu de chacun, les ménages peuvent bénéficier d’aides au logement gérées par la CAF ou Caisse d’Allocation Familiale. Ce dispositif de l’État est accessible aussi bien pour la location que pour l’achat de logement. Depuis 2021, des réformes ont été apportées. […]
Quelles astuces pour profiter des aides des collectivités territoriales ?
Quelles astuces pour profiter des aides des collectivités territoriales ? Si vous projetez la réalisation de travaux de rénovation énergétiques dans votre habitation, sachez que vous pouvez vous tourner vers les aides de la part des collectivités locales. Pour de nombreux ménages, ce dispositif reste encore méconnu. Pour en bénéficier, il faut répondre à quelques […]
Que savoir sur la taxe foncière ?
Que savoir sur la taxe foncière ? La taxe foncière compte parmi les impôts locaux perçus chaque année par les collectivités territoriales. Elle concerne les propriétaires de biens immobiliers. Elle s’établit avec des conditions d’exonération et de dégrèvements. Qui est redevable de cet impôt, qui peut être exonéré ? Trouvez toutes les réponses à vos questions sur […]
Recours des tiers pour contester un permis, quels sont les détails ?
Le permis de construire est obtenu suite à une décision administrative. Toutefois, il peut être contesté en procédant à un recours des tiers. Cette formalité porte à la connaissance des instructeurs les irrégularités du projet comparées aux règlementations en vigueur. Pour qu’elle soit recevable, il faut que les renseignements qui y figurent soient valides. Points […]
Le recours gracieux pour contester une autorisation de construire
Deux types de recours permettent de régler les litiges relatifs à une autorisation d’urbanisme. Le recours gracieux est à exercer avant d’engager un recours contentieux. Egalement appelé recours à l’amiable ou administratif, il n’est pas obligatoire. Cette option dispose néanmoins du pouvoir de résoudre facilement un litige naissant d’une jurisprudence relative à un projet de […]
Plan local d’urbanisme, pourquoi le consulter ?
Quel que soit le type de projet à élaborer, il faut toujours vérifier les réglementations pour savoir si des autorisations administratives d’urbanisme sont nécessaires. Si la commune en dispose, le plan local d’urbanisme est à consulter. Ce document contient tous les détails sur les règles locales. Plan local d’urbanisme : de quoi s’agit-il ? […]
La loi ELAN permis de construire : les points essentiels à savoir
La loi Evolution du logement et aménagement numérique (ELAN) a pris du temps pour être mise en vigueur. Présentée au Conseil des ministres le 4 avril 2018, votée par le Parlement et publiée dans le Journal officiel le 24 novembre 2018, elle insiste sur la simplification des règles d’urbanisme. Les dispositions ainsi prises visent à […]
Règlement de lotissement
L’objectif initial du règlement de lotissement était de permettre à une entité de subdiviser la terre en lots et en blocs. Cette technique est principalement utile dans les communautés urbaines. La parcelle subdivisée est présentée et enregistrée. Pour en savoir plus sur le règlement de lotissement, lisez l’article qui suit. Comment se passe le règlement […]
Construire.fr, une entreprise pour calculer la surface de plancher
Pourquoi devez-vous calculer la surface de plancher ? Calculée à partir d’un critère précis que ce soit une maison ou un immeuble collectif, la surface du plancher permet de connaître l’autorisation d’urbanisme requise pour les travaux de construction. Elle correspond à la somme des surfaces de tous les niveaux construits, clos et couvert, dont la […]
Obtenez un permis de construire d’Entrepôts et de Hangars de Stockage
La construction d’un entrepôt ou d’un hangar de stockage représente un investissement significatif pour de nombreuses entreprises. Ces structures doivent non seulement répondre aux besoins logistiques et opérationnels, mais également respecter des normes réglementaires strictes. Selon les statistiques du secteur de la construction, la demande pour des entrepôts modernes et fonctionnels a augmenté de […]
Comment construire une piscine ?
La construction d’une piscine est un projet passionnant mais complexe. Elle apporte une valeur ajoutée à votre propriété et offre un espace de détente et de loisir. Selon une étude récente, près de 30% des propriétaires envisagent d’ajouter une piscine à leur domicile. Cependant, construire une piscine implique de comprendre les démarches administratives, les coûts, […]
Choisir le Terrain Idéal pour Implanter une Piscine dans son Jardin
La construction d’une piscine est une décision majeure pour tout propriétaire. Selon les statistiques, environ 30% des propriétaires envisagent d’ajouter une piscine à leur jardin. Toutefois, le choix de l’emplacement idéal pour une piscine est crucial et doit être fait avec soin. Cet article explore les différentes considérations pour sélectionner le terrain parfait pour votre […]
Les dispositifs de sécurité obligatoires pour la piscine
La possession d’une piscine privée est un luxe convoité par de nombreux propriétaires. Cependant, avec près de 10% des accidents domestiques liés aux piscines, la sécurité devient une priorité absolue. Cet article explore les dispositifs de sécurité obligatoires pour les piscines, conformément à la législation en vigueur. La Nécessité de la Sécurité en Piscine Statistiques […]
Autorisation et la Construction d’un Hammam Extérieur
L’installation d’un hammam extérieur est devenue une tendance en vogue, apportant une touche de luxe et de bien-être au jardin. Selon les dernières études, environ 5% des propriétaires envisagent d’ajouter un hammam à leur espace extérieur. Cependant, comme pour tout projet de construction, obtenir l’autorisation adéquate est essentiel. Comprendre le Hammam Extérieur Définition : Un […]
Évaluer le coût de construction budget, tarifs pour piscine
La construction d’un bâtiment, qu’il s’agisse d’une maison, d’un bureau ou d’un espace commercial, est un projet ambitieux qui nécessite une évaluation minutieuse des coûts. Selon les données du secteur, environ 70% des projets de construction dépassent leur budget initial. Cet article vise à guider les futurs constructeurs dans l’évaluation financière de leur projet. Comprendre […]
Bassin de piscine : SHOB ou SHON ? Surface plancher et emprise au sol
Lors de la planification de la construction d’une piscine, comprendre les notions de surface hors œuvre brute (SHOB), de surface hors œuvre nette (SHON), ainsi que de surface de plancher et d’emprise au sol est essentiel. Ces termes, bien qu’ils puissent paraître techniques, jouent un rôle crucial dans la conformité de votre projet aux normes […]
Comment réaliser un plan de coupe piscine ?
Une autorisation pour la réalisation d’une piscine exige un plan en coupe du terrain et de la construction. Ce document est prévu par l’article R. 431-10 du code de l’urbanisme. Il permet d’obtenir le permis de construire et la déclaration préalable. Il s’agit d’une des pièces maîtresses du dossier de projet. Lorsque la demande est […]
Solutions pour éviter les travaux non conformes à la déclaration préalable
Tout projet de construction doit être préalablement déclaré afin d’éviter les différentes contraintes d’irrégularités. Cette démarche concerne toutes les constructions, qu’elles soient minimes ou énormes, y compris donc l’installation d’un abri de jardin. Il en est de même pour toutes modifications apportées dans votre construction, afin d’éviter tout litige ou de vous y préparer. Pour […]
Comment régulariser une construction illégale non déclarer
Selon les règles d’urbanisme, il est désormais obligatoire de déclarer toutes les constructions que vous allez réaliser sur votre propriété. Le non-respect de cette obligation peut vous causer des problèmes. Cependant, vous avez déjà entamé les travaux ou vous avez déjà réalisé les modifications à votre propriété sans tenir compte de cette condition. Vous […]
Construire sans permis de construire : pour quels travaux ?
Vous souhaitez réaliser des travaux de construction et vous vous demandez s’il vous faut une autorisation au préalable ? Effectivement, certains travaux peuvent nécessiter une autorisation d’urbanisme, à savoir un permis de construire et/ou une déclaration de travaux. D’autres ouvrages, par contre, ne demandent ni permis ni déclaration préalable. Voici quelques informations utiles sur ces […]
Escalier en colimaçon : comment le choisir ?
L’escalier en colimaçon, également appelé escalier hélicoïdal, séduit de plus en plus de particuliers et de professionnels. Vous ne savez pas quel escalier choisir ? Vous souhaitez éviter de grands travaux coûteux ? Vous manquez d’espace ? L’escalier en colimaçon est sans doute la solution à vos problèmes. On vous explique tout dans cet article ! L’escalier en colimaçon […]
Conseils utiles pour aménager votre maison
Il est évident que la rénovation nécessite une grande préparation et un certain budget pour avoir les résultats souhaités. C’est pour cela, il est important de traiter une étude bien déterminée qui comporte toutes les interventions nécessaires. Pour commencer, vous devez entretenir vos équipements d’eau et vos appareils de chauffage. La mise en relief de […]
Réussir l’aménagement de son intérieur en quelques gestes
Envie de changement de décor ou tout simplement besoin d’un conseil pour les petits travaux d’entretien et d’aménagement dans votre maison ? Découvrez ici comment créer un intérieur qui vous ressemble. L’organisation intérieure est une chose qu’il faudrait prévoir en premier après un déménagement. Cependant, savoir harmoniser le tout ne s’improvise pas. Cela requiert un […]
L’art de créer deux pièces dans une grande pièce
Toutes les solutions sont parfaites pour gagner de l’espace supplémentaire dans la maison. Faute de place, l’aménagement d’une grande pièce pour créer deux pièces permet de faire un gain d’espace. Mais la réalisation est un véritable challenge. Une grande fenêtre pour séparer deux chambres De nombreuses solutions existent pour mettre en place deux chambres dans […]
Calculer la Surface Plancher et l’Emprise au Sol d’un Garage
La compréhension et le calcul de la surface plancher et de l’emprise au sol sont essentiels dans le domaine de l’architecture et de la construction, en particulier lors de la planification et la réalisation d’un garage. Ces deux mesures jouent un rôle crucial dans la conception, la planification urbaine et les démarches administratives en […]
Calculer la Surface Taxable d’un Garage
Le calcul de la surface taxable d’un garage est une étape essentielle dans la planification et la réalisation d’un projet de construction ou de rénovation en France. Cette mesure, qui détermine la part de la surface du garage soumise à la taxe d’aménagement et autres taxes locales, est un élément clé de la conformité […]
Choisir la Zone Idéale pour Implanter un Garage dans son Jardin
Choisir l’emplacement idéal pour un garage dans son jardin est une décision cruciale qui influence non seulement l’aspect esthétique de la propriété, mais aussi sa fonctionnalité et sa conformité aux réglementations locales. Ce choix doit tenir compte de divers facteurs, allant des contraintes du terrain aux règles d’urbanisme, en passant par les besoins spécifiques du […]
Demande autorisation Bateau Trottoir : entrée charretière, Rampe d’Accès voirie pour garage
Si vous envisagez de rénover et repeindre le sol de votre parking, vous devez suivre différentes étapes pour un résultat optimal. Voici un guide pratique qui vous accompagne tout au long de votre projet. Cependant, avant de vous lancer, sachez que ce type de chantier nécessite que vous déposiez une déclaration de travaux Bateau. La création […]
Garage Double : Déclaration de travaux pour garage Jumelé pour Deux Voitures
La construction d’un garage pour deux voitures est un projet important dans le domaine de l’architecture résidentielle. Ce type de garage offre non seulement un espace suffisant pour le stationnement de deux véhicules, mais peut également servir d’espace de stockage supplémentaire. Dans cet article, nous explorerons les dimensions standard, les aspects techniques, ainsi que […]
Exemple de Déclaration Préalable pour la Construction d’un Garage
La construction d’un garage en France implique souvent une déclaration préalable de travaux. Cet article vise à éclairer les propriétaires sur les démarches nécessaires pour obtenir cette autorisation, en soulignant l’importance de respecter les réglementations locales en matière d’urbanisme et de construction. Mots-Clés Principaux : Déclaration préalable, construction garage, autorisation urbanisme, réglementation construction, permis […]
