Demande de travaux: réalisation Permis de construire | déclaration de travaux
Le permis de construire est un outil incontournable pour un projet de construction. C’est une autorisation d’urbanisme délivrée par la mairie afin de réglementer ce dernier. Cette demande est exigée pour une nouvelle construction avec ou sans fondation plus de 20 m2. Pour ce faire, les dossiers devront être soumis à une autorité compétente. Pour […]
Exemple de calcul surface taxable et imposable garage
Pour une construction telle que celle d’un garage, la surface taxable sert uniquement à déterminer le calcul de la taxe d’aménagement. La dimension doit figurer sur la demande de permis de construire ou celle de la déclaration préalable. Le calcul reste similaire à celui de la surface de plancher. Cependant, l’opération diffère en quelques points. […]
Exemple et modèle de permis de construire de bâtiment logement collectif
Un bâtiment collectif compte au minimum deux logements. À chaque étage, l’immeuble est équipé de cages d’escalier. Sa mise en œuvre est soumise à des obligations règlementaires en plus comparées à une construction classique. Un tel bâtiment doit comporter des équipements collectifs. Un permis de construire spécifique est donc requis pour autoriser les travaux. Spécificités […]
Exemple de calcul de Surface Vitrée rt 2012
En augmentant la surface vitrée de votre maison, vous obtiendrez un meilleur confort de vie et un bon bilan énergétique. Tout le monde sait que l’éclairage naturel dans une maison est mieux qu’un éclairage synthétique. Voici une sélection des meilleures façons d’optimiser la surface vitrée. Mise sur l’orientation de sa maison L’orientation de la maison […]
Exemple et modèle de certificat d’urbanisme bâtiment
Le certificat d’urbanisme bâtiment est un document administratif permettant de connaître les règles de construction en vigueur dans la commune. En d’autres termes, il permet d’informer le demandeur de la situation juridique du terrain. Par conséquent, si vous prévoyez d’acquérir un terrain ou de vous lancer dans une construction, vous devez avoir ce certificat. […]
Exemples, Modèles de plans et dossier d’Autorisations travaux
La déclaration de travaux de bâtiment est un document administratif nécessaire à la réalisation de petits travaux. À la différence du permis de construire, elle permet de vérifier si le projet est conforme aux règles d’urbanisme en vigueur au sein de la commune. Ce document est obligatoire pour la majorité des chantiers ne nécessitant pas […]
Dans quel cas utiliser le permis de construire modificatif ?
Le permis de construire modificatif (PCM) est une autorisation de construire délivrée au pétitionnaire qui souhaite réaliser des ajustements sur son projet initial. Le permis sert à la réalisation de modifications mineures de l’aspect l’extérieur du projet initial. Permis de construire modificatif : pour apporter des modifications légères Un permis de construire modificatif vous permet de […]
Les bâtiments classés ou inscrits : quelque démarches à savoir
Parmi tous les immeubles ou autres édifices, certains peuvent présenter un intérêt artistique ou historique. D’où la nécessité de les protéger et les conserver. Pour une construction, le titre de monument historique donne droit à de nombreux avantages. Les modalités d’inscription varient suivant que le monument concerné soit inscrit ou classé. Bien immobilier classé ou […]
Comment choisir un architecte pour sa maison ?
Pour construire la maison de vos rêves, il vaut mieux faire appel à un architecte expérimenté. Le bon choix sur ce professionnel qui vous accompagne tout le long de votre projet est essentiel. La qualité de ses prestations a un impact positif sur le résultat. De bonnes astuces sont donc à connaître pour sélectionner le […]
Tarif et note d’honoraires d’un architecte
Lors d’un projet de construction ou de réhabilitation, le recours à un architecte est un choix facultatif. Toutefois, cet expert est le partenaire idéal pour vous conseiller à chaque étape de l’opération. Son expertise garantit un résultat dans les normes. Son intervention reste incontournable pour des travaux sur une surface plus de 150 m². Les […]
Conseils sur l’annulation permis de construire
Dans le cadre d’une irrégularité ou tout simplement parce que le bénéficiaire décide de renoncer à son projet, le permis de construire peut être annulé. Les principales raisons peuvent constituer un vice de forme ou une non-conformité au Plan Local d’Urbanisme. Si l’annulation dérive de la décision de la mairie, le détenteur a la possibilité […]
Pourquoi faire appel à un architecte pour une extension de maison ?
Nombreuses sont les raisons pour lesquelles l’extension de maison est requise. Que ce soit un ajout d’espace ou un changement radical, l’extension reste une option envisageable. Elle crée une nouvelle disposition et augmente votre surface habitable. Or, tout projet au-delà de 150 m2 nécessite l’intervention d’un architecte. C’est le professionnel incontournable qui va construire votre extension […]
Votre plan de toiture chez Construires.fr
L’abri jardin est une construction extérieure conçue pour ranger les outils de jardinage. Toutefois, il est aussi possible de le transformer en espace habitable. Exposée aux conditions de l’extérieur, la toiture d’un abri jardin a un rôle très important. Elle assure la protection de la construction. Plus qu’une question d’esthétique, elle doit garantir l’isolation et […]
Comment lutter contre l’imperméabilisation du sol ?
Par définition, l’imperméabilité des sols empêche l’infiltration des eaux vers les zones sous-jacentes de la terre. Suivant cette logique, l’imperméabilisation englobe les actions rendant le sol imperméable. Utilisation de béton ou d’argile favorise l’étanchéité de la surface jusqu’à ne plus laisser l’eau s’infiltrer. La difficulté de circulation des eaux résultera de son surplus et de […]
Déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux
Une Daact est obligatoire pour les projets de construction qui sont établis suite à l’obtention d’une déclaration préalable de travaux. Il est aussi demandé pour des travaux émanant d’un permis de construire. Le rôle de ce document est de déclarer l’achèvement du chantier. Les projets de démolition ne sont pas concernés. Comment prouver la date […]
Exemple et modèles d’attestation RT 2012 ou PCMI 14
Norme concernant l’environnement, la réglementation thermique 2020 (ou réglementation environnementale) est un nouveau dispositif contribuant à l’amélioration de la performance énergétique des logements ou bâtiments neufs. Conformément à l’article 1er de la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010, le propriétaire doit fournir deux documents durant le processus de construction de son bien. Découvrez dans cet […]
Exemple panneau permis de construire
Pour des travaux de construction dont la surface mesure entre 5 et 150 m², une déclaration préalable est une obligation légale. La demande de permis est à faire auprès de la mairie. Une fois la réponse obtenue, cette autorisation est à afficher sur un panneau spécifique avant ou au premier jour des travaux sur le […]
Déclaration fin de travaux : les détails
Tous types de travaux nécessitent une autorisation. Ce document peut être une déclaration préalable ou un permis de construire. Les projets auxquels sont délivrées ces pièces font l’objet d’un suivi de près par l’administration de la mairie. Une fois les travaux terminés, le titulaire est tenu de présenter une déclaration attestant l’achèvement et la conformité […]
Une salle de bain sous comble bien aménagée
Aménager les combles, c’est une technique d’aménagement qui est très prisée en ce moment. C’est une idée très astucieuse pour gagner de l’espace sans changer de logement. La création d’une chambre sous les combles peut inclure l’aménagement d’une charmante petite salle de bains. Bien réalisée, cette pièce ajoute de la valeur et du charme à […]
Déclaration et Autorisation d’une Piscine ou d’un Bassin Naturel
La construction d’une piscine ou d’un bassin naturel dans votre jardin n’est pas seulement une question de choix esthétique ou de confort. C’est un projet qui nécessite une compréhension approfondie des démarches administratives et des normes en vigueur. En effet, selon une étude récente, environ 20% des propriétaires rencontrent des difficultés légales faute de […]
Construisez votre bureau de jardin dans le bon ordre
Travailler à domicile vous semble difficile surtout si vous ne disposez pas de l’espace dédié à l’activité. Avec un bureau installé dans votre jardin, vous serez dans le confort total. Qu’il prenne la forme d’une extension de maison ou d’un studio de jardin, ce bureau est toujours raccordé à la maison. Ainsi, sa construction relève […]
Tout sur le plan de façade abri jardin
Endroit privilégié pour les jardiniers, un abri de jardin peut répondre à d’autres utilités. Bien aménagé, cet élément peut se transformer en un agréable espace habitable. Généralement conçu en bois, ce petit cabanon peut parfaitement devenir une chambre conviviale d’appoint pour accueillir les visiteurs. Vous pouvez aussi y installer votre bureau professionnel. En matière de […]
Plan de garage
Vous disposez de deux véhicules ? Pensez à établir et concrétiser un plan de garage double pour les abriter et les mettre en sécurité. Pour avoir une idée plus claire, vous pouvez consulter de multiples réalisations préétablies sur le Net. Avant de vous lancer, il est préférable de vous poser les bonnes questions. Définissez en […]
Comment utiliser le plan de situation ?
Le plan de situation est un document administratif indispensable lors du montage d’un dossier de demande pour autoriser des travaux de réhabilitation ou de construction. Il est à joindre lors du dépôt de dossier pour l’obtention de permis de construire ou de déclaration préalable. Quelles sont ses véritables utilités et comment l’obtenir ? Ce sont autant […]
Comment utiliser le plan de zonage ?
Pour la mise en œuvre d’une construction, il faut se référer aux différentes réglementations urbaines avant d’entamer le projet. C’est le PLU ou Plan local d’urbanisme qui vous renseigne les détails sur ces règles. Parmi le dossier, le plan de zonage fait partie des documents à considérer. Cette pièce détermine les lois qui régissent l’utilisation […]
Plan de coupe abris jardin
Le plan de coupe est un document obligatoire si vous prévoyez de construire un abri de jardin soumis à un permis de construire. Il est notamment nécessaire pour compléter les dossiers inhérents aux demandes d’urbanismes pour tous travaux. Avant de vous lancer dans la conception d’un plan de coupe pour votre abri, il est crucial […]
Maison jumelée: plan et conception
De nos jours, les maisons jumelées ont le vent en poupe. C’est un mode de logement qui présente un grand nombre d’avantages. C’est aussi un style qui s’impose dans les milieux urbains où les espaces disponibles sont restreints. Quelle est la différence entre maison jumelée et maison mitoyenne ? Plan maison jumelé avec étage Il faut […]
Changement de destination ou d’usage ou d’affectation : quelques précisions à savoir
Les notions de destination, d’usage et d’affectation sont souvent source de confusion dans le domaine de la construction. Elles sont toutefois indépendantes et ne concernent pas les mêmes périmètres. C’est aussi valable pour le changement de destination ou d’usage ou d’affectation. L’un est défini par le Code de l’urbanisme et l’autre par le Code […]
Les étapes de la démolition d’un bâtiment
Lors d’un projet de construction, il arrive que les travaux impliquent de prévoir la démolition d’une ancienne structure. Afin que les tâches se passent sans encombre et en toute sécurité, le respect des réglementations et des normes est à privilégier. Assurez-vous bien de la qualité des travaux à chaque étape pour éviter les risques de […]
Maison enterrée : les avantages
Aujourd’hui, de plus en plus de ménages optent pour une maison enterrée. Celle-ci fait partie des logements dits écologiques qui répondent parfaitement aux besoins actuels. C’est aussi une maison naturelle qui s’intègre tout à fait à l’environnement où elle se trouve. Les avantages d’une telle habitation sont nombreux. Sa construction peut-être de type bioclimatique et […]
Maître d’œuvre maître d’ouvrage : caractéristiques
En ce qui concerne la construction, il faut distinguer les rôles et les caractéristiques d’un maître d’œuvre ou MOE et d’un maître d’ouvrage ou MEA. Ce sont deux opérateurs à qui sont confiées des tâches différentes. Leurs interventions sont cruciales pour réussir tous types de projets. Elles assurent la qualité et la normalité des travaux. […]
Pente de la Toiture et Hauteur Sous Plafond 1,80m
La question de la pente de la toiture et de la hauteur sous plafond minimum de 1,80 mètre est cruciale dans le domaine de l’architecture et de la construction. Cette thématique revêt une importance particulière, touchant à la fois aux aspects esthétiques, fonctionnels et réglementaires des bâtiments. L’analyse de ce sujet s’inscrit dans un contexte […]
Comment l’architecte peut-il vous aider pour votre permis de construire ?
Un architecte est un professionnel de la construction dont les compétences sont reconnues par la loi. Pour cette raison, sa présence est obligatoire sur certains projets de construction. Outre les tâches inhérentes à la construction, il peut également se charger de la constitution des documents nécessaires. Découvrez dans cet article comment un architecte peut vous […]
Construction surface habitable ou SHAB
La surface habitable ou SHAB est une des références en matière de construction, d’achat ou de vente immobilière. Tout comme celui de la surface de plancher, le calcul de cette surface reste incontournable avant de se lancer dans un projet d’achat ou de construction. Il doit figurer sur les baux de construction et le contrat de […]
Quels aménagements pour un établissement recevant du public ?
La modification ou l’aménagement d’un établissement recevant du public est soumis à diverses réglementations. Avant 2015, un rapport stipule la modification du cadre réglementaire pour mettre aux normes l’accessibilité de tous les établissements recevant du public existant. En cas de non-respect des restrictions posées, les propriétaires ou les constructeurs concernés seront sanctionnés. Suivez l’article […]
Exemple de calcul de la surface cadastrale du terrain
Le calcul de la surface cadastrale du terrain est une étape obligatoire pour obtenir des autorisations de construction spécifiques. Il est d’une importance capitale si vous souhaitez construire ou modifier des bâtiments sur votre terrain. Comment faire le calcul de la surface cadastrale du terrain ? Les réponses dans cet article. Ce qu’il faut savoir […]
Calcul de la surface des espaces verts en pleine terre avec Construires.fr
Le calcul d’une surface à construire d’un logement est nécessaire pour déterminer les obligations administratives. En matière d’urbanisme local, la construction ou la pose d’un abri de jardin est soumise à une réglementation stricte. En effet, vous ne disposez pas d’une grande liberté pour élaborer l’aspect de votre construction. Pour procéder aux calculs des surfaces […]
Attestation Conformité mairie: Déclaration achèvement de fin de travaux ou chantier (DAACT)
Ça y est, vous avez terminé votre projet de construction ? Il est temps d’attester la fin de vos travaux à la mairie. Étant titulaire d’une autorisation d’urbanisme, vous devez déclarer l’achèvement et la conformité de vos projets selon les règles de construction en vigueur. Pour ce faire, des formulaires Cerfa sont à remplir correctement […]
Formulaire Cerfa de certificat d’urbanisme a (CUa) et b (CUb)
Comme tout formulaire administratif à remplir, le formulaire Cerfa de certificat d’urbanisme est un document officiel obligatoire. Ileut être utilisé soit pour connaître les règles applicables en matière d’urbanisme sur un terrain, soit pour vérifier la faisabilité du projet. Alors, concrètement, c’est quoi le formulaire Cerfa de certificat d’urbanisme ? En quoi consiste le […]
Comment remplir le formulaire Cerfa pour une autorisation travaux, permis de construire?
Comment remplir le formulaire CERFA du permis de construire Avant tout projet de construction, il faut s’informer sur l’ensemble des pièces demandées. Pour obtenir un document administratif tel que le permis de construire, il faut remplir et joindre un formulaire réglementé nommé « Cerfa ». C’est une étape très importante qui doit être appréhendée en avance. Pour […]
Durée de Validité du Permis de Construire et déclaration de travaux
La durée de validité d’un permis de construire et d’une déclaration préalable de travaux est un aspect important de la planification d’un projet de construction ou de rénovation en France. Voici ce qu’il faut savoir à ce sujet : Durée de Validité du Permis de Construire Durée Standard : La durée de validité initiale d’un […]
Espace vitré dans une maison, comment calculer ?
Espace vitré dans une maison, comment calculer ? Dans un bâtiment, les espaces vitrés offrent des avantages intéressants. Ils apportent une parfaite luminosité et un design particulier. À l’intérieur des maisons, ils font entrer la lumière naturelle et font réchauffer chaque pièce lors des journées ensoleillées. Ce qui permet d’économiser sur la facture énergétique. La RT […]
Surface imperméabilisation des sols : comment mesurer ?
Surface imperméabilisation des sols : comment mesurer ? L’imperméabilisation des sols peut être utilisée lors de constructions de stationnement ou d’allées en béton. Elle peut entraîner des incidences sur le cycle de l’eau. Elle peut augmenter les risques d’inondation ou encore de polluer la nappe phréatique. C’est un phénomène à étudier dans le secteur de la construction. […]
Exemple et modèle d’attestation RT 2012 : quels types ?
Exemple et modèle d’attestation RT 2012 : quels types ? La Réglementation thermique 2012 est une norme prévue par le Code de la construction et de l’habitation. Vous avez l’obligation de fournir à l’administration deux types d’exemple et modèle d’attestation RT 2012 dans le cadre d’un projet de construction. L’une sera jointe à votre demande de permis de construire […]
Calcul de surface et d’emprise au sol d’une piscine : comment faire ?
Calcul de surface et d’emprise au sol d’une piscine : comment faire ? Dans la construction d’une piscine, il existe différents détails à prendre en compte afin de mener à bien la réalisation du projet. Vous devez entre autres déterminer préalablement la surface et l’emprise au sol. Le calcul de celles-ci varie selon le type et les […]
Panneau d’affichage de permis de construire : les éléments indispensables
Panneau d’affichage de permis de construire : les éléments indispensables L’obtention d’un permis de construire constitue déjà un grand pas dans la réalisation d’un projet de construction. Il faut pourtant le signifier en affichant le panneau y afférant, un moyen aussi d’informer les voisins de l’existence dudit projet de construction. Pour ce faire, différents éléments et […]
Plan pour abri de jardin : comment réaliser avec un architecte ?
Mis en place dans la cour, un abri de jardin peut répondre aux nombreux besoins du propriétaire. Installé indépendamment de la maison, c’est un lieu de stockage idéal offrant plus d’espaces à l’intérieur du logement. Vous pouvez l’aménager en un parfait coin de détente. Un cabanon de jardin peut également devenir un charmant pool house. […]
Exemple et modèle de déclaration de travaux maison : quels contenus ?
Faire une déclaration préalable de travaux est une formalité obligatoire pour mettre en conformité certains travaux de construction ou de modification. Cette demande d’autorisation d’urbanisme est réalisée auprès de la mairie avec un exemple et modèle de déclaration de travaux maison. Elle devra contenir un communiqué de la nature des travaux, un formulaire Cerfa et […]
Conception d’une maison d’architecte : comment réussir ?
Conception d’une maison d’architecte : comment réussir ? Généralement, une maison d’architecte se doit d’être originale et contemporaine. Le résultat doit se démarquer par sa qualité. Comme son nom l’indique, elle est réalisée par un véritable expert. Des études sérieuses sont menées par le spécialiste avant la mise en œuvre. La construction dévoile une architecture […]
Certificat d’urbanisme de maison : un exemple et modèle
Certificat d’urbanisme de maison : un exemple et modèle Il est important de savoir que le certificat d’urbanisme est à titre informatif. Validé ou refusé, ce document n’a aucun impact sur le sort de la demande d’une autorisation de construire. Il peut être par exemple refusé par la mairie alors que la déclaration préalable de […]
