Permis de construire pour extension

extension de maison

Les avantages d’une extension

L’extension est économique, car il ne nécessite pas l’achat d’un terrain pour avoir plus de superficies. Il vous permet aussi de surveiller les travaux, car vous ne serez pas obligé de déménager.
C’est la solution la plus adéquate sur le point financier et technique sur un agrandissement de votre demeure pour avoir un nouvel espace de vie. L’expansion de votre maison sera plus rentable que la création d’une nouvelle pièce. Pourtant l, les deux options offrent le même avantage qui est de gagner des mètres carrés en plus dans.

PERMIS DE CONSTRUIRE POUR EXTENSION

Pour la réalisation des travaux d’extension d’un bâtiment, des démarches administratives sont nécessaires afin que votre construction soit en règle. Pour cela, vous aurez besoin, soit d’une déclaration préalable de travaux, soit d’une demande de permis construire, qui sont tous les deux à retirer à la mairie où votre extension se trouve.

Quelle surface pour une extension de maison ? Dans quels cas il faut une déclaration ?

Les travaux qui nécessitent une déclaration préalable sont ceux dont la surface de plancher mesure plus de 5m 2 et qui vérifient les conditions suivantes : une superficie inférieure à 20m 2.

Pour les projets d’extension qui sont encadrés d’un plan local d’urbanisme, une déclaration est nécessaire si les travaux consistent à apporter une superficie totale de 20m 2. C’est également le cas pour tous travaux dont l’extension amène à la création de la surface de plancher totale ne dépassant pas 150 m 2. Si la construction dépasse ce seuil, un permis de construire pour extension sera requis.

Comment faire un permis de construire pour une extension ?

Tous travaux créant une augmentation de superficie supérieure à 40 m ² demandent un permis de construire. C’est le même cas pour les travaux de restauration immobilière, les extensions d’immeubles ou de monuments historiques, une construction ajoutée à une autre déjà existante, la modification de la taille de la maison ou des façades d’un bâtiment pour gagner des pièces supplémentaires avec un changement de destination.

Un sujet de conflit entre voisinages

Dans le cadre d’une extension, le droit de voisinage peut être source de conflit. Afin que la réalisation de votre maison extensible se passe sans soucis, il faut ne faut pas que le projet incombe sur l’arrivée de la lumière naturelle sur le territoire du voisinage. Sinon, ce dernier peut s’opposer à votre élargissement si le projet n’est pas dans les normes.

Une des causes de conflit entre voisins c’est aussi le concept de mur mitoyen. En effet, si le mur vous appartient et qu’il est dans votre partie de terrain, vous avez le droit de l’accoler à votre extension. Mais si le mur appartient au voisin, son accord sera primordial avant de procéder à un agrandissement.

Les avantages d’une extension

L’extension est économique, car il ne nécessite pas l’achat d’un terrain supplémentaire pour gagner de la superficie. Il donne aussi la possibilité de surveiller les travaux, car vous ne serez pas obligé de déménager.

C’est la solution efficace aussi bien sur le point financier que sur le plan technique pour l’agrandissement de votre demeure pour avoir un nouvel espace de vie. L’expansion de votre maison est plus rentable que de créer une nouvelle pièce.

Comment remplir un permis de construire pour une extension ?

∙         Un plan de situation du terrain,

∙         Un plan de masse de la construction,

∙         Un plan de coupe du terrain et de la construction,

∙         Une notice décrivant le terrain et présentant le projet,

∙         Un plan de toiture et des façades,

∙         Une photographie de l’environnement proche pour implanter le projet.

Combien coûte un architecte pour un agrandissement ?

L’assistance d’un architecte peut être obligatoire si l’agrandissement amène à la création d’une surface de plancher de 150 m2.

Ce professionnel est libre de proposer ses propres tarifs. Il est toutefois possible d’évaluer ses frais en fonction de la taille de l’extension et de la complexité des tâches. Le nombre de charges comme les salariés qui travaillent sur le projet, les moyens de transport utilisés peuvent aussi faire varier le montant.

Quel cerfa pour extension maison ?

Selon le type de construction à établir, un formulaire cerfa spécifique est à remplir et à envoyer à la mairie. Pour une demande préalable pour une extension de maison, c’est le cerfa n°13703*07 qui est requis.

Un dossier de demande de permis de construire est à livrer en mains propres au bureau de la mairie. Vous pouvez le poster sous pli recommandé à l’adresse de la mairie avec une accusée de réception. En retour, un précipice daté avec numéro d’enregistrement et délais d’instruction vous sera remis.

Une instruction sur l’autorisation pour faire une extension de maison est faite en 2 mois, mais il faudra trois mois pour la demande de permis si le dossier comporte toutes les pièces exigées. Vous disposez d’un mois pour y répondre en cas de réclamation de pièces manquantes qui devront être livrées par lettre recommandée.

 

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