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Permis de construire garage

declaration de travaux garage

Vous voulez aménager votre garage en une pièce à vivre et vous avez l’intention d’avoir  un plan pour abri de voiture? Pour ce faire, il est plus prudent de demander un permis de construire. Comme toute autre pièce, si vous souhaitez changer de destination, pour en faire un autre usage différent de celui d’avant, un permis est nécessaire.

autorisation de construire un garage

L’importance d’un permis de construire

Par définition, un permis de construire garage est un document administratif qui donne l’autorisation à une entité d’effectuer certains travaux  ou modification de garage sans oublier aussi l’Autorisation Carport. Peu importe qu’il s’agisse d’une nouvelle construction de garage , d’une démolition, d’une surélévation , rehaussement  de garage ou d’agrandissement, on doit disposer de ce document. Cependant, comme tout autre papier administratif, il y a des procédures à suivre. Selon la loi de l’urbanisme, un cahier de charge doit être dûment rempli lors d’une demande de permis pour que celui-ci soit accepté. Toutefois, des constatations sur les travaux en question doivent être faites par les autorités compétentes. Le permis doit être en bonne et due forme et présenté lors de toutes vérifications.

 

Les dossiers nécessaires pour obtenir votre permis de construire

Il est à noter avant tout, que la demande soit à déposer auprès de la mairie ou de la commune suivant votre localité. Celle-ci doit comportée obligatoirement un formulaire administratif de demande de travaux pour garage, un double légalisé du cadastre, un plan-masse,le plan garage  un plan des façades existantes, une photo du terrain avec sa superficie et une coupe.

permis de construire garage

Aménager votre garage à votre convenance

Pour votre projet de construction garage en maison d’habitation, certaines précautions doivent être prises à part la demande du permis comme l’emprise au sol afin de déterminer  à quelle autorisation (permis de construire ou déclaration préalable principalement) est soumis un projet de construction garage . Il faut que votre projet d’extension garage  soit réalisable sur la surface déjà bâtie. Assurez-vous que toutes les fondations peuvent supporter les nouvelles constructions et ainsi de suite. Certes, vous avez votre permis, mais le PLU ou le Plan Local d’Urbanisme, peut déterminer les règles de constructions. Dans tous les cas, tous les travaux sont soumis à des règlements d’urbanisme. Rappelons que le PLU s’agit d’un dossier de planification rédigé par des experts en urbanisme et évolue en fonction des transformations et des constructions neuves. Un indice de coefficient d’occupation des sols ou COS doit être défini avant de démarrer le projet d’aménagement du garage en question. Seule la mairie peut fournir ce coefficient et détermine en même temps toute la surface constructible sur le terrain. Après plusieurs études, une mesure exacte de la construction est remise au propriétaire ou au mandataire et doit être respectée scrupuleusement pour éviter le retrait du permis. En effet, seuls les experts en urbanisme peuvent déterminer, la surface constructible sur votre terrain. De ce fait, il est primordial de bien mentionner la superficie exacte de votre garage avant de faire votre demande d’autorisation pour box de voiture.

 

Pour plus de confort, n’hésitez pas à vous investir tout en suivant les normes de construction. Par exemple, l’assainissement, la disposition de tous les systèmes d’aération, l’emplacement des fenêtres et des portes, etc. Dans tous les cas, il est toujours capital d’afficher votre permis de construire garage sur le devant de votre garage avant de commencer vos travaux.



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