Si vous projetez de devenir propriétaire et faire construire votre maison, il est essentiel que vous accordiez une attention particulière au choix de vos intervenants. De de l’autoconstruction jusqu’à la conception et réalisation coordonnée par un architecte de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Cependant, vous devez garder en tête que si vous faites appel à une ou plusieurs entreprises, les responsabilités sont assumées individuellement par les différents intervenants, alors que si vous faites appel à un constructeur de maison individuelle, ce dernier portera en son nom la responsabilité. Voici plusieurs informations qui pourront vous aider à choisir au mieux le type de professionnel à qui vous allez confier la construction de votre maison.
Solliciter les services d’un constructeur de maisons individuelles
Pour réaliser votre projet de maison, vous pouvez recourir aux services d’un constructeur de maisons individuelles. Professionnel du bâtiment, il peut vous proposer des modèles de maison notamment un plan, un catalogue ou un village-expo). Il assume les métiers d’architecte, de maître d’œuvre et d’artisan, par le biais d’entreprises intégrées ou sous-traitantes. Le contrat de construction doit comporter les caractéristiques techniques, esthétiques et pratiques de la maison ainsi que le prix et les garanties.
Faire appel à un architecte pour établir les plans de sa maison
Il est tout à fait possible d’établir vous-même les plans de votre future maison. Cependant, pour que chaque détail puisse être étudié afin d’éviter tout erreur irréparable, il est préférable de faire appel à un architecte pour que votre maison soit parfaitement conçue. L’intervention d’un architecte est obligatoire dès que votre maison mesure plus de 170 m2 pour déposer une demande de permis de construire d’une maison.
Gérer soi-même la sélection des entreprises et le suivi du chantier
Pour la construction de votre maison, vous pouvez aussi faire appel à des artisans. Cependant, vous devez rester très vigilant dans le choix des entreprises. Maçonnerie, électricité, plomberie… vous pouvez demander l’intervention d’une entreprise spécialisée pour chacun des travaux. Dans ce cas vous devenez maître d’œuvre et donc gérez la coordination des intervenants… Une solution qui nécessite de solides connaissances techniques.
Construire sa maison aux normes
Architecte, constructeur de maisons individuelles ou entreprises, l’obtention d’un permis de construire impose un strict respect de contraintes techniques et administratives. Le permis de construire doit tenir compte des normes, par exemple la Règlementation thermique 2012. Il est nécessaire de faire appel à des professionnels pour traiter correctement ces aspects de la construction.
Souscrire une assurance
Si vous faites construire une maison, il est conseillé de souscrire, avant le début des travaux, une assurance « dommage ouvrage ». Celle-ci est valable 10 ans et garantit les éventuels désordres qui peuvent apparaître après la construction.
Pour mieux entreprendre la réalisation de votre projet de maison, pensez à vous faire accompagner par les meilleurs professionnels en la matière. Vous pouvez aussi trouver des renseignements sur internet ou en lisant des livres espagnols où les guides de constructions sont plus explicites.
