Comment établir un plan d’architecte ?

Dans le secteur de la construction, le plan d’architecte sert de plan de travail et facilite les tâches de l’entrepreneur. Ce document fait partie des documents à procurer si le projet nécessite un permis de construire .

Un plan d’architecte, c’est aussi une représentation graphique et technique d’un bâtiment. Lors de son élaboration, le réalisateur considère les besoins stricts du client. Cette précaution est nécessaire pour que le document indique toutes les caractéristiques nécessaires.

Plusieurs documents sont à inclure dans ce plan. Un plan de masse est à ajouter au dossier. Il doit représenter le projet dans sa globalité. Il dévoile une vue du dessus, indique les différentes limites du terrain, les accès et les bâtiments situés à proximité. Le plan de niveau doit aussi faire partie du plan d’architecture. Il montre une vue détaillée sur le dessus du futur bâtiment. Il met en évidence le placement des murs et des ouvertures sur chaque étage. Le plan de façade est également à fournir pour compléter le dessin d’architecture. Enfin, le document doit également contenir un plan de coupe. Ce dernier se présente comme une coupe verticale du bâtiment.

D’autres éléments à intégrer dans le plan d’architecte

Un architecte qualifié doit procurer un dossier complet lors de la conception d’un plan. La réalisation d’une esquisse est incontournable pour commencer. C’est un dessin graphique réalisé à la main par l’architecte permettent de donner un premier aperçu sur le projet.

Pour un plan d’architecte, il faut aussi élaborer une perspective. Il s’agit d’un plan en trois dimensions servant à éclaircir l’entrepreneur sur les objectifs du projet. Ce plan 3D facilite la mise en œuvre des prochains travaux. Il comporte des éléments indiquant tous les détails à tous les niveaux du projet.

Par ailleurs, une planche d’ambiance ou « moodboard » doit également être comprise dans le plan d’architecte. Ce document est destiné à visionner les inspirations de l’architecte suivant les recommandations du client.

Sur une planche d’ambiance, l’architecte met en évidence diverses images afin de déterminer le style de décor à adopter. Elle dévoile les couleurs, les matières et les matériaux sélectionnés. Tous les éléments doivent être en harmonie. La cohérence entre l’emplacement et le style entre chaque objet doit s’établir sur une planche d’ambiance. Un « moodboard » est l’outil nécessaire pour accroître la créativité. Il permet de mieux cerner les travaux et d’éviter d’avoir des idées dispersées et confuses.

Enfin, un plan d’architecte doit présenter un « shopping list ». Comme son nom l’indique, ce document est une liste des différents équipements à acheter pour la construction ou la rénovation. Il marque la référence des articles, la boutique qui les distribue, le tarif et les dimensions.

Il faut savoir que tous les architectes ne sont pas en mesure de procurer un plan complet. Les prestations changent en fonction des spécialités de chacun. Certains professionnels peuvent proposer d’autres services en plus tels que la réalisation de plans techniques, par exemple. Celui-ci indique des descriptions très précises. Il montre les normes à respecter. Toutes ces précisions donnent l’opportunité de déterminer le coût estimatif des travaux.

Quels sont les avantages à consulter un architecte ?

Le plan d’architecte est à réaliser par un architecte qualifié. Dans certains cas, le recours à ce professionnel peut être obligatoire. Quoi qu’il en soit, son intervention assure la qualité du rendu. Cet expert est en mesure de livrer un travail personnalisé et dans les normes.

Tout d’abord, le client est tenu de faire appel à un architecte pour mettre en place un plan d’architecte si son projet nécessite un permis de construire.

Un professionnel de l’architecture réalise un croquis d’architecte tout en prenant en compte les envies du client. Il évalue la faisabilité de vos travaux avant sa conception. Il est capable d’apporter une plus-value intéressante sur votre futur bâtiment. Ce spécialiste est en mesure de réaliser la maison de vos rêves. Vous profitez d’un ouvrage unique avec un prix adapté à votre budget. Créatif, un architecte met à votre portée un large choix de possibilités. Grâce à son savoir-faire, vous avez accès à plusieurs idées avant la concrétisation de votre projet.

D’un autre côté, un architecte est au courant de toutes les règlementations qui régissent la construction. Il consulte avant tout le PLU de la commune, il fait en sorte que le plan d’architecte respecte les règles de sécurité recommandées. Il garantit ainsi la durabilité et la performance du bâtiment.

De plus, la présence d’un architecte permet aussi de gagner du temps. C’est un personnel polyvalent, il intervient dans plusieurs domaines d’activité. Il peut prendre la place d’un chef de chantier et s’occuper du suivi sur l’avancée du projet. Il vérifie que les travaux correspondent parfaitement au dessin d’architecte. Il peut aussi négocier le prix des matériaux à la place du client et obtenir les meilleurs tarifs. C’est un agent expérimenté qui a exercé depuis longtemps dans le domaine de la construction. Il est en contact avec plusieurs acteurs comme des banquiers et des industriels. Il peut aider le client à obtenir le financement nécessaire pour la réalisation de sa maison. Notez aussi qu’un plan monté par un architecte permet d’optimiser votre demande sur les différentes aides proposées par l’État.

Astuces pour trouver un expert pour un plan d’architecte

Faire le bon choix sur le concepteur est déterminant pour réaliser un plan d’architecte. Pour commencer, il est recommandé de connaître les références de l’intervenant. Vous pouvez consulter le portfolio de chacun pour effectuer une première sélection. Vous pouvez aussi vous informer sur les qualifications d’un architecte en consultant les avis des anciens clients sur son site personnel. Vous pouvez également vous inspirer sur certains magazines qui font les éloges des meilleurs prestataires du moment. Il est ensuite conseillé d’organiser une rencontre avec le professionnel sélectionné. Ce dernier sera en étroite collaboration avec vous, à chaque étape des travaux. Il est important que le courant passe entre vous et lui.

En outre, il est crucial d’avoir une idée précise sur le projet. Il est capital que le plan d’architecte plaise au futur propriétaire. Même si certains bureaux d’architectes couvrent plusieurs spécialisations, chaque prestataire est expert dans des domaines particuliers. Il est donc nécessaire que le client détermine le style de construction qui lui plaît pour sélectionner l’architecte adapté. Certains prestataires peuvent se spécialiser dans l’architecture écologique. D’autres sont plus adroits dans la construction d’habitations à petits prix. D’autre part, il est préférable que l’architecte soit localisé non loin de la zone de construction. C’est la condition idéale pour économiser sur le prix de déplacement et de transport. En cas de souci, un agent qui se trouve dans une région proche sera plus facile à contacter.

Aperçu sur le plan de maison écologique

Depuis quelques années, l’architecture écologique est un concept de plus en plus prisé. Beaucoup de concepteurs se lancent dans les prestations de croquis d’architecture écologique. Ce dernier est destiné aux personnes désireuses de préserver l’environnement. Ce type de construction est inscrit dans les projets de développement durable.

Un bâtiment écoresponsable est mis en place suivant les normes thermiques. Dans ce domaine, un plan d’architecture indique que le système thermique répond aux normes en vigueur. Seuls des matériaux écologiques y sont proposés. Pour la charpenterie et la menuiserie, le bois recyclé est à privilégier pour ce type de projet. Côté isolation, c’est la fibre de bois qui est indiquée. Pour ce qui est de la peinture, ce sont les produits à base d’eau qui indiqué. Le sous-sol doit être équipé d’une cave doit être placé pour servir de lieu de stockage d’aliments. Cette solution est adoptée dans le but de rafraîchir l’air lors de périodes de grosses chaleurs. Un système de récupération des eaux usées est mis en place pour servir dans les toilettes.

Une maison écologique présente des caractéristiques spécifiques. Elle se distingue, notamment, par un plan d’architecture bioclimatique. D’après une situation géographique particulière, une situation précise, elle tire parti de l’environnement pour limiter les besoins énergétiques. Les équipements utilisés sont faits pour optimiser l’économie d’énergie.

Pour le chauffage, par exemple, l’installation d’une pompe à chaleur air-eau fait bénéficier d’une chaleur constante à l’intérieur du bâtiment et de réduire la consommation d’énergie. La pose d’une ventilation naturelle est proposée pour assurer le renouvellement de l’air. Pour l’électricité, il faut opter pour l’installation de panneaux solaires.

Le plan d’architecte doit indiquer que la future construction utilise des matériaux naturels et recyclables comme le bois ou l’acier et limite l’empreinte carbone. Il propose une construction dotée d’une biodiversité positive. La présence d’un jardin est indiquée pour créer une agréable transition entre l’intérieur et l’extérieur d’une maison.