Permis de construire Surface plancher Exemplaire
Depuis le 1er mars 2012, le principe de surface de plancher a été instauré afin de remplacer la SHOB ou la Surface hors œuvre brute et la SHON ou la Surface hors œuvre nette. Cette surface permet de savoir l’autorisation d’urbanisme requise pour le projet de travaux ou de construction. Qu’est-ce que la surface de plancher ? […]
Formulaire Cerfa de Demande de Permission ou d’Autorisation de Voirie (DA DPV)
Le formulaire Cerfa de Demande de Permission ou d’Autorisation de Voirie (DA DPV) est un document administratif important en France pour les projets impliquant l’utilisation ou la modification de l’espace public, en particulier les voies publiques. Voici tout ce que vous devez savoir sur ce formulaire : Les travaux affectant les voies publiques peuvent être […]
Quel formulaire: Comment Choisir le Bon Formulaire Cerfa pour Vos Travaux
Lorsque vous prévoyez de réaliser des travaux en France, choisir le bon formulaire Cerfa est une étape cruciale pour assurer la conformité de votre projet avec les réglementations en vigueur. Voici tout ce que vous devez savoir pour sélectionner le formulaire approprié pour vos travaux : 1. Comprendre la Nature de Vos Travaux Type de […]
Prime énergie : avantages d’une aide financière !
Comment fonctionne la prime énergie, et quels travaux sont éligibles à cette subvention ? On vous explique tout ce qu’il faut savoir dans cet article.
L’Économie d’Énergie : un vecteur de projets énergétiques
L’énergie est une ressource indispensable dans divers secteurs d’activités aujourd’hui. Cependant, une gestion rationnelle de cette ressource ne peut qu’être bénéfique pour tous. Le chauffage : chauffer en fonction de ses besoins et de sa présence dans la maison En fonction de ses besoins, il est essentiel d’adapter le chauffage quand on souhaite réduire sa […]
Réussir son investissement en VEFA
Vous pensez acheter sur plan mais vous hésitez encore à franchir le pas ? Vous avez des interrogations quant à ce type d’achat ? Cela est tout à fait normal, et nous allons nous efforcer de répondre à un certain nombre d’entre elles. La marche à suive pour réussir son investissement en VEFA Acheter en VEFA (Vente […]
Architecture: Vocabulaire façade maison
Pour constituer un dossier de demande d’une autorisation de construire (permis de construire ou déclaration préalable) portant sur des travaux en façade (modification de l’aspect extérieur ou ravalement) ou un bâtiment d’habitation, il faut maîtriser l’emploi de termes architecturaux. Ceux-ci peuvent être inscrits dans : ∙la pièce jointe « plan des façades et des toitures […]
Les informations essentielles pour changer de syndic de propriété
Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale ayant pour mission de gérer les parties communes d’une propriété ou d’un immeuble. Qu’il soit professionnel ou bénévole, à un moment donné, le syndic peut générer des mécontentements au sein d’une copropriété. De nombreuses raisons peuvent expliquer ces plaintes. En effet, les copropriétaires peuvent choisir […]
Cabinet d’architecte : une activité réglementée
En France, les cabinets d’architecte occupent une place importante sur le marché de la construction. Les professionnels comme les particuliers font de plus en plus appel à leurs services. Suivant le filon, de nombreux jeunes diplômés ou anciens salariés décident de créer une entreprise œuvrant dans ce domaine. Mais l’exercice de cette activité est soumis […]
Quel différence entre un parking et un garage
Spécialement aménagé pour le garage des automobiles, un parc de stationnement est un lieu dont la construction requiert une déclaration de travaux parking. Il en existe différents types, dont les parkings en surface, les parkings souterrains ou fermés, les parkings aériens à étages
Choix d’une Porte de Garage
Lors de la planification de l’installation d’une porte de garage en France, il est crucial de comprendre les démarches administratives nécessaires, notamment la différence entre la déclaration préalable de travaux et le permis de construire, ainsi que les délais d’instruction associés. Conseils Pratiques et Applications pour le Choix d’une Porte de Garage Conseils Spécifiques […]
Autoconstruction d’un Garage
Introduction L’autoconstruction d’un garage est un projet ambitieux qui exige des compétences en architecture et en construction. Ce guide vise à éclairer les autoconstructeurs sur les étapes clés, les réglementations, et les astuces pratiques pour mener à bien ce projet. Importance et Contexte Dans le domaine de l’architecture et de la construction, l’autoconstruction d’un garage […]
Quel cerfa pour un permis valant division ?
Afin d’obtenir une autorisation sur de multiples constructions, vous êtes tenu de demander un permis groupé. Il existe une démarche particulière à connaître pour constituer le dossier y afférent. Auprès du service d’urbanisme, vous devez demander le Cerfa à remplir. C’est le seul établissement d’enregistrement et de révision qui sera en charge de traiter votre […]
Permis de construire changement de destination
Parfois vous achetez un bien immobilier pour son emplacement, mais il n’est pas adapté aux activités que vous voulez exercer dans celui-ci. Vous avez pensé à rénover pourtant cela ne suffit pas, vous devriez procéder à un changement de destination pour être libre de pratiquer vos occupations professionnelle ou non. Qu’est-ce qu’un Permis de […]
L’isolation thermique par l’extérieur et ses avantages
L’isolation du bâtiment revêt une importance toute particulière dans le contexte actuel de lutte contre le réchauffement climatique. C’est également un enjeu financier pour les propriétaires désireux d’optimiser leurs dépenses énergétiques. Parmi les solutions à disposition, l’isolation thermique par l’extérieur propose de nombreux avantages. Qu’est-ce que l’isolation thermique par l’extérieur ? L’isolation thermique extérieure (ITE) […]
Aménagement intérieur : comment adopter le style vintage ?
Le retour du vintage est devenu un véritable phénomène de mode. La tendance a d’abord inspiré les modeuses avant de s’installer dans les intérieurs contemporains. En effet, elle renvoie une certaine originalité et de la chaleur dans une habitation. Bien sûr, pour pouvoir adopter ce type d’aménagement, il est essentiel d’en connaitre les prérequis. Par […]
Que savoir sur l’assurance construction ?
L’assurance est un mal nécessaire. On déteste payer pour ça. Cependant, lorsque nous subissons un accident de voiture ou une inondation dans la maison, nous remercions notre bonne étoile d’avoir effectué ces paiements mensuels ou trimestriels. Il en va de même pour les entreprises. Dans la construction, les emplois sont plus risqués et les contrats […]
Mieux connaître la géothermie
La géothermie produit une énergie renouvelable à partir de la chaleur de la terre, on parle ainsi d’énergie géothermique. Dans la géothermie on considère que le sous-sol de la terre est chaud et, en hiver surtout, beaucoup plus chaud que la surface. Ainsi et d’après simplement ce fait, la géothermie s’est démocratisée ces dernières années […]
Repeindre mon meuble : les erreurs à éviter !
Un meuble qui perd de la couleur ne donne pas envie d’être exposé dans notre salle de séjour et encore moins dans les autres pièces de la maison. Une bonne raison de le repeindre en entier. En plus de lui donner un peu de pep, c’est aussi une bonne excuse d’utiliser votre couleur préférée. Et […]
Faites le choix d’un poêle à granulés ou à bois !
Arrêtez de dilapider vos économies dans votre chauffage ! Vous avez toujours froid et vous n’appréciez pas un véritable confort dans votre logement à cause d’un chauffage peu efficace ? Et si vous changiez de système de chauffage pour choisir un poêle à granulés ou à un poêle à bois. Quel type de poêle choisir […]
Guide de la sécurité dans la maison pour les nuls.
Il existe aujourd’hui sur le marché une quantité de moyens et de technologiques pour protéger votre maison et vos objets de valeur. Qu’il s’agisse de bijoux, d’un gadget électronique coûteux, d’une œuvre d’art, d’une antiquité ou de votre propre intégrité, vous devez prendre les devants pour parer au pire. Dans les systèmes de sécurités comme […]
Comment bien choisir son laser de chantier ?
Les travaux de constructions et de décoration requièrent l’utilisation d’un laser de chantier pour obtenir des cloisons bien droites et des aplombs bien précis. À cet effet, vous devez tenir compte de certains critères pour choisir le modèle adéquat qui sera commode de par sa robustesse et sa praticité. Voici donc l’essentiel à connaître avant […]
Construire une maison passive : de nombreux avantage à la clé
L’art de construire une maison passive Imaginez un habitat qui, au cœur de l’hiver, conserve une chaleur douce et uniforme sans que vous n’ayez à constamment régler votre thermostat. Imaginez maintenant un été où la canicule sévit à l’extérieur, mais où votre intérieur demeure frais comme une oasis. Ce rêve est devenu une réalité pour […]
Les étapes de base de la construction d’une maison
Comment Choisir la Bonne Parcelle de Terrain pour Construire sa Maison : Un Enjeu Capital pour Votre Futur S’établir sur un terrain, c’est un peu comme choisir un compagnon pour la vie. Ce choix va définir le cadre quotidien de votre existence, le visage de vos matins, la qualité de vos nuits. Et […]
Comment construire sa maison autonome ?
Comment construire sa maison autonome : Une odyssée vers l’indépendance L’autonomie énergétique, hydrique et alimentaire est aujourd’hui plus qu’une tendance : c’est une nécessité face aux enjeux climatiques et économiques actuels. La maison autonome symbolise cette aspiration à une vie plus respectueuse de la nature et de notre environnement. Pourtant, loin d’être une simple cabane […]
La corniche, l’incontournable pour illuminer son intérieur
Qui ne rêve pas de vivre dans une maison à la fois confortable et bien décorée ? En effet, la décoration est incontournable au sein d’une maison. Non seulement elle impressionne les visiteurs, mais elle apporte également une bonne ambiance à toute la famille. De ce fait, il est plus que nécessaire de bien choisir ses […]
Tuto pour la constitution d’un dossier de permis de construire
Le permis de construire pour agrandissement de maison ou pour construction est un document obligatoire dans un projet d’aménagement, de modification ou de construction générant une surface de plancher de plus de 40 m². De dessous de cette surface, c’est la déclaration de travaux qui est obligatoire. Pour la création d’une surface habitable de plus […]
Comment garder votre maison au frais dans une vague de chaleur
Sentir la chaleur avant même que vous ayez franchi la porte? Voici quelques conseils pratiques pour vous assurer que votre maison reste plus fraîche pendant les chauds mois d’été. Gardez les rideaux et les stores fermés Le moyen le plus simple d’éviter la chaleur du soleil est de la bloquer. Fermez les rideaux et les […]
Refaire une toiture correctement, comment faire ?
Pour une personne qui n’a aucune expérience en bricolage, les travaux qui consistent çà refaire la toiture peuvent être assez compliqués et peuvent être onéreux. Pourtant, il s’agit d’un chantier qui s’avère indispensable lorsqu’une charpente ou les tuiles commencent à ne plus avoir une bonne tenue. Avant de vous lancer dans ce type de projet, […]
Refaire l’isolation de sa maison : tout ce qu’il faut savoir
Refaire l’isolation de sa maison : Un impératif écologique et économique Vivre dans une maison bien isolée est à la fois un privilège et une nécessité. Dans un monde de plus en plus conscient des enjeux environnementaux et des dépenses énergétiques, l’isolation revêt une importance capitale. Elle assure le confort des occupants, tout en préservant […]
Faire construire une maison contemporaine
Avec l’évolution rapide de l’architecture et du design, la construction d’une maison contemporaine est devenue une option de plus en plus privilégiée par ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Dans ce guide, nous explorerons les aspects clés à prendre en compte lorsque vous envisagez ce choix architectural audacieux et sophistiqué. […]
Dossier avec plan pour une demande de raccordement ENEDIS pour la construction d’une maison
Les démarches pour votre dossier de raccordement ENEDIS / EDF Lorsque l’on fait construire ou rénove une maison, l’un des éléments essentiels est de s’assurer d’un approvisionnement fiable en électricité. La demande de raccordement au réseau Enedis est une étape cruciale de ce processus. Mais comment cela fonctionne-t-il, quelles sont les démarches d’autorisation d’urbanisme pour […]
Raccordement tout à l’égout: dossier avec plan pour demande d’assainissement collectif ou individuel ?
L’assainissement est une préoccupation majeure pour tout propriétaire immobilier. Entre le raccordement au tout à l’égout ou l’optique d’un assainissement individuel, le choix est parfois complexe. Dans cet article, nous abordons en détail les deux alternatives pour vous éclairer dans votre prise de décision. Assainissement collectif : Correspond au raccordement au système public d’évacuation des […]
Différence entre assurance dommages-ouvrage et garantie décennale
Dans le domaine de la construction, différentes garanties sont essentielles. Elles permettent de s’assurer que le propriétaire bénéficie d’un bien immobilier fiable et de qualité. L’assurance dommages-ouvrage ainsi que la garantie décennale sont importantes. Elles sont complémentaires permettant d’éviter de mauvaises surprises. Mise en place de l’assurance dommages-ouvrage Cette assurance est obligatoire pour le particulier […]
Le prêt relais pour financer la construction de sa maison
Construire sa maison est un rêve pour beaucoup, mais le financement peut s’avérer complexe, surtout lorsque l’on possède déjà un bien immobilier. Comment financer cette nouvelle acquisition en attendant de vendre sa résidence actuelle? La solution : le prêt relais. Cet article vous détaille les rouages de ce type de crédit particulier, idéal […]
Modèle de permis de construire de piscine sous-abris
Nous vous proposons un exemple de permis de construire téléchargeable portant sur la construction d’une piscine sous abris. Dès lors que la couverture de la piscine mesure plus de 1,80 m de hauteur, une telle opération nécessite une demande de permis, selon qu’il a été prescrit par la législation. Avec l’augmentation de la popularité des […]
Modèle de permis de construire véranda
Comme toute autre construction, celle d’une véranda est aussi soumise à un permis de construire à conditions qu’elle remplisse les critères ci-après : la surface de plancher à construire est supérieure à 20 m² en dehors des zones urbaines – la surface à construire est supérieure à 40m² dans les zones urbaines. Comment obtenir le modèle ? […]
Construire une véranda : permis de construire ou déclaration ?
Permis de construire ou déclaration préalable de travaux, construire une véranda nécessite de déposer en mairie une demande d’autorisation préalable. Le dossier de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux doit intégrer le formulaire rempli correctement, ainsi qu’un ensemble de plans. Les plans devront permettre à l’administration d’analyser la conformité de la véranda […]
Construire une clôture : comment remplir le formulaire de déclaration et quels plans à faire ?
La mise en place d’une clôture, qu’elle soit mitoyenne ou donnant sur la rue, est un projet qui peut sembler simple à première vue mais qui est soumis à un ensemble de réglementations et de formalités à ne pas négliger. La nécessité d’une déclaration préalable auprès de la mairie constitue l’un des principaux aspects administratifs […]
Comprendre la légende du site du cadastre
Grâce au site du cadastre, tous les particuliers et professionnels souhaitant démarre un projet de construction de bâtiment peuvent facilement réaliser leur plan de masse. Cela peut se faire à l’aide d’un extrait cadastral téléchargeable gratuitement sur ledit site : www.cadastre.gouv.fr. Le plan de masse est un document obligatoire dans le dossier de permis de construire […]
Exemple déclaration préalable clôture
La déclaration préalable est une démarche administrative requise pour certains types de travaux, notamment la construction d’une clôture. Ce guide étape par étape vous aidera à naviguer dans le processus de déclaration, en détaillant les éléments essentiels à fournir et les procédures à suivre. Étape 1: Comprendre les Exigences de la Déclaration Préalable Avant […]
Suppression de la SHON et de la SHOB, création de la surface plancher
La suppression de la SHON (Surface Hors-Oeuvre Nette) et de la SHOB (Surface Hors-Oeuvre Brute) a été approuvée par le Conseil des Ministres qui s’est tenu le 16 novembre 2011. Désormais, la SHON et la SHOB sont remplacées par la surface de plancher. Ce nouveau mode de calcul sera mis en oeuvre au 1er mars […]
Etablissement Recevant du Public : démarches pour construire, modifier ou aménager
2 nouveaux formulaires CERFA spécifiques aux ERP ont fait leur apparition au 1er janvier 2012 (arrêté du 21 novembre 2011). Ce sont ces nouveaux formulaires qui permettent de déclarer la construction, l’aménagement et la modification d’un ERP. La construction, la modification ou l’aménagement d’un ERP doit être précédé d’une demande d’autorisation. Le permis de construire […]
Déclaration préalable de travaux chassie de toiture velux
L’installation de fenêtres de toit Velux est une solution populaire pour apporter lumière naturelle et ventilation dans les combles. Que ce soit pour une rénovation ou une nouvelle construction, la pose de Velux nécessite une planification et une exécution soignées. Cet article vous guide à travers les étapes clés et les considérations importantes pour l’installation […]
Calculer l’emprise au sol : exemples
La notion d’emprise au sol est prévue par le décret du 29 décembre 2011. Elle se rapporte à une unité de surface administrative qui permet de définir le régime applicable à un projet de construction (permis de construire ou déclaration préalable). Il est assez difficile d’appréhender le calcul de l’emprise au sol : selon la […]
Piscine : calculer l’emprise au sol, la surface de plancher et la surface taxable
La construction d’un abri de piscine couverte implique une compréhension approfondie des réglementations d’urbanisme, particulièrement en ce qui concerne la surface de plancher, la surface taxable, et l’emprise au sol. Cet article détaillé explore ces aspects selon les directives du code de l’urbanisme français, offrant des conseils pratiques pour naviguer dans ces réglementations. Introduction L’ajout […]
Réglementation ravalement de façade
Un ensemble de dispositions est prévue en ce qui concerne les formalités préalables aux travaux de ravalement de façade. Elles sont fixées compte tenu de l’importance des travaux et du statut juridique de l’immeuble en question. En effet, il peut tout d’abord être nécessaire d’entreprendre des démarches au titre du code de l’urbanisme. En parallèle, […]
Lexique et définitions de l’architecture d’une façade
Un dossier de demande d’autorisation de construire portant sur un bâtiment d’habitation ou des travaux en façade (ravalement, modification de l’aspect extérieur) repose nécessairement sur l’emploi de termes architecturaux. Ainsi, ces termes peuvent être inscrits : dans le cadre : « courte description de votre projet » des formulaires de permis de construire ou de […]
Les aides pour la rénovation énergétique : éco-PTZ, CIDD, ANAH, prime exceptionnelle
Financer ses travaux de rénovation énergétique Aides, subventions, primes, crédit d’impôt, emprunts : il existe un large panel de dispositifs permettant d’assurer, au moins partiellement, le financement des travaux de rénovation énergétique. Néanmoins, force est de constater que l’accès à ces dispositifs de financement reste assez difficile. Plusieurs explications à cela : des conditions d’éligibilité […]
La SHON RT : définition, base de calcul et exemple illustré
La Surface Hors-Œuvre Nette au sens de la réglementation thermique (SHON RT) permet de calculer les surfaces de plancher d’une construction. La SHON RT s’obtient après déduction de certains éléments de la Surface Hors-Œuvre Brute (SHOB) de la construction, dont les balcons, loggias, coursives ainsi que les espaces de stationnement ou encore les vérandas non […]
