Louer sur Airbnb : déclaration mairie, changement d’usage, quotas 120 jours. Guide complet des autorisations pour la location meublée touristique.
Hauteur sous plafond minimum : 2,20m pour logement décent, 1,80m pour surface habitable. Normes construction neuve et rénovation.
Liste complète des travaux possibles sans permis : moins de 5m², entretien, ravalement simple. Tout ce que vous pouvez faire librement.
Le plan de coupe montre le terrain naturel, la construction et les hauteurs. Pièce obligatoire du dossier, il doit être à l’échelle avec les cotes NGF.
Intelligence artificielle architecture : génération de plans, optimisation énergétique, visualisation. Comment l’IA transforme les cabinets.
Décisions permis construire : accord, accord avec prescriptions, refus, sursis à statuer. Comprendre la réponse de la mairie.
COS, emprise au sol, hauteur maximale : décryptage du règlement du PLU zone par zone. Comprendre les règles qui s’appliquent à votre terrain.
CERFA 13407 : téléchargement gratuit, notice de remplissage. Déclaration d’ouverture de chantier (DOC) obligatoire avant travaux.
Téléchargez gratuitement les formulaires Cerfa de déclaration préalable (DP). Modèles PDF officiels et conseils pour bien remplir.
Maison jumelée et architecte : obligatoire si surface totale >150m². Chaque propriétaire ou architecte commun ? Règles et conseils.
Calculer surface habitable : surface de plancher – murs, cloisons, escaliers – hauteur <1,80m. Méthode loi Boutin, différence avec Carrez.
Construction sans autorisation ? Le permis de régularisation permet de légaliser rétroactivement. Conditions, procédure et taux de succès.
Emprise au sol piscine : comptez le bassin + margelles + plages couvertes. Ce calcul impacte le CES du PLU et détermine l’autorisation nécessaire.
Surface de plancher définition et calcul : ce qui compte, ce qui est déduit. Méthode officielle avec exemples et schémas.
Pergola bioclimatique à lames orientables : déclaration préalable dès 5m², permis au-delà de 20m². Toutes les règles d’urbanisme.
Régulariser une extension non autorisée : dépôt DP/PC, délai, risques de refus. Procédure complète pour votre agrandissement non déclaré.
Hangar industriel : permis de construire obligatoire au-delà de 20m². Délai de 3 mois, architecte requis dans la plupart des cas.
Division parcelle : géomètre obligatoire, déclaration préalable lotissement si 2+ lots, coût 1000-3000€. Procédure complète.
4.9/5
(15 avis)
