En 2026, MaPrimeRénov’ est organisée en deux parcours distincts encadrés par le décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique, modifié par le décret n° 2025-956 du 8 septembre 2025 : le parcours par geste, accessible pour un ou plusieurs travaux ciblés avec un plafond de 20 000 € sur cinq ans, et le parcours accompagné, réservé aux rénovations d’ampleur pouvant atteindre 63 000 €. Depuis le 1er janvier 2026, l’isolation des murs (ITE et ITI) a été retirée du parcours par geste, ce qui modifie profondément le choix du dispositif pour de nombreux propriétaires.
Deux parcours MaPrimeRénov’ en 2026 : les grandes différences
Le parcours par geste finance un ou plusieurs travaux isolés — remplacement d’un système de chauffage, isolation de combles, pose de fenêtres à double vitrage — sans contrainte de rénovation globale. Aucun audit énergétique préalable n’est requis, ni aucun accompagnement professionnel structuré. C’est le parcours adapté aux propriétaires ciblant une action précise dans leur logement existant.
Le parcours accompagné, aussi appelé rénovation d’ampleur, exige a minima deux gestes et un gain énergétique d’au moins deux classes DPE. Il nécessite un audit énergétique réglementaire préalable, un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) agréé Anah tout au long du projet, et ouvre droit à des montants bien supérieurs. Les ménages très modestes peuvent recevoir jusqu’à 63 000 €, contre un plafond de 20 000 € sur cinq ans pour le parcours par geste.
Le choix entre les deux parcours dépend de l’ampleur du projet, du profil de revenus et de la situation énergétique du logement. Un propriétaire dont la maison est classée F ou G aura généralement intérêt à envisager le parcours accompagné pour maximiser les aides et sortir du statut de passoire thermique.
Travaux éligibles au parcours par geste en 2026 : la liste mise à jour
Après les exclusions entrées en vigueur le 1er janvier 2026, les travaux finançables dans le cadre du parcours par geste se répartissent en cinq familles :
- Systèmes de chauffage décarbonés : pompe à chaleur (PAC) air/eau, PAC eau/eau, PAC géothermique, chauffe-eau thermodynamique, chauffe-eau solaire individuel, poêles et inserts à granulés ou à bûches de bois, systèmes solaires combinés ;
- Isolation thermique de la toiture et des sols : isolation des combles perdus, isolation des rampants de toiture, isolation des planchers bas (sur sous-sol, vide sanitaire ou garage non chauffé) ;
- Parois vitrées : remplacement de fenêtres ou de portes-fenêtres en simple vitrage par du double ou triple vitrage ;
- Ventilation : VMC double flux, à condition d’être réalisée simultanément avec un geste d’isolation thermique ;
- Raccordement à un réseau de chaleur et de froid labellisé ou alimenté en partie par des énergies renouvelables ou de récupération.
Ces cinq familles correspondent aux treize postes de travaux reconnus comme gestes de rénovation au sens du décret n° 2020-26 modifié. Chaque poste est soumis à un plafond de dépenses éligibles fixé par arrêté annuel, au-delà duquel l’aide n’est pas calculée, même si le devis dépasse ce seuil.
Exclusions au 1er janvier 2026 : ITE, ITI et chaudières biomasse retirées
Trois types de travaux, précédemment accessibles au parcours par geste, ont été exclus à compter du 1er janvier 2026 :
- Isolation thermique par l’extérieur (ITE) des murs ;
- Isolation thermique par l’intérieur (ITI) des murs ;
- Chaudières à alimentation principale en biomasse (bois-énergie).
Ces travaux restent éligibles dans le cadre du parcours accompagné, dès lors qu’ils s’inscrivent dans un projet de rénovation d’ampleur. L’objectif de cette restriction est de concentrer les aides ciblées sur les gestes à fort rendement énergétique individuel, et d’orienter les projets d’enveloppe globale vers le parcours accompagné qui apporte un suivi professionnel.
Les chaudières à gaz, y compris les modèles à condensation, sont également exclues depuis 2024 et ne sont pas concernées par cette évolution. Seules les solutions décarbonées — pompes à chaleur, équipements solaires thermiques, poêles à granulés — sont prises en charge dans le parcours par geste.
Si vous prévoyez de ravaler une façade avec isolation par l’extérieur, cette opération devra impérativement s’intégrer dans une rénovation d’ampleur pour être subventionnée par MaPrimeRénov’.
Montants par type de travaux et profil de revenus en 2026
Les montants d’aide varient selon le type de travaux et la couleur de revenus du ménage. Pour une pompe à chaleur air/eau, les montants indicatifs 2026 sont :
- Bleu (très modestes) : 5 000 € ;
- Jaune (modestes) : 4 000 € ;
- Violet (intermédiaires) : 3 000 €.
Pour une PAC géothermique, l’aide atteint 11 000 € pour les ménages très modestes. L’isolation des combles perdus est financée au m², avec une aide allant de 15 €/m² (violet) à 25 €/m² (bleu) dans la limite du plafond de surface éligible. Pour les fenêtres en remplacement de simple vitrage, l’aide unitaire varie selon la couleur et le nombre de fenêtres financées par logement.
La VMC double flux ouvre droit à une aide forfaitaire de 1 500 € à 2 500 € selon le profil de revenus, conditionnée à la réalisation simultanée d’un geste d’isolation thermique lors du même chantier.
Ces montants sont précisés chaque année par arrêté pris en application du décret n° 2020-26. Pour obtenir une estimation personnalisée avant d’engager les travaux, le simulateur officiel disponible sur france-renov.gouv.fr intègre automatiquement les barèmes en vigueur et les plafonds de dépenses éligibles. La fiche officielle sur economie.gouv.fr liste les travaux éligibles par catégorie avec les conditions 2026.
Les quatre couleurs de revenus : bleu, jaune, violet, rose en 2026
L’éligibilité et le taux d’aide dépendent du revenu fiscal de référence (RFR) du ménage, issu de l’avis d’imposition de l’année précédant la demande — pour les dossiers déposés en 2026, c’est donc le revenu 2025 qui est retenu.
Les seuils de revenus 2026 par nombre de personnes dans le foyer fiscal, pour 2 personnes à titre indicatif :
- Bleu (très modestes) : RFR jusqu’à 25 393 € hors Île-de-France, 35 270 € en Île-de-France ;
- Jaune (modestes) : entre les seuils bleu et un plafond intermédiaire ;
- Violet (intermédiaires) : RFR jusqu’à 45 842 € hors IDF, 60 051 € en IDF ;
- Rose (revenus supérieurs) : exclus du parcours par geste depuis le 1er janvier 2026.
Les ménages à revenus supérieurs ne peuvent plus accéder au parcours par geste depuis 2026. Ils conservent un accès au parcours accompagné, avec un taux de financement réduit (généralement autour de 50 % des dépenses éligibles). Le taux d’aide s’applique dans la limite des plafonds de dépenses : 100 % pour les foyers bleu, 90 % pour les jaunes, 80 % pour les violets. L’aide n’est pas versée sur la tranche de dépenses dépassant le plafond.
Plafond de 20 000 € sur cinq ans et règle d’écrêtement
Un même logement ne peut percevoir plus de 20 000 € de MaPrimeRénov’ par geste sur une période de cinq années consécutives glissantes. Ce plafond est calculé par logement, non par propriétaire, et s’applique cumulativement à toutes les demandes déposées pour la même adresse, quel que soit le demandeur.
En pratique, si 12 000 € ont déjà été perçus entre 2023 et 2025 pour une pompe à chaleur, il ne reste que 8 000 € mobilisables sur les années suivantes pour d’autres gestes dans ce même logement. Ce mécanisme d’écrêtement incite à prioriser les travaux selon leur rendement énergétique, plutôt que de fractionner les demandes en plusieurs petits dossiers.
Ce plafond de 20 000 € est distinct de l’enveloppe du parcours accompagné (63 000 €) : les deux dispositifs sont indépendants. Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) sont cumulables avec MaPrimeRénov’ par geste et ne sont pas comptabilisés dans ce plafond. Selon l’artisan et l’ampleur des travaux, le cumul MaPrimeRénov’ + CEE peut couvrir de 70 % à plus de 90 % du coût HT pour un ménage très modeste réalisant une PAC air/eau.
Parcours accompagné : rénovation d’ampleur, MAR obligatoire, jusqu’à 63 000 €
Le parcours accompagné s’adresse aux projets visant un saut d’au moins deux classes DPE pour le logement rénové. Il exige trois conditions cumulatives :
- Un audit énergétique réglementaire préalable réalisé par un auditeur certifié, qui identifie les scénarios de travaux et les gains attendus ;
- L’accompagnement d’un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) agréé Anah tout au long du projet, de la conception jusqu’au dépôt de la demande de solde ;
- La réalisation d’au moins deux gestes de rénovation parmi les travaux reconnus, avec un gain énergétique minimal justifié par l’audit.
En contrepartie, les aides sont nettement plus élevées qu’en parcours par geste. Un ménage à revenus très modestes peut recevoir jusqu’à 63 000 €, auxquels s’ajoutent des bonus : bonus sortie de passoire thermique (classe E, F ou G avant travaux), bonus BBC si le logement atteint la classe A ou B après travaux. L’ITE et l’ITI, exclues du parcours par geste depuis 2026, restent finançables dans ce cadre.
Mon Accompagnateur Rénov’ : rôle, coût et comment trouver un MAR agréé
Le MAR est un professionnel agréé par l’Anah qui guide le ménage dans la définition du projet de rénovation, la vérification de l’éligibilité des devis, le choix d’entreprises RGE et la constitution du dossier MaPrimeRénov’. Son intervention est obligatoire dans le parcours accompagné et peut aussi être sollicitée à titre facultatif pour les projets complexes en parcours par geste.
La prestation MAR est elle-même finançable par MaPrimeRénov’ : entre 1 600 € et 2 000 € sont pris en charge selon le profil de revenus pour les ménages modestes et très modestes. Pour les ménages intermédiaires, la prise en charge est partielle. Les revenus supérieurs doivent financer l’intégralité du MAR.
Pour trouver un MAR agréé près de chez vous, l’Anah propose un annuaire consultable sur france-renov.gouv.fr. La liste est actualisée régulièrement et filtrée par département. Il est conseillé de contacter au moins deux ou trois MAR avant de choisir, la qualité d’accompagnement variant sensiblement selon les structures. Le portail Anah centralise également toutes les informations pour déposer une demande d’aide.
Conditions d’éligibilité communes aux deux parcours
Quel que soit le parcours retenu, les conditions suivantes s’appliquent conformément aux articles D319-16 et suivants du Code de la construction et de l’habitation :
- Ancienneté du logement : construit depuis au moins 15 ans à la date de notification de la décision d’attribution de l’aide ;
- Usage : résidence principale, occupée au moins 8 mois par an par le propriétaire ou le locataire ;
- Statut du demandeur : propriétaire occupant ou propriétaire bailleur — les locataires ne peuvent pas déposer de dossier MaPrimeRénov’ pour leur propre logement ;
- Artisan certifié RGE : les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) dans la spécialité concernée, avec une certification valide à la date du devis ;
- Antériorité de la demande : la demande d’aide doit impérativement être acceptée par l’Anah avant le début des travaux, y compris avant la signature du bon de commande.
Les logements en copropriété peuvent bénéficier du parcours par geste pour les travaux portant sur les parties privatives. Pour les parties communes, c’est le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriétés qui s’applique, avec ses propres barèmes gérés par le syndicat de copropriétaires via le syndic.
Déposer sa demande sur maprimerenov.gouv.fr avant le début des travaux
La procédure se déroule entièrement en ligne sur maprimerenov.gouv.fr, portail géré par l’Anah, réouvert le 23 février 2026 après l’adoption de la loi de finances. Les étapes sont les suivantes :
- Création du compte et connexion via France Connect avec votre identifiant fiscal ;
- Qualification du dossier : saisie du revenu fiscal de référence, composition du foyer, adresse et date de construction du logement ;
- Dépôt des pièces : devis de l’artisan RGE, attestation de résidence principale, avis d’imposition ;
- Notification d’accord : l’Anah notifie par email. Les travaux ne peuvent commencer qu’après réception de cet accord écrit ;
- Réalisation des travaux puis transmission des factures acquittées dans le délai imparti ;
- Versement de la prime : la prime est versée directement sur le compte bancaire du demandeur après vérification des pièces justificatives.
Les délais de traitement après la réouverture de février 2026 sont compris entre 6 et 10 semaines pour les dossiers complets selon l’Anah. Il est recommandé de déposer le dossier bien en amont du démarrage prévu des travaux pour ne pas compromettre le chantier.
Pour les ménages à revenus très modestes, une avance de 70 % du montant accordé est possible dès la notification d’accord, afin de faciliter le préfinancement des travaux sans attendre la facture finale. Cette avance se demande directement sur la plateforme maprimerenov.gouv.fr.
FAQ : MaPrimeRénov’ par geste 2026
Peut-on cumuler MaPrimeRénov’ par geste et le parcours accompagné sur le même logement ?
Non. Ces deux parcours s’excluent mutuellement pour un même chantier de travaux. Un propriétaire peut toutefois réaliser d’abord des travaux par geste, puis ultérieurement engager une rénovation d’ampleur dans le cadre du parcours accompagné, à condition de déposer des dossiers séparés à des périodes distinctes et que les plafonds respectifs soient respectés.
L’isolation des combles est-elle encore éligible au parcours par geste en 2026 ?
Oui. L’isolation des combles perdus et des rampants de toiture reste éligible au parcours par geste en 2026. Seule l’isolation des murs par l’intérieur (ITI) ou par l’extérieur (ITE) a été exclue depuis le 1er janvier 2026. L’isolation des planchers bas (sous-sol, vide sanitaire, garage) est également maintenue dans le parcours par geste.
Quel artisan peut réaliser des travaux financés par MaPrimeRénov’ par geste ?
Seul un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) dans la spécialité concernée peut réaliser les travaux ouvrant droit à MaPrimeRénov’. La certification RGE doit être valide à la date du devis. Vous pouvez vérifier la certification d’un professionnel sur l’annuaire en ligne de France Rénov’ disponible sur france-renov.gouv.fr.
Quel est le délai entre le dépôt du dossier et le versement de la prime ?
Après dépôt d’un dossier complet, l’Anah émet une notification d’accord en 6 à 10 semaines en 2026. Une fois les travaux terminés et les factures transmises, le solde est versé sous 4 à 6 semaines supplémentaires. Les ménages très modestes peuvent demander une avance de 70 % du montant accordé avant démarrage des travaux pour faciliter le préfinancement.
Peut-on cumuler MaPrimeRénov’ par geste avec les primes CEE ?
Oui. MaPrimeRénov’ par geste est cumulable avec les primes CEE versées par les fournisseurs d’énergie. Le cumul des deux aides ne peut toutefois pas dépasser le montant total des travaux hors taxes. Pour un ménage très modeste réalisant une pompe à chaleur, le cumul MaPrimeRénov’ et CEE couvre généralement entre 70 % et 90 % du coût HT de l’installation.
Un propriétaire bailleur peut-il bénéficier de MaPrimeRénov’ par geste ?
Oui, sous conditions. Un propriétaire bailleur peut déposer un dossier MaPrimeRénov’ par geste pour des travaux réalisés dans un logement qu’il loue, à condition de s’engager à maintenir le bien en location pour une durée minimale après les travaux. Les locataires, en revanche, ne peuvent pas bénéficier directement du dispositif. Pour les montants spécifiques aux bailleurs, l’Anil dispose d’une fiche de référence sur anil.org.
Que se passe-t-il si les travaux débutent avant la notification d’accord ?
Le dossier est automatiquement rejeté si les travaux débutent avant la notification d’accord de l’Anah. La date de début retenue est celle figurant sur les factures ou les bons de commande signés. Il est impératif d’attendre la notification écrite avant de signer tout bon de commande, même si l’artisan propose de démarrer en urgence.
Quels logements sont exclus de MaPrimeRénov’ par geste ?
Sont exclus : les logements de moins de 15 ans, les résidences secondaires, les logements en état futur d’achèvement (VEFA), et les biens utilisés à des fins professionnelles à titre principal. La fiche F35083 sur service-public.fr détaille les conditions d’éligibilité selon la situation du logement et du propriétaire.
Aller plus loin sur les aides à la rénovation énergétique
MaPrimeRénov’ par geste s’inscrit dans un ensemble d’aides complémentaires. Ces ressources vous permettront d’optimiser votre stratégie de financement :
- Audit énergétique France Rénov’ : conditions et coût pour accéder au parcours accompagné
- Cumul d’aides rénovation 2026 : MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ et TVA réduite
- MaPrimeRénov’ Copropriétés : prime de 30 à 45 % pour la rénovation des parties communes
- TVA réduite à 5,5 % et 10 % pour les travaux de rénovation énergétique
- Taxe d’aménagement 2026 : calcul, exonérations et modalités de paiement
