Thermicien : L'Expert Indispensable pour Votre Construction Neuve

Temps de lecture : 12 minutes

Vous faites construire une maison et on vous parle d'étude thermique, d'attestation RE2020, de calcul Bbio ? Ces termes techniques cachent une réalité simple : depuis 2022, toute construction neuve doit respecter des normes environnementales strictes, et c'est le thermicien qui garantit cette conformité. Sans son attestation, votre permis de construire sera refusé. Mais que fait exactement ce bureau d'études thermiques ? Quand faut-il le consulter ? Combien ça coûte ? Voici tout ce que vous devez savoir sur ce professionnel devenu incontournable pour construire en 2025.

Sommaire

• Qu'est-ce qu'un thermicien ?
• Quand faire appel à un thermicien ?
• La RE2020 : ce que le thermicien calcule
• Les attestations thermiques obligatoires
• Procédure et délais
• Prix d'une étude thermique
• Cas pratiques et exemples
• Erreurs à éviter
• Questions fréquentes
• Conclusion

Qu'est-ce qu'un thermicien ?

Le thermicien est un spécialiste des études thermiques qui évalue la performance énergétique des bâtiments. Son rôle principal : s'assurer que votre projet de construction respecte la réglementation thermique en vigueur.

Un ingénieur de la performance énergétique

Aussi appelé ingénieur thermicien ou diagnostiqueur thermique dans certains contextes, ce professionnel maîtrise plusieurs domaines :

• Thermique du bâtiment : isolation, ponts thermiques, déperditions
• Énergétique : systèmes de chauffage, ventilation, climatisation
• Environnement : analyse du cycle de vie, impact carbone
• Réglementation : RT2012, RE2020, labels énergétiques

Le thermicien travaille généralement au sein d'un bureau études thermiques, structure spécialisée regroupant plusieurs ingénieurs. Il intervient en amont de la construction, dès la phase de conception.

Cadre réglementaire

L'intervention du thermicien s'inscrit dans un cadre légal précis :

La RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020) a remplacé la RT2012 depuis le 1er janvier 2022. Elle impose non seulement des exigences de performance énergétique, mais aussi des limites d'impact carbone sur le cycle de vie du bâtiment.

Différence avec d'autres professionnels

Le thermicien se distingue d'autres intervenants :

• Architecte : conçoit le bâtiment, le thermicien vérifie sa performance
• Diagnostiqueur DPE : intervient sur l'existant, le thermicien sur le neuf
• Bureau de contrôle : vérifie la conformité réglementaire globale

Le thermicien est un conseil technique qui optimise votre projet pour atteindre les exigences réglementaires au moindre coût.

Quand faire appel à un thermicien ?

L'intervention du thermicien n'est pas toujours obligatoire, mais elle est indispensable pour certains projets.

Projets soumis à étude thermique obligatoire

L'étude thermique est obligatoire pour :

Construction neuve soumise à la RE2020 :

• Maisons individuelles
• Immeubles de logements collectifs
• Bâtiments de bureaux
• Bâtiments d'enseignement

Extensions chauffées de plus de 50 m² :

• La RE2020 s'applique à la partie nouvelle
• Calcul spécifique pour les extensions

Les constructions dispensées de l'étude thermique complète sont rares : hangars agricoles non chauffés, constructions provisoires (moins de 2 ans), bâtiments de moins de 50 m² et moins de 12 m de hauteur.

Le bon timing

L'idéal est de consulter le thermicien en phase de conception :

Attendre le dernier moment pour consulter un bureau d'études thermiques est risqué : si le projet ne respecte pas les seuils, il faudra modifier les plans.

Pour une maison individuelle

Le cas le plus courant concerne la construction de maisons individuelles. Le pétitionnaire doit joindre à son dossier de permis l'attestation PCMI14-1 attestant la prise en compte de la RE2020.

Pour un projet dépassant 150 m² nécessitant le recours à un architecte, ce dernier coordonne souvent le travail avec le thermicien. Mais la responsabilité de l'étude reste celle du bureau d'études thermiques.

La RE2020 : ce que le thermicien calcule

La RE2020 impose le respect de plusieurs indicateurs que le thermicien doit calculer précisément.

Les indicateurs de performance énergétique

Bbio (Besoin Bioclimatique) :

• Mesure le besoin en énergie du bâtiment avant systèmes
• Dépend de l'isolation, l'orientation, les apports solaires
• Seuil maximum : Bbio max (variable selon localisation)

Cep (Consommation d'Énergie Primaire) :

• Énergie totale consommée par le bâtiment
• Inclut chauffage, ECS, éclairage, auxiliaires, refroidissement
• Seuil maximum : Cep max (kWh/m²/an)

Cep,nr (Consommation d'Énergie Primaire Non Renouvelable) :

• Sous-ensemble du Cep, exclut les ENR
• Favorise les équipements utilisant des renouvelables

Les indicateurs carbone

Ic énergie :

• Impact carbone lié à l'énergie consommée sur 50 ans
• En kg CO2 eq/m²

Ic construction :

• Impact carbone des matériaux et équipements
• Analyse du cycle de vie complet
• Seuil de plus en plus exigeant (2022, 2025, 2028, 2031)

Le confort d'été

DH (Degrés-Heures d'inconfort) :

• Mesure le risque de surchauffe en été
• Maximum 1250 DH (350 DH pour être confortable)
• Remplace l'ancien indicateur Tic

Le thermicien doit optimiser le projet pour respecter tous ces seuils simultanément. C'est un exercice d'équilibre entre isolation, équipements et choix des matériaux.

Exemple de résultat

Pour une maison de 120 m² en zone H2b (climat tempéré) :

Les attestations thermiques obligatoires

Le thermicien délivre deux attestations clés dans le processus de construction.

Attestation au dépôt du permis (PCMI14-1 ou PCMI14-2)

Cette attestation RE/RT certifie que le projet prend en compte les exigences de la réglementation thermique. Elle est obligatoire pour :

• Toute construction neuve soumise à la RE2020
• Toute extension chauffée > 50 m²

L'attestation PCMI14 est jointe au dossier de permis de construire. Elle indique :

• Les caractéristiques du projet (surface, zone climatique)
• Le résultat du calcul Bbio (indicateur principal au dépôt)
• Le respect du seuil Bbio max

Sans cette attestation, le dossier est incomplet et le permis ne peut être délivré.

Attestation à l'achèvement des travaux

Une seconde attestation est obligatoire à la fin du chantier, jointe à la DAACT (Déclaration Attestant l'Achèvement et la Conformité des Travaux).

Cette attestation finale vérifie que :

• Le bâtiment construit correspond au projet initial
• Tous les indicateurs RE2020 sont respectés
• Les équipements installés sont conformes

Elle doit être établie par un professionnel qualifié (thermicien, architecte, contrôleur technique).

Cas des extensions

Pour une extension de 20 à 50 m², l'attestation simplifiée suffit. Au-delà de 50 m², l'extension est soumise à la RE2020 complète avec les mêmes exigences qu'une construction neuve.

Vérifiez si votre projet relève d'une extension nécessitant un permis de construire ou d'une simple déclaration préalable.

Procédure et délais

L'intervention du thermicien s'inscrit dans le calendrier global du projet de construction.

Étape 1 : Collecte des données (1-2 semaines)

Le thermicien a besoin de plusieurs documents :

• Plans architecturaux (façades, coupes, niveaux)
• Notice descriptive des matériaux
• Descriptif des équipements prévus
• Localisation précise du terrain

Plus les informations sont complètes, plus l'étude sera précise et rapide.

Étape 2 : Modélisation et calculs (1-3 semaines)

Le thermicien modélise le bâtiment dans un logiciel certifié :

1. Création du modèle 3D thermique
2. Saisie des caractéristiques (isolation, menuiseries, ventilation)
3. Calcul des indicateurs RE2020
4. Vérification du respect des seuils

Si les seuils ne sont pas atteints, le thermicien propose des modifications : renforcement de l'isolation, changement de système de chauffage, optimisation des menuiseries.

Étape 3 : Production des attestations (quelques jours)

Une fois les calculs validés :

• Édition de l'attestation PCMI14-1 via le portail officiel
• Remise du récapitulatif standardisé d'étude thermique (RSET)
• Fourniture de la synthèse au maître d'ouvrage

L'attestation est générée électroniquement et possède un numéro unique de validation.

Délais globaux

Prévoyez de lancer l'étude thermique au moins 1 mois avant le dépôt du permis pour avoir une marge de manœuvre.

Prix d'une étude thermique

Le coût de l'étude thermique varie selon la complexité du projet et les prestations incluses.

Tarifs moyens

Ces prix incluent généralement :

• L'étude thermique complète
• L'attestation au dépôt du permis (PCMI14-1)
• L'attestation à l'achèvement (si contractualisée)
• Le récapitulatif standardisé (RSET)

Ce qui fait varier le prix

Plusieurs facteurs influencent le tarif :

• Surface et complexité : une maison de plain-pied est plus simple qu'une villa à étages
• Zone climatique : les zones froides imposent des calculs plus précis
• Niveau de performance visé : RE2020 standard ou label BBC+
• Prestations complémentaires : test d'étanchéité à l'air, suivi de chantier

Prestations optionnelles

Des prestations complémentaires peuvent s'ajouter :

Le test d'étanchéité à l'air est obligatoire pour les maisons individuelles. Il peut être réalisé par le thermicien ou par un opérateur spécialisé.

Cas pratiques et exemples

Exemple 1 : Maison contemporaine de 130 m²

Contexte : construction d'une maison de plain-pied de 130 m² en région lyonnaise (zone H1c). Architecture contemporaine avec grandes baies vitrées orientées sud.

Intervention thermicien :

• Étude préliminaire : orientation des baies optimale pour le Bbio
• Préconisations : triple vitrage côté nord, double vitrage sud
• Solution chauffage : pompe à chaleur air-eau

Résultats :

Coût étude thermique : 950 € HT (étude + attestations + test étanchéité)

Exemple 2 : Extension de 65 m² d'une maison des années 80

Contexte : extension d'une maison existante par ajout d'un séjour de 45 m² et d'une suite parentale de 20 m². L'extension est chauffée par le système existant (chaudière gaz).

Problématique : l'extension > 50 m² est soumise à la RE2020, mais la chaudière gaz existante complique le respect du Cep,nr.

Solution thermicien :

• Isolation renforcée (R=8 en toiture, R=5 en murs)
• Menuiseries très performantes (Uw < 1,0)
• Complément par poêle à bois pour réduire le Cep,nr

Coût : 650 € HT pour l'étude spécifique extension

Exemple 3 : Refus de permis puis optimisation

Contexte : un particulier dépose son permis pour une maison de 180 m² avec une attestation Bbio tout juste conforme (Bbio = 62 pour un seuil de 63). Lors de l'instruction, le SDIS demande une modification d'accès qui impacte l'orientation.

Problème : après modification des plans, le Bbio passe à 67 → dépassement du seuil.

Solution : le thermicien propose :

• Ajout de brise-soleil sur la façade ouest
• Remplacement des menuiseries standard par du haute performance
• Surcoût : 4 500 € sur le chantier

Leçon : prévoir une marge de 10-15% sur le Bbio pour absorber les modifications en cours d'instruction.

Erreurs à éviter

Erreur n°1 : Attendre le dernier moment

Commander l'étude thermique 3 jours avant le dépôt du permis est risqué. Si le projet ne respecte pas les seuils, il faudra modifier les plans et reporter le dépôt.

Conseil : lancez l'étude dès que les plans sont stabilisés, au moins 1 mois avant le dépôt.

Erreur n°2 : Choisir uniquement sur le prix

Une étude à 400 € pour une maison de 150 m² doit alerter. Le thermicien bâclera les calculs et vous risquez des problèmes à la conformité finale.

Conseil : comparez les devis, vérifiez les prestations incluses et les références du bureau d'études.

Erreur n°3 : Modifier le projet sans prévenir

Changer les menuiseries, le système de chauffage ou l'isolation en cours de chantier sans informer le thermicien peut compromettre l'attestation finale.

Conseil : tout changement significatif doit être validé par le thermicien pour vérifier le maintien de la conformité.

Erreur n°4 : Négliger le confort d'été

La RE2020 impose le respect de l'indicateur DH (degrés-heures d'inconfort). Une maison bien isolée mais mal protégée du soleil peut surchauffer en été.

Conseil : prévoyez des protections solaires (volets, brise-soleil, végétation) dès la conception.

Erreur n°5 : Oublier le test d'étanchéité

Le test d'étanchéité à l'air est obligatoire. Il doit être programmé avant la fin du chantier, idéalement avant la pose des finitions.

Conseil : réservez le test 2-3 semaines avant la DAACT.

Erreur n°6 : Confondre les attestations

L'attestation au dépôt (PCMI14-1) et l'attestation finale sont deux documents distincts. L'une ne remplace pas l'autre.

Conseil : contractualisez les deux attestations avec votre thermicien dès le départ.

Questions fréquentes

Conclusion

Le thermicien est devenu un acteur incontournable de la construction neuve depuis l'entrée en vigueur de la RE2020. Son expertise permet de concevoir des bâtiments performants énergétiquement et respectueux de l'environnement.

Les points essentiels à retenir :

• Consultez tôt : l'étude thermique influence la conception du projet
• Prévoyez le budget : 600 à 2 000 € pour une maison individuelle
• Gardez une marge : visez 10-15% sous les seuils pour absorber les modifications
• Contractualisez les deux attestations : au dépôt et à l'achèvement

Pour le reste de votre dossier de permis, consultez les exemples de dossiers réalisés et renseignez-vous sur la taxe d'aménagement applicable à votre projet. Si vous êtes en zone ABF ou soumis à consultation du SDIS, les délais d'instruction seront allongés.

Un thermicien compétent vous accompagnera tout au long du projet, de la conception à la livraison, pour garantir la conformité de votre construction aux exigences environnementales actuelles.

Sources : RE2020 (décret du 29 juillet 2021), Code de la construction et de l'habitation, Service-public.fr, Legifrance