Techniques

Piscine naturelle : normes FPP, qualité de l’eau, sécurité obligatoire (barrière, alarme…). Les règles sont les mêmes que pour une piscine classique.

Le plan de bornage délimite officiellement votre terrain. Procédure, coût du géomètre-expert et utilité pour votre projet de construction.

PCMI1 à PCMI8 : tous les plans obligatoires pour un permis de construire. Ce que doit fournir votre architecte, expliqué simplement.

Plans de masse, coupes, façades, insertion paysagère : comment réaliser des plans architecturaux conformes pour votre dossier urbanisme.

PAC air-air ou air-eau : déclaration préalable parfois nécessaire selon l’implantation. Règles urbanisme et nuisances sonores.

Pool house : DP si 5-20m², PC au-delà. Règles de distance, hauteur, destination. Tout pour construire votre local de piscine légalement.

Préau de jardin, auvent de porte : déclaration préalable dès 5m². Seuils, règles et procédure pour votre abri couvert ouvert.

Prix extension maison 2025 : 1500-3000€/m² selon type (bois, parpaing, surélévation). Facteurs de prix, devis, budget complet à prévoir.

Ravalement obligatoire : certaines communes l’imposent tous les 10 ans (Paris). Arrêté, mise en demeure, sanctions. Vérifiez votre commune.

Cuve enterrée pour récupération d’eau de pluie : déclaration en mairie obligatoire. Règles sanitaires et autorisations urbanisme.

Rénovation façade sans permis : possible si rafraîchissement identique. Sinon DP obligatoire. Cas exonérés vs cas soumis à déclaration.

Serre de jardin jusqu’à 5m² sans formalité. Au-delà : déclaration préalable. Seuils de surface et règles pour votre serre.

Vue droite 1,90m, vue oblique 0,60m : les distances légales pour les ouvertures. Comprendre les servitudes de vue entre voisins.

Terrain enclavé, chemin d’accès : la servitude de passage vous permet d’accéder à votre propriété. Conditions et procédure.

La servitude de passage permet de traverser le terrain d’autrui pour accéder à sa propriété. Légale pour les terrains enclavés, conventionnelle sinon.

Servitudes façade : alignement, prospect, ABF, monuments historiques. Comment elles impactent votre projet de modification de façade.

Servitudes de lotissement : hauteur, implantation, clôtures. Le cahier des charges reste opposable même après caducité du règlement (10 ans).

Studio de jardin pour bureau, chambre d’amis ou location : permis de construire ou déclaration préalable selon la surface.

Abri de jardin sans formalité : seulement si moins de 5m² et moins de 12m de haut. Entre 5 et 20m² : déclaration préalable obligatoire.

Hangar agricole jusqu’à 800m² en déclaration préalable (zone A). Au-delà : permis de construire obligatoire. Règles spécifiques.