Techniques

CCMI loi 19/12/1990 : 5 garanties obligatoires (livraison, parfait achèvement, biennale, décennale, remboursement). Pièges avant signature.

L’IA peut-elle vous aider pour votre permis de construire ou déclaration préalable ? Oui, mais partiellement. Découvrez ce que ChatGPT et Claude peuvent faire (et ne peuvent pas faire) pour votre dossier.

Refaire sa toiture nécessite-t-il une autorisation ? Découvrez quand la déclaration préalable est obligatoire : changement tuiles, isolation, charpente.

Changer sa porte d’entrée ou de garage : faut-il une déclaration préalable ? Règles selon l’aspect extérieur, le PLU et les zones protégées.

Installer des volets roulants ou un store banne : faut-il une déclaration préalable ? Règles selon le PLU, copropriété et zones protégées.

Installer un poêle à bois, insert ou cheminée : normes DTU 24.1, distances de sécurité, tubage obligatoire. Guide complet de la réglementation.

Fosse septique non conforme ? Obligations de mise aux normes, contrôle SPANC, délais et aides financières. Tout savoir sur l’assainissement individuel.

Installer ou rénover un conduit de fumée : tubage, hauteur sortie toit, extracteur. Normes DTU et règles d’urbanisme pour les conduits de cheminée.

Tout savoir sur le DPE : validité, classes énergétiques A à G, prix, obligations pour vendre ou louer. Guide complet du diagnostic de performance énergétique.

Quels diagnostics immobiliers pour vendre ou louer ? DPE, amiante, plomb, termites, électricité, gaz… Liste complète, prix et validité.

Construire en Martinique : normes parasismiques et paracycloniques spécifiques aux Antilles. Permis avec exigences renforcées dans les DOM.

Piscine couverte ou avec abri : PC obligatoire si abri >1,80m de haut. Abri bas : DP selon surface. Réglementation complète et cas pratiques.

Piscine hors-sol : aucune déclaration si <3 mois/an et <10m². Au-delà : DP obligatoire. Seuils, durée d'installation, règles PLU.

Le plan de bornage délimite officiellement votre terrain. Procédure, coût du géomètre-expert et utilité pour votre projet de construction.

Piscine intérieure : pas de PC pour le bassin mais attention à l’extension/création de surface. Contraintes techniques : hygrométrie, ventilation.

Piscine naturelle : normes FPP, qualité de l’eau, sécurité obligatoire (barrière, alarme…). Les règles sont les mêmes que pour une piscine classique.

PCMI1 à PCMI8 : tous les plans obligatoires pour un permis de construire. Ce que doit fournir votre architecte, expliqué simplement.

Plans de masse, coupes, façades, insertion paysagère : comment réaliser des plans architecturaux conformes pour votre dossier urbanisme.