Les dernières actualités et nouveautés en matière d'urbanisme et de construction : évolutions réglementaires, nouvelles normes, jurisprudences importantes, innovations technologiques (IA, BIM) et tendances du secteur.
Hauteur sous plafond minimum : 2,20m pour logement décent, 1,80m pour surface habitable. Normes construction neuve et rénovation.
Liste complète des travaux possibles sans permis : moins de 5m², entretien, ravalement simple. Tout ce que vous pouvez faire librement.
Le plan de coupe montre le terrain naturel, la construction et les hauteurs. Pièce obligatoire du dossier, il doit être à l’échelle avec les cotes NGF.
Intelligence artificielle architecture : génération de plans, optimisation énergétique, visualisation. Comment l’IA transforme les cabinets.
Décisions permis construire : accord, accord avec prescriptions, refus, sursis à statuer. Comprendre la réponse de la mairie.
CERFA 13407 : téléchargement gratuit, notice de remplissage. Déclaration d’ouverture de chantier (DOC) obligatoire avant travaux.
Téléchargez gratuitement les formulaires Cerfa de déclaration préalable (DP). Modèles PDF officiels et conseils pour bien remplir.
Maison jumelée et architecte : obligatoire si surface totale >150m². Chaque propriétaire ou architecte commun ? Règles et conseils.
Construction sans autorisation ? Le permis de régularisation permet de légaliser rétroactivement. Conditions, procédure et taux de succès.
Pergola bioclimatique à lames orientables : déclaration préalable dès 5m², permis au-delà de 20m². Toutes les règles d’urbanisme.
Hangar industriel : permis de construire obligatoire au-delà de 20m². Délai de 3 mois, architecte requis dans la plupart des cas.
Division parcelle : géomètre obligatoire, déclaration préalable lotissement si 2+ lots, coût 1000-3000€. Procédure complète.
Un garage de 20m² : déclaration préalable suffisante (seuil = 20m²). Formulaire CERFA 13703, pièces à fournir, délai d’un mois.
Piscine naturelle : mêmes règles que piscine classique (DP >10m², PC >100m²). Spécificités zone de lagunage, profondeur, sécurité.
Calcul surface piscine : bassin + margelles + local technique ? Quelle surface déclenche la DP (10m²) ou le PC (100m²). Méthode de calcul complète.
Démolir une construction : quand le permis de démolir est-il requis ? Zones concernées, procédure et délais d’instruction.
Panneau permis construire : 80x120cm minimum, 11 mentions obligatoires (bénéficiaire, date, surface…). Modèle conforme à télécharger.
Bateau trottoir : autorisation mairie obligatoire, prix moyen 1500-4000€, modèle de lettre. Peut-on se garer sur son bateau ? Tout savoir.
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