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Bardage Façade : Faut-il une Déclaration Préalable ?

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Poser un bardage sur votre façade principale transforme radicalement l'aspect extérieur de votre maison. Que vous choisissiez un bardage bois pour son côté chaleureux, un bardage composite pour sa durabilité ou un bardage métallique pour son look contemporain, la question administrative reste la même : quelle autorisation d'urbanisme faut-il ? La réponse est claire dans 90 % des cas : une déclaration préalable de travaux. Modification des matériaux façade, changement de couleurs façade, ajout d'un garde-corps façade… Toute intervention qui modifie l'aspect extérieur visible depuis l'espace public nécessite l'accord de la mairie. Et en secteur protégé ABF, les exigences montent d'un cran. Voici tout ce qu'il faut savoir pour monter un dossier solide et éviter les mauvaises surprises.

Sommaire

Qu'est-ce qu'un bardage façade en urbanisme ?

Le bardage façade désigne tout revêtement extérieur rapporté sur les murs d'un bâtiment existant. Il peut s'agir de lames de bois, de panneaux composites, de zinc, d'ardoise, de pierre reconstituée ou de tout autre matériau fixé sur une ossature secondaire.

La pose d'un bardage modifie l'aspect extérieur de la construction. Or, l'article R421-17 a) du Code de l'urbanisme soumet à déclaration préalable les travaux « ayant pour effet de modifier l'aspect extérieur d'un bâtiment existant ». Aucun seuil de surface n'entre en jeu ici : c'est la modification visible qui déclenche l'obligation.

Le PLU de votre commune précise les règles d'aspect extérieur dans son article 11. Certains PLU interdisent le bardage bois en façade principale, d'autres imposent des teintes spécifiques (RAL imposés), d'autres encore autorisent uniquement certains matériaux façade traditionnels.

Façade état existant vs façade état projeté

Votre dossier devra présenter un comparatif façade avant/après. Le plan des façades PCMI5 ou DP4 montre :

  • L'état existant avec les matériaux, ouvertures et hauteur façade actuels
  • L'état projeté avec le nouveau bardage, les modifications éventuelles

Cette représentation permet à l'instructeur d'apprécier l'impact visuel du projet sur la façade sud, la façade nord ou la façade principale selon l'orientation de votre maison.

Quand le permis de construire devient obligatoire

Le bardage seul ne nécessite jamais de permis de construire. Toutefois, si vous profitez des travaux pour créer une extension (surélévation, agrandissement), les seuils classiques s'appliquent : déclaration préalable entre 5 et 20 m² (ou 40 m² en zone U PLU), permis de construire au-delà. Consultez notre article sur l'extension de 20 m² : déclaration ou permis pour les détails.

Procédure complète pour déclarer un bardage

Étape 1 : Consulter le PLU et les servitudes

Avant de choisir votre bardage, vérifiez les contraintes locales. Le plan d'insertion paysagère que vous devrez fournir doit démontrer l'intégration harmonieuse du projet.

Cas particulier ABF : Si votre terrain se situe dans le périmètre d'un monument historique (rayon de 500 m) ou en site classé, l'Architecte des Bâtiments de France doit donner son avis. Le délai d'instruction passe alors de 1 à 2 mois. L'ABF peut imposer des matériaux traditionnels et refuser catégoriquement certains bardages modernes.

Étape 2 : Constituer le dossier de déclaration préalable

Le formulaire CERFA 13703 (déclaration préalable pour maison individuelle) est à remplir en 2 exemplaires minimum (3 en secteur ABF). Retrouvez tous les formulaires CERFA urbanisme sur notre site.

Pièces obligatoires :

Pièce Description
DP1 Plan de situation du terrain
DP2 Plan de masse si modification emprise
DP4 Plan des façades état existant et projeté
DP5 Représentation de l'aspect extérieur
DP6 Document graphique d'insertion
DP7/DP8 Photographies environnement proche et lointain

Étape 3 : Déposer et suivre l'instruction

Déposez votre dossier complet au service urbanisme de la mairie ou via le guichet numérique (démarches-simplifiées). Le récépissé indique la date de dépôt et le délai d'instruction applicable.

Délais standards :

  • 1 mois en zone ordinaire
  • 2 mois en secteur ABF ou site remarquable

À l'expiration du délai, sans réponse de l'administration, vous bénéficiez d'une autorisation tacite. Demandez alors un certificat de non-opposition pour sécuriser votre projet.

Étape 4 : Afficher l'autorisation et réaliser les travaux

Une fois la non-opposition obtenue, affichez le panneau réglementaire sur le terrain pendant toute la durée du chantier. Le délai d'instruction du permis de construire s'applique aussi aux DP pour le démarrage des travaux.

Vous disposez de 3 ans pour commencer les travaux (voir durée de validité d'un permis de construire).

Cas pratiques et exemples

Exemple 1 : Bardage bois sur maison des années 70

Situation : Maison de 120 m² avec crépi défraîchi, façade sud très exposée. Projet de bardage en douglas naturel sur l'ensemble des façades.

Procédure : Déclaration préalable obligatoire. Le PLU autorise le bois mais impose une lasure ton chêne moyen (pas de bois laissé gris).

Coût total :

  • Bardage bois fourni posé : 85 €/m² × 140 m² de façade = 11 900 €
  • Isolation extérieure ajoutée : +40 €/m² = 5 600 €
  • Total : environ 17 500 € TTC

Délai : Dossier instruit en 3 semaines, travaux réalisés en 2 mois.

Exemple 2 : Bardage composite en zone ABF

Situation : Pavillon à 350 m d'une église classée. Souhait de bardage composite gris anthracite moderne.

Problème : L'ABF refuse le composite et le coloris trop contemporain. Après négociation, accord sur un bardage fibro-ciment imitation bois, teinte naturelle.

Délai : 2 mois d'instruction + 1 mois de discussion avec l'ABF = 3 mois au total.

Conseil : En secteur ABF, consultez l'architecte conseil de la mairie avant de déposer. Cela évite les refus et les allers-retours.

Exemple 3 : Bardage partiel sur extension existante

Situation : Extension de 35 m² construite il y a 5 ans avec un enduit qui se fissure. Projet de bardage zinc sur cette seule partie.

Procédure : Déclaration préalable pour modification d'aspect extérieur. Pas de création de surface, donc pas de taxe d'aménagement supplémentaire.

Pièces fournies : DP4 montrant les 4 façades avec indication claire de la zone bardée (façade nord uniquement).

Résultat : Non-opposition obtenue en 28 jours.

Erreurs à éviter

1. Commencer les travaux sans autorisation

C'est l'erreur la plus fréquente. Le bardage modifie l'aspect extérieur : sans déclaration préalable, vous êtes en infraction. L'amende peut atteindre 6 000 € par m² de façade concernée. Un voisin mécontent peut signaler les travaux pendant 6 ans (prescription pénale).

Si vous avez déjà posé un bardage sans autorisation, consultez notre article sur le recours des voisins pour comprendre les risques et envisager une régularisation.

2. Ignorer les règles du PLU sur les matériaux

Le PLU peut interdire certains matériaux. À Nice, le bardage bois est interdit en façade sur rue dans le centre ancien. À Chamonix, seuls le bois et la pierre sont autorisés. Vérifiez AVANT de commander vos matériaux.

3. Négliger les couleurs façade imposées

Beaucoup de PLU imposent une palette de couleurs RAL. Présenter un bardage rouge vif dans une commune qui n'autorise que les tons naturels conduit au refus. Le plan DP4 doit mentionner les codes couleur précis.

4. Oublier les éléments techniques sur les plans

Votre plan de façade doit-il montrer les descentes d'eaux pluviales ? Oui, car elles font partie de l'aspect extérieur. Les garde-corps façade, les volets, les grilles de ventilation : tout doit apparaître pour que l'instructeur valide l'ensemble.

Pour une extension avec bardage type bow-window, les détails techniques sont encore plus scrutés.

5. Sous-estimer le délai en secteur protégé

En secteur ABF, ne prévoyez pas le chantier pour le mois suivant le dépôt. Entre l'instruction, la demande de pièces complémentaires et l'avis ABF, comptez 2 à 3 mois minimum. Un projet de piscine avec bardage sur le local technique ? Consultez notre article piscine : quand faut-il un permis pour les règles cumulatives.

Questions fréquentes

Pourquoi choisir une extension avec bardage en bois ?

Le bardage bois offre trois avantages majeurs pour une extension. D'abord, il permet une isolation par l'extérieur performante (ITE) avec un parement esthétique intégré. Ensuite, il allège la structure : le bois pèse 5 fois moins que l'enduit sur parpaing, ce qui réduit les fondations nécessaires. Enfin, le rendu architectural contemporain ou traditionnel s'adapte à tous les styles. Attention cependant à l'entretien : un bardage bois non traité grise en 2-3 ans. Prévoyez une lasure tous les 5 ans pour conserver la teinte d'origine.

Comment indiquer les matériaux sur les façades ?

Sur le plan DP4 (ou PCMI5 pour un permis), utilisez des hachures ou aplats de couleur différents pour chaque matériau. Ajoutez une légende claire : « Bardage douglas ajouré horizontal – lames 140×22 mm – lasure teinte chêne doré ». Précisez aussi le sens de pose (horizontal, vertical, oblique) et le type de fixation visible ou invisible. Plus vos indications sont précises, moins l'instructeur aura de questions.

Comment coter les ouvertures sur le plan de façade ?

Chaque ouverture doit être cotée en largeur et hauteur. Indiquez la distance par rapport au sol fini et par rapport aux angles de la façade. Exemple : « Fenêtre 120×100 cm, allège 90 cm, à 1,50 m de l'angle gauche ». Ces cotes permettent de vérifier le respect des règles de vue (distance aux limites) et l'harmonie des proportions. Pour un travail précis, inspirez-vous des exemples de plan de masse annotés.

Comment représenter les volets sur le plan de façade ?

Représentez les volets en position fermée sur l'état projeté, avec une indication du type (battants, roulants, coulissants) et du matériau (aluminium, bois, PVC). Si les volets changent avec le bardage, montrez l'avant/après. Le PLU peut imposer des volets battants en bois dans certains secteurs patrimoniaux, ce qui impacte directement le choix du bardage adjacent.

Le plan de façade doit-il montrer les descentes d’eaux pluviales ?

Oui, les descentes EP font partie intégrante de l'aspect extérieur. Représentez-les avec leur diamètre et leur coloris. En cas de bardage, les descentes peuvent être intégrées derrière le revêtement ou rester apparentes. Précisez votre choix sur le plan. Un instructeur peut demander des modifications si les descentes détonnent avec l'ensemble.

Faut-il représenter les garde-corps sur la façade ?

Obligatoirement. Un garde-corps façade (balcon, terrasse, fenêtre à l'italienne) modifie l'aspect extérieur. Indiquez le matériau (verre, métal, câbles inox), la hauteur (minimum 1 m réglementaire) et le type de fixation. Si le bardage vient en arrière-plan d'un garde-corps transparent, montrez cette superposition sur le plan.

Le plan de façade doit-il montrer les couleurs RAL ?

Si le PLU impose des couleurs RAL, mentionnez les codes exacts dans la légende (« Bardage RAL 7016 gris anthracite », « Menuiseries RAL 9010 blanc pur »). Sinon, une description précise suffit (« bois naturel lasuré ton miel »). En secteur ABF, l'architecte peut exiger un nuancier joint au dossier avec des échantillons de coloris.

Conclusion

La pose d'un bardage façade nécessite systématiquement une déclaration préalable, car elle modifie l'aspect extérieur de votre construction. Le dossier de permis ou de DP doit être complet : plans façade état existant et projeté, photographies, document d'insertion paysagère.

En zone ordinaire, comptez 1 mois d'instruction. En secteur ABF ou protégé, prévoyez 2 à 3 mois et adaptez vos choix de matériaux aux exigences patrimoniales.

Récapitulatif des points clés :

  • Déclaration préalable obligatoire pour tout bardage
  • Vérifier le PLU avant de choisir les matériaux façade
  • Fournir des plans cotés avec couleurs et matériaux précis
  • Respecter le délai de recours des tiers après affichage

Pour démarrer votre projet sereinement, consultez les infos pratiques : taxes, délais, recours et rassemblez tous les documents nécessaires avant le dépôt.

Sources : Legifrance (articles R421-17, R431-35 du Code de l'urbanisme), Service-public.fr