Techniques

Quels diagnostics immobiliers pour vendre ou louer ? DPE, amiante, plomb, termites, électricité, gaz… Liste complète, prix et validité.

Piscine hors-sol : aucune déclaration si <3 mois/an et <10m². Au-delà : DP obligatoire. Seuils, durée d'installation, règles PLU.

Construire en Martinique : normes parasismiques et paracycloniques spécifiques aux Antilles. Permis avec exigences renforcées dans les DOM.

Seuil de 150m² pour les particuliers : quand pouvez-vous déposer un permis de construire sans architecte ? Conditions et exceptions.

Piscine couverte ou avec abri : PC obligatoire si abri >1,80m de haut. Abri bas : DP selon surface. Réglementation complète et cas pratiques.

Piscine intérieure : pas de PC pour le bassin mais attention à l’extension/création de surface. Contraintes techniques : hygrométrie, ventilation.

Piscine naturelle : normes FPP, qualité de l’eau, sécurité obligatoire (barrière, alarme…). Les règles sont les mêmes que pour une piscine classique.

Le plan de bornage délimite officiellement votre terrain. Procédure, coût du géomètre-expert et utilité pour votre projet de construction.

PCMI1 à PCMI8 : tous les plans obligatoires pour un permis de construire. Ce que doit fournir votre architecte, expliqué simplement.

Plans de masse, coupes, façades, insertion paysagère : comment réaliser des plans architecturaux conformes pour votre dossier urbanisme.

PAC air-air ou air-eau : déclaration préalable parfois nécessaire selon l’implantation. Règles urbanisme et nuisances sonores.

Pool house : DP si 5-20m², PC au-delà. Règles de distance, hauteur, destination. Tout pour construire votre local de piscine légalement.

Préau de jardin, auvent de porte : déclaration préalable dès 5m². Seuils, règles et procédure pour votre abri couvert ouvert.

Prix extension maison 2025 : 1500-3000€/m² selon type (bois, parpaing, surélévation). Facteurs de prix, devis, budget complet à prévoir.

Ravalement obligatoire : certaines communes l’imposent tous les 10 ans (Paris). Arrêté, mise en demeure, sanctions. Vérifiez votre commune.

Cuve enterrée pour récupération d’eau de pluie : déclaration en mairie obligatoire. Règles sanitaires et autorisations urbanisme.

Rénovation façade sans permis : possible si rafraîchissement identique. Sinon DP obligatoire. Cas exonérés vs cas soumis à déclaration.

Serre de jardin jusqu’à 5m² sans formalité. Au-delà : déclaration préalable. Seuils de surface et règles pour votre serre.

Vue droite 1,90m, vue oblique 0,60m : les distances légales pour les ouvertures. Comprendre les servitudes de vue entre voisins.

Terrain enclavé, chemin d’accès : la servitude de passage vous permet d’accéder à votre propriété. Conditions et procédure.