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Permis de construire nécessaire :

Construction neuve > 20m²
Extension > 40m² (zone urbaine)
Extension > 20m² (hors zone urbaine)
Changement de destination avec travaux sur structure

Déclaration préalable suffisante :

Construction 5 à 20m²
Ravalement de façade
Clôture et portail
Piscine < 100m²

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📐 Calcul de Surface

Surface de plancher =

Surface totale - Déductions (murs, escaliers, hauteur < 1.80m, parkings)

Estimation rapide :

≈ 85-90% de votre surface habitable

⚠️ Important : Le calcul précis nécessite les plans détaillés

👷 Architecte Obligatoire ?

✅ OUI si :

Surface de plancher > 150m²
Extension portant le total > 150m²
Bâtiment agricole > 800m²
ERP (Établissement Recevant du Public)

✖️ NON si :

Surface ≤ 150m²
Déclaration préalable uniquement
Aménagement intérieur sans modification structure

⏱️ Délais d'Instruction

Déclaration préalable : 1 mois (2 mois en secteur protégé)

Permis de construire : 2 mois (maison) / 3 mois (autres)

Consultation ABF : +1 mois supplémentaire

✅ Astuce : Déposez un dossier complet pour éviter les délais supplémentaires

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