Devis Permis de Construire - Obtenez votre autorisation sans stress

Votre permis de construire obtenu sans stress, sans erreur, sans perte de temps

Construire une maison, agrandir un logement ou transformer un local commercial impose le depot d’un permis de construire a la mairie. Un dossier mal rempli, c’est en moyenne 3 mois de retard (demande de pieces complementaires) ou un refus pur et simple qui oblige a tout recommencer. DTAH Construires prend en charge l’integralite de la procedure : etude du PLU, conception des plans reglementaires, remplissage du CERFA adapte (13406 pour maison individuelle, 13409 pour autres projets), depot en mairie et suivi d’instruction jusqu’a l’arrete.

Quels projets necessitent un permis de construire ?

• Construction neuve de plus de 20 m2 (40 m2 en zone U avec habitation existante).
• Extension qui porte la surface totale au-dela de 150 m2 (au-dessus, architecte obligatoire).
• Changement de destination avec travaux modifiant les structures porteuses ou la facade (commerce vers habitation, garage vers logement, etc.).
• ERP (etablissement recevant du public) quelle que soit la surface.
• Piscine couverte (couverture > 1,80 m de haut), pool-house > 20 m2, serre agricole > 2 000 m2.
• Lotissement, division de terrain avec creation de voie ou espaces communs.

Les 11 pieces obligatoires du dossier

Un permis de construire maison individuelle (PCMI) exige 11 pieces reglementaires : plan de situation (PCMI1), plan de masse coter en 3 dimensions (PCMI2), plan de coupe (PCMI3), notice descriptive (PCMI4), plan des facades et toitures (PCMI5), insertion paysagere avec photo-montage (PCMI6), photo du terrain en environnement proche (PCMI7), photo du paysage lointain (PCMI8), attestation RE2020 (PCMI13), etude de sol G1/G2 en zone argileuse (PCMI14). Nous produisons l’integralite des plans en normes DDT.

Tarifs et delais concrets

Notre forfait permis de construire debute a 1 500 € TTC pour une extension ou un garage simple, 2 400 € TTC pour une maison neuve individuelle, 3 800 € TTC pour un ERP ou un logement collectif. Ces tarifs incluent les plans reglementaires, le CERFA, le depot mairie et le suivi d’instruction. Le depot lui-meme est gratuit en mairie. Restent a votre charge : taxe d’amenagement (valeur forfaitaire 2026 : 929 €/m2 ile-de-France, 820 € hors IDF, taux communal+departemental moyen 5-8%), redevance archeologique le cas echeant. Nous vous calculons l’estimation totale dans le devis.

Delais : production du dossier sous 2 a 3 semaines apres devis signe. Instruction mairie : 2 mois pour maison individuelle, 3 mois pour ERP/logement collectif, majores en zone ABF (architecte des batiments de France) ou secteur sauvegarde.

Cas pratiques recents

• Maison 140 m2 a Versailles (78) : zone ABF, dossier monte en 3 semaines, accord mairie en 2 mois sans demande de pieces complementaires. Cout : 2 400 €.
• Extension 60 m2 a Montigny-le-Bretonneux : total apres travaux = 180 m2, architecte obligatoire. Nous avons coordonne avec un architecte partenaire (economie client : 2 800 € vs devis direct architecte).
• ERP cabinet dentaire a Saint-Quentin-en-Yvelines : notice de securite incendie + accessibilite PMR, depot en commission. Accord en 4 mois. Cout : 3 800 €.

Que se passe-t-il en cas de refus ?

Un refus de permis n’est pas une fatalite. Dans 60% des cas, il provient d’un motif technique corrigible (hauteur excessive, emprise au sol depassee, retrait par rapport aux limites non respecte, teinte de facade non conforme en zone ABF). Nous analysons le motif, corrigeons les plans et redeposons une nouvelle demande, ou bien deposons un recours gracieux dans les 2 mois. Notre taux de retournement apres refus : 83%.

Pourquoi choisir DTAH Construires ?

Bureau d’etudes specialise en urbanisme depuis 2011 (code NAF 71.12B), 15 000 dossiers deposes, 98% de reussite, 4,9/5 sur Google. Nous ne sommes pas un cabinet d’architecture : nous sommes specialistes de la reglementation et du montage administratif. Resultat : vous payez 3 a 5 fois moins cher qu’un architecte, avec la meme conformite mairie. Equipe joignable du lundi au vendredi 9h-18h. Reponse a votre devis en moins de 24 heures.