Techniques

Kiosque ou tonnelle fixe au jardin : déclaration préalable dès 5m², permis au-delà de 20m². Le PLU peut imposer d’autres règles.

Changement de destination, permis de construire, normes d’habitabilité : toutes les étapes pour transformer un commerce en appartement.

Travaux réalisés sans autorisation ? La régularisation est possible si le projet respecte les règles actuelles. Démarches et chances de succès.

Permis modificatif ou nouvelle demande ? Découvrez quand et comment modifier un permis de construire en cours de validité.

Mur de soutènement : découvrez si vous avez besoin d’une autorisation. Règles 2025, distinction juridique, cas du voisin qui paye.

Ombrière photovoltaïque parking : permis de construire si >20m² d’emprise. Loi Climat 2023 : obligation parkings >500m². Réglementation complète.

Panneaux solaires au sol : DP si <3kW et >1,80m de haut, PC si >1MW. Règles d’implantation, distance voisins, fermes solaires.

Régulariser une extension non autorisée : dépôt DP/PC, délai, risques de refus. Procédure complète pour votre agrandissement non déclaré.

Concevoir un garage double : dimensions recommandées (6x6m minimum), circulation, rangement et électricité. Les points clés pour votre projet.

Plan de toiture obligatoire pour le permis : pentes, faîtage, matériaux. Tutoriel complet pour dessiner votre plan de toiture conforme.

Le plan de coupe de la piscine montre le bassin, le terrain naturel et les profondeurs. Pièce obligatoire pour la DP ou le permis, à l’échelle.

Lexique façade architecture : corniche, bandeau, linteau, appui, modénature… Tous les termes pour comprendre vos plans et le PLU.

Parking vs garage : le parking est une place de stationnement (pas de construction), le garage est un local fermé. Impact sur surface et autorisation.

Surface cadastrale vs surface réelle : comprendre les différences et évaluer précisément votre terrain. Seul le bornage garantit la surface exacte.

Côtes NGF, terrain naturel, altimétrie : comment réaliser un plan de coupe conforme pour votre permis de construire ou déclaration.

Lire le cadastre sur cadastre.gouv.fr : couleurs, symboles, limites de parcelles et sections. Comprendre ce que signifie chaque élément du plan.

Télécharger exemples plans permis construire : plan masse, coupe, façades, insertion. Modèles gratuits pour votre dossier.