PCMI8 : La photographie qui situe votre terrain dans le paysage

Temps de lecture : 10 minutes

Votre dossier de permis de construire est presque complet, mais une pièce vous interroge : la photo paysage lointain. Cette pièce PCMI8 complète le PCMI7 en montrant votre terrain dans un contexte élargi. Quartier, relief, paysage naturel : cette vue d'ensemble terrain permet à l'instructeur de comprendre l'environnement global de votre projet.

Qu'est-ce que le PCMI8 ?

Le PCMI8 est une photographie situant le terrain dans le paysage lointain. Elle montre le contexte élargi de votre parcelle : le quartier, le relief environnant, les éléments paysagers marquants (forêt, colline, cours d'eau).

Cadre réglementaire

L'article R431-10 du Code de l'urbanisme exige des "photographies permettant de situer le terrain dans l'environnement proche et lointain". Le PCMI7 couvre l'environnement proche (voisins immédiats), le PCMI8 couvre le paysage lointain.

Complémentarité avec le PCMI7

Pièce	Cadrage	Distance	Ce qu'elle montre
PCMI7	Serré	10-30 m	Terrain + voisins immédiats
PCMI8	Large	50-200 m	Terrain dans le paysage/quartier

Les deux photographies sont complémentaires et obligatoires pour tout dossier de permis de construire maison individuelle.

Rôle dans l'instruction

L'instructeur utilise le PCMI8 pour :

Comprendre le caractère du quartier ou du paysage
Évaluer l'impact visuel potentiel du projet
Identifier les sensibilités paysagères (covisibilité monument, site naturel)
Contextualiser l'analyse du PCMI6 (insertion paysagère)
Anticiper les éventuels recours des voisins

Comment réaliser la photo PCMI8

Choisir le bon point de vue

Éloignez-vous suffisamment pour montrer votre terrain dans son contexte :

En milieu urbain : depuis une intersection, une place, un espace public éloigné
En zone périurbaine : depuis la route d'accès au quartier, un point haut
En zone rurale : depuis un chemin, une route départementale, une colline

Le terrain doit rester identifiable sur la photo lointaine terrain, même s'il apparaît petit dans le paysage.

Conditions techniques optimales

Paramètre	Recommandation	Raison
Météo	Temps clair ou légèrement couvert	Visibilité lointaine
Heure	Éviter contre-jour	Lisibilité du paysage
Objectif	Standard ou léger téléobjectif	Pas de déformation
Format	Paysage (horizontal)	Champ large
Résolution	Minimum 2 MP	Détails lisibles

Ce qu'il faut inclure

Éléments obligatoires :

Votre terrain (même petit dans le cadre)
Le relief environnant
Les constructions du quartier ou du hameau

Éléments souhaitables :

Un repère identifiable (clocher, château d'eau, bâtiment remarquable)
La voirie principale d'accès
Les éléments naturels marquants (bois, cours d'eau, colline)

Annoter la photo

Une légende facilite la lecture :

Flécher votre terrain ("Terrain objet de la demande")
Indiquer l'orientation (Nord/Sud)
Mentionner le point de vue ("Vue depuis la RD 45")

Exemples par contexte géographique

Exemple 1 : Maison neuve en lotissement périurbain

Claire construit une maison de 140 m² dans un lotissement des années 2010. Sa vue paysage global montre :

Vue depuis l'entrée du lotissement (à 100 m)
L'ensemble des pavillons formant le quartier
Son terrain identifiable (flèche annotée)
La zone commerciale en arrière-plan
Les collines boisées à l'horizon

L'instructeur visualise le contexte périurbain. Le projet s'inscrit dans un tissu homogène. Le délai d'instruction standard de 2 mois s'applique.

Exemple 2 : Extension en zone rurale

Marc agrandit sa ferme rénovée avec une extension de 50 m². Avec une surface totale de 180 m², un architecte est obligatoire. Sa pièce PCMI8 présente :

Vue depuis la route départementale (à 150 m)
Sa ferme rénovée au premier plan
Les prairies environnantes
Le village avec son église en arrière-plan
La ligne de crête boisée

Cette photo paysage lointain montre un paysage rural préservé où l'extension doit s'intégrer harmonieusement.

Exemple 3 : Construction en zone ABF

Paul construit une maison de 120 m² à 400 m d'un château classé monument historique. Son PCMI8 illustre :

Vue depuis la place du village (à 80 m)
L'alignement des maisons en pierre
Son terrain au bout de la rue
Le château visible en arrière-plan
Les arbres du parc classé

L'architecte des bâtiments de France examinera attentivement cette photo dans son contexte patrimonial. Le délai d'instruction passe à 3 mois, mais la durée de validité reste de 3 ans.

Exemple 4 : Piscine en zone de montagne

Sophie projette une piscine de 48 m² avec pool-house de 30 m² sur sa résidence en montagne. Son PCMI8 montre :

Vue depuis le chemin de randonnée (à 200 m)
Le chalet parmi les autres constructions du hameau
Les alpages en premier plan
Le massif montagneux en toile de fond
La forêt de conifères

L'impact paysager du projet sera évalué dans ce contexte de site naturel remarquable.

Erreurs à éviter

1. Confondre PCMI7 et PCMI8

Le PCMI7 montre le voisinage immédiat (maisons mitoyennes). Le PCMI8 montre le paysage élargi (quartier, relief). Une photo trop serrée ne remplit pas le rôle du PCMI8.

2. Terrain invisible dans le cadre

À force de prendre du recul, votre parcelle devient introuvable sur la photo. Le terrain doit rester identifiable, quitte à l'annoter avec une flèche.

3. Contre-jour ou brume épaisse

Une photo où le paysage est illisible n'apporte aucune information. Attendez de meilleures conditions météo.

4. Grand-angle excessif

Les objectifs ultra grand-angle déforment le paysage. Les proportions deviennent irréalistes. Préférez un objectif standard ou un léger téléobjectif.

5. Oublier d'annoter

Sans indication, l'instructeur cherche votre terrain pendant plusieurs minutes. Une simple flèche et une légende suffisent.

6. Photo ancienne ou dépassée

Une photo prise il y a plusieurs années ne reflète plus la réalité (nouvelles constructions, végétation modifiée). Prenez une vue d'ensemble terrain récente.

Questions fréquentes

Quelle différence entre PCMI7 et PCMI8 ?

Le PCMI7 et le PCMI8 sont complémentaires mais distincts. Le PCMI7 (photo environnement proche) montre le voisinage immédiat : maisons mitoyennes, clôtures, rue. Cadrage serré, distance 10-30 mètres. Le PCMI8 (photo paysage lointain) montre le contexte élargi : quartier, relief, paysage. Cadrage large, distance 50-200 mètres. Les deux pièces sont obligatoires pour constituer un dossier de permis de construire complet.

Qu’est-ce que la pièce PCMI8 ?

La pièce PCMI8 est une photographie situant votre terrain dans le paysage lointain. Elle montre le contexte élargi : le quartier ou le hameau, le relief environnant, les éléments paysagers marquants. Cette vue paysage global complète le PCMI7 (environnement proche) et permet à l'instructeur de comprendre l'environnement global de votre projet. En déclaration préalable, l'équivalent est le DP8.

Comment faire la photographie PCMI8 ?

Pour réaliser une photo lointaine terrain efficace, éloignez-vous de votre terrain (50 à 200 mètres selon le contexte) pour montrer le paysage élargi. Choisissez un point de vue depuis l'espace public : route, chemin, place, point haut. Incluez votre terrain (identifiable), le quartier ou hameau, et le relief environnant. Photographiez par temps clair avec un objectif standard. Annotez la photo avec une flèche désignant votre terrain et l'orientation.

La photo PCMI8 est-elle obligatoire ?

Oui, la pièce PCMI8 est obligatoire pour tout dossier de permis de construire maison individuelle (CERFA 13406). L'article R431-10 du Code de l'urbanisme exige des photographies de l'environnement proche (PCMI7) ET lointain (PCMI8). Une absence entraîne une demande de pièces complémentaires suspendant le délai d'instruction (2 mois en zone courante, 3 mois en zone ABF).

Quel angle de vue pour la PCMI8 ?

L'angle de vue du PCMI8 dépend du contexte. En zone urbaine, photographiez depuis une intersection ou une place éloignée. En zone rurale, privilégiez un point haut (colline, route en surplomb) offrant une vue panoramique. Évitez les angles rasants qui masquent le relief. Le format paysage (horizontal) est recommandé pour un champ de vision large. Si votre terrain est visible depuis un point de vue remarquable (belvédère, chemin de randonnée), incluez cette perspective dans votre vue paysage global.

PCMI7 et PCMI8 : quelle différence ?

La différence entre PCMI7 et PCMI8 est une question de cadrage et de distance. Le PCMI7 est une photo "serrée" montrant le voisinage immédiat (10-30 m) : on distingue les détails des maisons voisines, les clôtures, les accès. Le PCMI8 est une photo "large" montrant le paysage environnant (50-200 m) : on situe le terrain dans son quartier ou son contexte géographique. Cette distinction existe aussi en déclaration préalable (DP7/DP8).

Conclusion

Le PCMI8 constitue une pièce essentielle de votre dossier de permis de construire. Cette photographie du paysage lointain – pièce PCMI8 vue paysage global – permet à l'instructeur de situer votre projet dans son contexte élargi : quartier, relief, paysage naturel.

Pour un PCMI8 réussi :

Éloignez-vous suffisamment (50-200 m) pour montrer le contexte paysager
Gardez votre terrain identifiable dans le cadre
Choisissez un temps clair et un objectif standard
Annotez la photo (flèche, orientation, point de vue)
Vérifiez la complémentarité avec le PCMI7

Cette pièce sert de base pour évaluer l'impact paysager de votre projet. En zone sensible (ABF, site naturel), le PCMI8 fait l'objet d'une attention particulière.

Un dossier de permis de construire complet avec des photographies soignées (PCMI7 et PCMI8), un plan de masse précis et un calcul d'emprise au sol rigoureux optimise vos chances d'obtenir votre autorisation dans les meilleurs délais. Pour les projets dépassant 150 m² de surface totale, l'accompagnement d'un architecte garantit la qualité de l'ensemble du dossier.

Sources : Code de l'urbanisme (articles R431-10, R421-1 à R421-8), Service-public.fr, Legifrance.gouv.fr