DP7 : La photographie qui situe votre projet dans son environnement

Temps de lecture : 9 minutes

Votre dossier de déclaration préalable est presque complet, mais une pièce vous pose question : la photographie de l'environnement proche. Cette pièce DP7 – aussi appelée DPC7 photo environnement proche – montre votre terrain dans son contexte immédiat : les constructions voisines, la rue, la végétation. Une photo bien cadrée permet à l'instructeur de visualiser le site avant de juger l'impact de votre projet.

Qu'est-ce que le DP7 ?

Le DP7 est une photographie situant le terrain dans l'environnement proche. Elle montre le voisinage immédiat de votre parcelle : les maisons mitoyennes ou voisines, la rue, les clôtures, la végétation présente.

Cadre réglementaire

L'article R431-10 du Code de l'urbanisme exige des "photographies permettant de situer le terrain dans l'environnement proche". Le DP7 répond à cette exigence en montrant le contexte immédiat, tandis que le DP8 couvre le paysage lointain.

Dans les formulaires récents, cette pièce porte également le nom de DPC7 ou pièce DPC7 photo environnement proche.

Différence avec les autres pièces photographiques

Pièce	Cadrage	Ce qu'elle montre
DP7	Serré	Terrain + voisins immédiats
DP8	Large	Terrain dans le paysage éloigné
DP6	Variable	Projet inséré (photomontage)

Le DP7 et le DP8 sont des photographies "brutes" du site. Le DP6 utilise souvent le DP7 comme base pour l'insertion du projet.

Rôle dans l'instruction du dossier

L'instructeur utilise le DP7 pour :

Comprendre le contexte urbain de votre terrain
Évaluer les constructions voisines (style, matériaux, hauteurs)
Identifier les éléments remarquables (arbres, murets, caractère du quartier)
Préparer l'analyse du DP6 (insertion paysagère)

Comment prendre une bonne photo DP7

Choisir le bon point de vue

Positionnez-vous de façon à montrer :

Votre terrain (ou le bâtiment existant si modification)
Au moins une construction voisine
La voirie d'accès
Les éléments de délimitation (clôtures, haies)

Point de vue recommandé : depuis le trottoir d'en face, légèrement en diagonale pour montrer la profondeur.

Conditions techniques optimales

Paramètre	Recommandation	Raison
Météo	Temps couvert	Évite les ombres dures
Heure	Milieu de journée	Lumière neutre
Objectif	Standard (50 mm équiv.)	Pas de déformation
Format	Paysage	Champ de vision naturel
Résolution	Minimum 2 MP	Lisibilité à l'impression

Ce qu'il faut inclure dans le cadre

Éléments obligatoires :

Votre parcelle (totalement ou partiellement visible)
Le bâtiment existant si vous le modifiez
Une ou plusieurs constructions voisines

Éléments souhaitables :

La voirie (rue, chemin d'accès)
Les clôtures et portails
La végétation significative (grands arbres, haies)
Les numéros de rue visibles

Combien de photos fournir ?

Le règlement exige "une ou plusieurs photographies". En pratique :

1 photo suffit pour un terrain simple avec un seul accès
2-3 photos recommandées pour les terrains d'angle ou les parcelles étendues
Plusieurs angles en zone sensible (ABF, site classé)

Format et présentation

Format numérique : JPEG ou PNG
Impression : couleur, minimum 10 x 15 cm
Annotations facultatives : orientation (N/S/E/O), légende des éléments
Numérotation : "DP7a", "DP7b" si plusieurs photos

Cas particuliers et situations types

Exemple 1 : Extension de maison en lotissement

Paul prévoit une extension de 25 m² sur sa maison en lotissement. Sa pièce DP7 montre :

Sa maison existante (pavillon années 90)
Les deux maisons voisines (même style)
La rue du lotissement avec trottoir et éclairage
Sa clôture actuelle (muret + grille)
Le garage qu'il souhaite prolonger

Point de vue : depuis le trottoir opposé, en diagonale. Le seuil de 40 m² n'étant pas dépassé, la DP suffit.

Exemple 2 : Construction d'abri de jardin

Marie installe un abri de jardin de 15 m² en fond de parcelle. Bien que peu visible depuis la rue, le DP7 reste obligatoire :

Vue depuis la rue montrant l'entrée de la propriété
Aperçu du jardin où sera implanté l'abri
Maisons voisines pour le contexte

Une seconde photo (DP7b) montre le fond de jardin depuis la terrasse, là où l'abri sera construit.

Exemple 3 : Modification de façade en centre-ville

Sophie remplace ses fenêtres et volets dans un centre-bourg. Son DP7 photo proche illustre :

Sa façade donnant sur la place
Les commerces et habitations adjacents
Le caractère patrimonial du quartier (pierres apparentes)
L'église visible en arrière-plan

En zone ABF, cette pièce DPC7 permettra à l'architecte des bâtiments de France de comprendre le contexte patrimonial.

Exemple 4 : Terrain nu en zone rurale

Jean construit un garage de 35 m² sur son terrain non bâti. Le DP7 présente un défi : montrer un environnement proche sans construction voisine immédiate.

Vue du terrain avec la route départementale
Ferme voisine à 50 m
Haie bocagère en limite de parcelle
Pylône électrique (servitude à mentionner)

Même en zone rurale, le DP7 contextualise le projet.

Erreurs à éviter

1. Photo floue ou sous-exposée

Une image illisible sera refusée. Vérifiez la netteté et l'exposition avant de quitter les lieux.

2. Grand-angle excessif

Les objectifs grand-angle des smartphones déforment les perspectives. Les bâtiments semblent penchés ou disproportionnés. Utilisez le mode "1x" ou recadrez.

3. Cadrage trop serré

Un DP7 montrant uniquement votre maison sans le contexte ne remplit pas son rôle. Élargissez pour inclure les voisins.

4. Photo prise depuis l'intérieur du terrain

Le DP7 doit montrer le terrain vu de l'extérieur, généralement depuis l'espace public. Une vue depuis votre jardin relève plutôt du DP8 ou d'une photo complémentaire.

5. Véhicules ou objets gênants

Une voiture garée devant votre maison masque la façade. Attendez qu'elle parte ou choisissez un autre angle.

6. Météo défavorable

Pluie battante, brouillard dense, contre-jour violent : reportez la séance photo. Une image sombre ou délavée nuit à la lisibilité.

7. Oublier d'annoter

L'orientation et une brève légende ("Vue depuis rue du Moulin, vers le nord") aident l'instructeur à se repérer. Cette annotation n'est pas obligatoire mais recommandée.

Questions fréquentes

Qu’est-ce que la pièce DP7 ?

La pièce DP7 est une photographie situant votre terrain dans l'environnement proche. Elle montre le voisinage immédiat : constructions voisines, rue, clôtures, végétation. Cette DPC7 photo environnement proche permet à l'instructeur de comprendre le contexte de votre projet avant d'analyser les plans et l'insertion paysagère. Elle se distingue du DP8 qui montre le paysage lointain.

Comment faire la photo environnement proche DP7 ?

Pour réaliser un DP7 photo proche efficace, positionnez-vous depuis l'espace public (trottoir, voirie) face à votre terrain. Incluez dans le cadre votre parcelle ou bâtiment, au moins une construction voisine, et les éléments de contexte (rue, clôtures, végétation). Photographiez par temps couvert pour éviter les ombres marquées, avec un objectif standard (pas de grand-angle). Le format paysage est recommandé. Vous pouvez annoter l'orientation (nord/sud) et ajouter une légende.

La DP7 est-elle obligatoire ?

Oui, la pièce DPC7 est obligatoire pour toute déclaration préalable modifiant l'aspect extérieur visible. L'article R431-10 du Code de l'urbanisme exige des "photographies permettant de situer le terrain dans l'environnement proche et lointain". Le DP7 couvre l'environnement proche, le DP8 l'environnement lointain. Une absence de ces pièces entraîne une demande de compléments suspendant le délai d'instruction.

Quelle différence entre DP7 et DP8 ?

Le DP7 et le DP8 sont complémentaires. Le DP7 (photo environnement proche) montre le voisinage immédiat : maisons mitoyennes, rue, clôtures. Cadrage serré, on distingue les détails des constructions voisines. Le DP8 (photo paysage lointain) montre le terrain dans un contexte élargi : quartier, relief, paysage. Cadrage large, on situe la parcelle dans son environnement global. Les deux pièces sont généralement obligatoires.

Quel format pour la photo DP7 ?

Le DP7 peut être fourni en format numérique (JPEG, PNG) ou imprimé. Pour l'impression, un format minimum de 10 x 15 cm en couleur permet une bonne lisibilité. La résolution numérique doit être suffisante (2 mégapixels minimum) pour garantir la netteté après agrandissement. Le format paysage (horizontal) est généralement préférable pour montrer l'environnement proche. Vous pouvez intégrer plusieurs photos DP7a, DP7b, etc. sur une même planche A4 si nécessaire, avec annotations d'orientation.

Conclusion

Le DP7 constitue une pièce essentielle de votre dossier de déclaration préalable. Cette photographie de l'environnement proche – pièce DPC7 photo environnement proche – permet à l'instructeur de visualiser le contexte immédiat de votre projet : constructions voisines, rue, végétation.

Pour un DP7 réussi :

Photographiez depuis l'espace public (trottoir, voirie)
Incluez votre terrain et les constructions voisines
Choisissez un temps couvert et un objectif standard
Fournissez plusieurs angles si le terrain est complexe
Annotez l'orientation et ajoutez une légende

Cette pièce sert également de base pour réaliser le DP6 (insertion paysagère). La qualité de votre DP7 photo proche conditionne donc la qualité de votre photomontage.

Un dossier de déclaration préalable complet avec des photographies soignées (DP7 et DP8) facilite l'instruction et démontre votre sérieux. Pour les projets dépassant le seuil de 40 m², les mêmes exigences photographiques s'appliquent au permis de construire (PCMI7, PCMI8).

Sources : Code de l'urbanisme (articles R431-10, R421-9 à R421-12), Service-public.fr, Legifrance.gouv.fr