Tout savoir sur les Bâtiments de Basse consommation (BBC)

Les Bâtiments de Basse Consommation (BBC) représentent aujourd’hui une norme incontournable dans le secteur de la construction. Avec une réglementation de plus en plus axée sur la réduction de l’empreinte carbone, environ 30% des nouveaux bâtiments en Europe sont conçus pour répondre aux critères BBC. Ces structures visent à minimiser la consommation énergétique tout en maximisant le confort des occupants.

Qu’est-ce qu’un Bâtiment BBC ?

• Définition : Un bâtiment BBC est une construction dont la consommation énergétique est nettement inférieure à la moyenne, répondant ainsi à des normes environnementales strictes.
• Normes et Réglementations : Ces bâtiments doivent respecter des critères précis, notamment en termes d’isolation, de système de chauffage et de production d’énergie renouvelable.

Le label « BBC »

Le label « Bâtiment de Basse Consommation » (BBC) a été apporté par l’Effinergie, une association non gouvernementale créée en 2006. Il a pour objectif de promouvoir les rénovations et les constructions de bâtiments à basse consommation d’énergie. Ce label ne peut plus être délivré et se retrouve aujourd’hui transposé dans la Réglementation Thermique de 2012. Mise en vigueur au début 2013, la RT 12 est applicable aux bâtiments neufs à des fins d’habitation ainsi qu’à leurs parties nouvelles soumises à permis de construire.

Les Principes Clés des Bâtiments BBC

• Isolation Performante : Une isolation de qualité supérieure est essentielle pour limiter les pertes de chaleur.
• Systèmes de Chauffage Économes : L’utilisation de pompes à chaleur, de chaudières à condensation ou de systèmes solaires.
• Production d’Énergie Renouvelable : L’intégration de panneaux solaires, éoliennes ou autres technologies vertes.

Démarches et Durée pour la Construction d’un Bâtiment BBC

Démarches Administratives

1. Étude de Faisabilité et Planification
   • Avant de démarrer, une étude de faisabilité est essentielle. Cela implique l’analyse de la localisation, l’orientation du bâtiment, et l’évaluation des contraintes environnementales et réglementaires.
   • Planifier en tenant compte des normes BBC, notamment en matière d’isolation, de systèmes de chauffage, et de production d’énergie renouvelable.
2. Obtention des Autorisations
   • Déposer une demande de permis de construire en incluant les spécificités du projet BBC. Ce processus nécessite généralement le formulaire Cerfa adéquat, accompagné de plans détaillés du projet.
   • Pour les bâtiments neufs, l’obtention d’une attestation de conformité à la RT2012 est requise.
3. Consultation d’Experts
   • Collaborer avec des architectes, des ingénieurs en thermique et des experts en construction durable pour assurer la conformité du projet avec les standards BBC.
   • Ces professionnels aident à optimiser la conception du bâtiment pour une efficacité énergétique maximale.

Durée de Construction

• La durée de construction d’un bâtiment BBC peut varier en fonction de plusieurs facteurs :
  • Complexité du Projet : Des bâtiments avec des technologies avancées ou des designs uniques peuvent prendre plus de temps à construire.
  • Conditions Climatiques et Logistiques : Les conditions météorologiques et l’accès aux matériaux peuvent influencer le calendrier de construction.
  • Gestion du Chantier : Une gestion efficace et une coordination fluide entre les différents corps de métier sont cruciales pour respecter les délais.
• Estimation de la Durée : En moyenne, la construction d’un bâtiment BBC peut prendre de 12 à 24 mois, mais ce délai peut être plus long pour des projets plus complexes ou en cas de difficultés imprévues.

Suivi Post-Construction

• Après l’achèvement de la construction, il est important de réaliser des tests de performance énergétique pour s’assurer que le bâtiment répond aux critères BBC.
• Des ajustements ou des améliorations peuvent être nécessaires pour atteindre les niveaux de performance souhaités.

Documents Complets / Type de Dossier pour la Construction d’un Bâtiment BBC (Conforme à la RT2020)

La réalisation d’un bâtiment conforme aux normes BBC, en particulier sous la réglementation thermique 2020 (RT2020), nécessite un dossier complet de documents techniques et administratifs. Voici les éléments essentiels à rassembler :

1. Attestation de Conformité RT2020

• Description : Document attestant que le projet de construction respecte les exigences de la RT2020, la réglementation thermique française visant à réduire la consommation énergétique des bâtiments.
• Exemple : Un certificat délivré par un professionnel qualifié après une évaluation énergétique détaillée du projet.

2. Formulaire Cerfa pour la Demande de Permis de Construire

• Description : Document officiel nécessaire pour obtenir l’autorisation de construire, surtout pour les projets qui modifient l’aspect extérieur ou la structure d’un bâtiment.
• Exemple : Le formulaire Cerfa n°13409*06, qui doit être rempli et soumis à la mairie avec les pièces justificatives requises.

3. Plan de Masse

• Description : Plan illustrant l’implantation du bâtiment sur le terrain, y compris les accès, les espaces verts et les constructions avoisinantes.
• Exemple : Un dessin à l’échelle montrant l’emplacement du bâtiment par rapport aux limites de la propriété et aux bâtiments voisins.

4. Plan de Coupe

• Description : Plan détaillant les coupes transversales du bâtiment pour montrer sa structure interne, l’épaisseur des murs, et les systèmes d’isolation.
• Exemple : Schémas montrant les sections verticales du bâtiment, y compris les détails de l’isolation et de la ventilation.

5. Plan de Situation

• Description : Plan situant le projet dans un contexte plus large pour démontrer son intégration dans le milieu urbain ou rural.
• Exemple : Plan extrait d’une carte ou d’un plan cadastral indiquant la position du terrain dans la commune ou le quartier.

6. Surface de Plancher et Surface Taxable

• Description : Calcul de la surface totale du bâtiment, y compris tous les niveaux, qui est important pour déterminer la taxe foncière et d’autres aspects réglementaires.
• Exemple : Mesures des surfaces internes de chaque étage, y compris les espaces habitables et non habitables.

7. Emprise au Sol

• Description : Mesure de la superficie au sol occupée par le bâtiment, cruciale pour le respect des règles d’urbanisme.
• Exemple : Calcul de la surface totale au sol du bâtiment, en prenant en compte les saillies comme les balcons ou les terrasses.

Tendances et Innovations dans les Bâtiments BBC

• Matériaux Écologiques : L’utilisation de matériaux durables et recyclables.
• Technologies Intelligentes : Systèmes domotiques pour optimiser la consommation énergétique.

Coûts et Financement

• Investissement Initial : La construction d’un bâtiment BBC peut être plus coûteuse, mais elle permet des économies d’énergie significatives à long terme.
• Aides et Subventions : Des aides financières sont souvent disponibles pour encourager la construction de bâtiments BBC.

Conseils pour la Construction d’un Bâtiment BBC

• Choix des Matériaux : Privilégier des matériaux avec une bonne performance thermique.
• Conception Énergétique : Intégrer dès le départ des solutions énergétiques efficaces.

Erreurs Courantes et Solutions

• Sous-estimation de l’Isolation : Ne pas négliger l’importance d’une isolation de qualité.
• Mauvais Choix de Systèmes Énergétiques : Choisir des systèmes adaptés aux besoins réels du bâtiment.

Intervenants dans la Construction d’un BBC

• Architectes et Ingénieurs : Leur rôle est crucial pour concevoir des bâtiments respectant les normes BBC.
• Services d’Urbanisme : Pour l’approbation des plans et le respect des réglementations.

FAQ sur les Bâtiments de Basse Consommation (BBC) et la RT2020

1. Qu’est-ce qu’un Bâtiment de Basse Consommation (BBC) ?

• Réponse : Un Bâtiment de Basse Consommation (BBC) est une construction conçue pour limiter la consommation énergétique. Il doit répondre à des normes strictes en termes d’isolation, d’utilisation d’énergies renouvelables, et d’efficacité énergétique globale.

2. Quelle est la différence entre la RT2012 et la RT2020 ?

• Réponse : La RT2020 est la réglementation thermique qui succède à la RT2012. Elle vise à renforcer les exigences en termes de performance énergétique, avec un accent particulier sur les bâtiments à énergie positive (BEPOS) et l’utilisation accrue des énergies renouvelables.

3. Quels sont les principaux critères pour qu’un bâtiment soit certifié BBC ?

• Réponse : Les critères clés incluent une consommation énergétique très basse, une excellente isolation thermique, une bonne étanchéité à l’air, et l’usage de systèmes de chauffage et de production d’énergie renouvelable efficaces.

4. Est-ce plus coûteux de construire un bâtiment BBC ?

• Réponse : La construction d’un bâtiment BBC peut représenter un coût initial plus élevé en raison des matériaux et technologies spécifiques. Cependant, ces coûts sont généralement compensés à long terme par les économies d’énergie réalisées.

5. Peut-on transformer un bâtiment existant en bâtiment BBC ?

• Réponse : Oui, il est possible de rénover un bâtiment existant pour le conformer aux standards BBC. Cela implique généralement des travaux d’isolation, de remplacement des systèmes de chauffage et de ventilation, et parfois l’installation de solutions de production d’énergie renouvelable.

Quelles différences entre les deux réglementations ?

Dans chacun des deux cas, nous constatons un point commun principal, il s’agit de la limitation de la consommation en énergie primaire du bâtiment. Cette valeur est notée en « Cep » (Coefficient d’énergie primaire), à 50 kWh par m² et par an. En plus de cela, la RT a repris les mêmes exigences d’étanchéité des bâtiments prévues par le label BBC-Effinergie. Autre point commun, aussi bien le BBC que la RT 12 font l’objet d’une démarche de certification. Celle-ci peut se retrouver dans le cadre de la délivrance de l’attestation de prise en compte de la réglementation thermique précisée par la RT 2012.

Notez toutefois quelques différences entre les deux réglementations. La RT 12 notamment, affiche des ambitions supplémentaires et plus strictes comme le respect des exigences de résultats, en plus du Cep – ainsi que le respect des exigences de moyens. À la différence d’un label BBC-Effinergie qui reposait sur une démarche volontaire, les constructeurs sont désormais soumis à la RT 2012 pour la construction d’une maison individuelle. La RT 2012 encourage l’efficacité thermique des bâtiments, en généralisant la construction de maisons de Basse consommation. Par ailleurs, « Une généralisation des bâtiments de basse consommation » est prévue par le législateur de la loi Grenelle.

Quels sont les principes d’un BBC ?

À l’époque du label BBC-Effinergie, un habitat pouvait être appréhendé comme étant de basse consommation lorsque sa consommation d’énergie primaire ne dépassait par les 50 kWh par m² et par an (art. 2 5° de l’arrêté du 3 mai 2007). Cette disposition portait sur les postes suivants : le chauffage, l’éclairage, l’eau chaude sanitaire, ventilation et refroidissement. L’objectif de limiter la consommation de l’EP est repris dans l’article 4 de l’arrêté du 26 octobre 2010 relatif à la réglementation thermique.

Par conséquent, le bâtiment de basse consommation doit être conçu de façon à obtenir une optimisation de la performance énergétique. Celle-ci passe par trois points déterminants : la conception du bâtiment, la mise en valeur du terrain et la structure du bâtiment.

Voici les 7 points importants à prendre en compte lors de la construction d’un BBC :

∙         Les ponts thermiques devront être strictement vérifiés. Ces discontinuités sont des sources non négligeables de déperditions thermiques de l’ordre de 30%. Pour pallier ce problème, il vous faudra installer des rupteurs de ponts thermiques en dalle, utilisés comme en façade.

∙         L’étanchéité à l’air est particulièrement exigée par le législateur dans l’article 17 de l’arrêté du 26 octobre 2010. Elle doit rester inférieure à 0,6 m 3/hm 2 dans le cadre de la construction d’une maison individuelle. Les constructeurs devront ainsi veiller à la limitation des fuites d’air, pouvant entraîner un inconfort acoustique, une condensation et une surconsommation énergétique inutile.

∙         L’isolation : pour bâtir un BBC conforme à la réglementation thermique 2012, il faut prendre en compte des combles aménagés, l’isolation des murs et celle des planchers. Seul un professionnel est à même de déterminer les techniques et les matériaux performants pour la réalisation d’un projet d’isolation RT 12.

∙         Concernant le système de chauffage, la pompe à chaleur (PAC) est l’une des solutions les plus utilisées par les BBC. Vous aurez le choix entre un chauffage PAC air/eau, PAC sol/eau, PAC eau/eau.

∙         Pour une ventilation optimale et conforme à la consommation énergétique exigée par la RT 12, pensez à installer un système de ventilation mécanique contrôlée. Évitez le renouvellement manuel de l’air par l’ouverture des fenêtres, cela implique une surconsommation énergétique superflue.

∙         Pour l’eau chaude sanitaire, les BBC privilégient des systèmes par récupération d’une énergie renouvelable. Vous avez le choix entre le chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur et le chauffe-eau solaire.

∙         Enfin, pour limiter la consommation énergétique du bâtiment, il faut privilégier l’éclairage naturel. D’ailleurs, la RT 2012 impose une surface vitrée supérieure ou égale à 1/6ème de la surface habitable. Cela permettra à la fois aux occupants de limiter leurs besoins en éclairage artificiel et de récupérer la chaleur du soleil en période hivernale ou d’en limiter ses apports en période estivale.