Quelle extension pour réduire les coûts de construction

extension pour une maison individuelle

Quelle extension pour réduire les coûts de construction

extension pour réduire les coûts de construction

Vous envisagez sérieusement de faire une extension ? Le recours à un agrandissement offre de multiples avantages. Vous prévoyez d’étendre votre maison pour créer une nouvelle chambre, une véranda ou un garage ? Même avec un budget serré, vous pouvez réaliser votre projet .Choisissez des extensions en fonction de vos moyens et économisez lors de la construction.

Les prix des travaux d’extension

En général, le prix d’une extension varie selon le type de technique adopté pour la réalisation du projet. Pour une extension latérale, la fourchette varie entre 500 € à 1500 € le mètre carré sans travaux d’aménagement. Si ces derniers sont compris, le coût est entre 1000€ à 2500€ environ le mètre carré. Si votre projet concerne une excavation, les travaux peuvent s’élever jusqu’à près de 2000€ le mètre carré. Tandis que la surélévation varie entre 800€ et 3000€ le mètre carré, l’aménagement des combles peut descendre jusqu’à 50€. Évidemment, ces tarifs peuvent changer, tout dépend du professionnel que vous engagez.

Le cout des extensions dépend principalement :

  • des frais de la démarche administrative,
    • des frais de la mise en place des travaux,
    • des prix des matériaux,
    • des prix de la main d’œuvre,
    • de la superficie de l’extension,
    • de la nature de l’extension,
    • des finitions.

En effet, le prix des matériaux impacte grandement sur le budget que vous allez dépenser sur votre extension. Pour vous faire une idée, voici les prix des extensions dépendant des principaux matériaux utilisés pour ce genre de travaux :

  • une extension en bois peut coûter en moyenne 850 € TTC le mètre carré,
    • une extension en parpaing, peut valoir environ 2500€ TTC le mètre carré,
    • une extension en acier et en verre coûte approximativement entre 1700€ et 3200€.

Ces prix sont estimatifs et provisoires, sachant que le tarif dépend des critères précédemment cités.

Astuces pour réduire le coût de votre extension

 

Le meilleur moyen d’amoindrir le coût des travaux de construction comme l’agrandissement d’une habitation est de s’investir le plus possible dans le projet. En effet, plus vous êtes impliqué, plus vous pouvez faire le suivi sur les travaux et remarquer si vous devez ajuster certains paramètres. Avant de lancer un projet de cette envergure, vous devrez tout planifier pour avoir la maîtrise sur les travaux et économiser.

Pour limiter les dépenses lors de la construction, la technique la plus simple est d’élaborer une extension simple de conception. En effet, faire construire une extension qui ne demande pas beaucoup de prouesse technique conduira inévitablement à une baisse sur le prix des mains d’œuvres. Plus ils sont simples à réaliser, plus les travaux seront amoindris. Le prix sur l’intervention d’ouvriers et de techniciens en construction sera restreint. Par rapport à un ouvrage nécessitant des performances techniques, un concept simple prendra moins de temps et le coût revient moins cher. Pour vous faciliter la tâche, vous pouvez déjà réaliser les travaux de rénovation de votre toiture. Ce n’est qu’après avoir déménagé que vous commencez l’extension de votre maison.

Pour faire baisser le montant de votre projet, vous pouvez aussi exécuter quelques travaux par vous-même. C’est une solution à envisager si votre extension est simple à réaliser. Pour éviter des frais supplémentaires en achat de matériels et d’outils, vous pouvez procéder à la location ou à l’emprunt.

Le choix des matériaux impacte beaucoup sur le budget. Il est préférable d’opter pour des matériaux de prix modeste. Vous pouvez réutiliser et recycler des matériaux d’occasion qui sont en bon état et qui sont à des prix très abordables.

Il est préférable d’engager un architecte pour faciliter les travaux. Cet expert vous accompagnera dans toute la procédure. Il se charge du suivi du chantier. Il vous aide à économiser en vous montrant la meilleure façon de réaliser le projet. Concernant la rémunération, vous pouvez toujours négocier le tarif. Avoir recours à un architecte pour la réalisation de grands travaux dans le but de mener à bien votre projet est un investissement rentable.

Toujours dans l’optique de réduire les coûts, vous devrez faire jouer la concurrence entre les entreprises de construction en procédant comme tel :

  • comparer les devis
    Accéder à plusieurs devis pour votre projet vous permet de choisir les entreprises qui font des offres à prix attractifs pour des travaux d’extension. En effet, il est essentiel de connaître le prix détaillé sur chaque étape des travaux. Privilégiez donc une entreprise qui vous permet d’avoir accès à ces données. Pour obtenir une transparence totale, demandez toujours un contrat qui met en option un accès au devis comme le contrat de maîtrise d’œuvre par exemple.
  • Faire plusieurs appels d’offres
    Concernant les travaux de construction de bâtiment, certaines extensions nécessitent de faire appel à des entreprises spécialisées. Dans ce cas, il faut mettre en œuvre un appel d’offres bien précis. Énumérez bien les travaux à réaliser (maçonnerie, plomberie, isolation, étanchéité, menuiserie, charpente,…). Ensuite, proposez cet appel à plusieurs entreprises, au minimum 4 pour garantir une réponse. Passez ensuite à la comparaison des services proposés et de leurs tarifs.
  • Ne pas se faire piéger
    Lorsque vous engagez un architecte, celui-ci peut parfois procéder à une rétrocommission. Il ne fait appel qu’aux entreprises de sa connaissance afin de recevoir une commission en retour. Ce qui fait augmenter les frais. D’autres entreprises locales font un arrangement pour se départager le chantier. Pour y remédier, il faut éviter de lancer des appels d’offres dans le même secteur ou dans la même localité.

Pour bénéficier d’une réduction sur la facture, contactez l’ANAH ou l’agence nationale pour l’amélioration de l’habitat pour vous aider à financer votre projet. Pour ce faire, l’ANAH étudie votre demande. Elle choisit en fonction des envergures de vos travaux la prime qui vous est due. Vous serez subventionné en convenant par pourcentage du montant total de vos travaux ou en fixant un forfait établi.

Pour faciliter la réalisation de vos travaux d’extension, vous pouvez solliciter de l’aide si vous êtes éligible auprès du Conseil Régional et du Conseil Général pour obtenir les soutiens collectifs. Vous pouvez aussi accéder au système de financement des travaux d’économie d’énergie offert par l’État en acquérant un CCE (Certificat d’économie d’énergie). N’hésitez surtout pas à vous renseigner sur les conditions d’éligibilité de ces subventions.

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