Ravalement de façade : quel budget prévoir ?

Ravalement de façade : quel budget prévoir ?

A un certain moment, il est primordial de rénover la façade de votre maison d’habitation, non seulement pour un souci esthétique mais aussi par mesure de sécurité. En effet, au fil du temps, les murs extérieurs se dégradent et il n’y a alors d’autre solution que le ravalement des façades. Mais la question sensible que tout le monde se pose, c’est à combien va s’élever le coût des travaux ? On vous dit tout.

Caractéristiques du ravalement de façade

Pour définir le prix du ravalement de façade, il faut avant tout définir le type de travaux à entreprendre. On peut citer deux types de ravalements. Le premier consiste à remettre les murs à neufs qui ont subi les effets du temps, de la pluie, du soleil, de la pollution et des micro-organismes comme les champignons. Il s’agit dans ce cas d’un ravalement esthétique.

Le plus souvent, par contre, ravaler une façade consiste à la préservation de l’intégrité des murs ou plus précisément leur étanchéité à l’eau et à l’air. On parle alors de ravalement maçonné. Pour savoir le type de travaux auquel vous devez songer, un diagnostic est nécessaire. L’intervention d’un professionnel en la matière est nécessaire si l’ampleur des travaux est conséquente mais s’il ne s’agit que de nettoyer et de donner un coup de peinture, vous pouvez vous en charger.

Les facteurs pouvant influencer le coût

Le prix du ravalement de façade dépend avant tout de la nature du ravalement mais aussi de l’état originel de la façade. C’est la raison pour laquelle il est conseillé de vérifier l’aspect de ses murs de temps en temps pour  ne pas avoir à payer fort quand il n’y aura plus d’autres solutions que le ravalement maçonné.

A part cela, le revêtement de la façade et le traitement appliqué sont aussi des facteurs clés dans l’établissement du devis par le professionnel. Ainsi, les prix de façade pour les plus petits aux plus grands travaux varient entre 800€ et 20.000€. Sachez que vous pouvez aussi faire appel à un architecte pour le ravalement mais tout en prévoyant 10% de plus sur le coût final.

Bien que ce ne soit pas une obligation, son aide peut s’avérer précieuse. Il se chargera de nommer l’artisan, d’assurer le suivi des travaux et du chantier. Son intervention permet un gain de temps et assure une meilleure qualité du travail comme vous le verrez sur ce site.

Prix du ravalement de façade selon l’Anah

Pour rappel, l’Anah ou Agence Nationale de l’Habitat est un organisme public sous la tutelle du ministère chargé du logement. Elle a mené une enquête sur le prix moyen du ravalement de façade. Ainsi, elle rapporte que de tous les travaux à entreprendre, c’est le ravalement peinture qui reste le moins cher (22,6€/m2).

S’il s’agit d’un ravalement maçonné (pierre de taille et brique), le budget à prévoir est de 39€/m2. Pour ce qui est du ravalement d’une façade enduite, on estime le coût moyen à 42€ le m2. En résumé, le prix du ravalement de façade varie donc de 20€ à 100€ par m2. Pour plus d’infos, cliquez ici.

Enfin, le plus facile pour calculer ce coût, c’est de faire établir un devis à une entreprise de maçonnerie, qui est la plus susceptible de vous donner le tarif le plus précis en tenant compte des difficultés propres au chantier.