10 points essentiels pour construire un bâtiment

10 points essentiels pour construire un bâtiment

construire un bâtiment

Vous avez toujours rêvé de construire votre maison alors que vous ne savez pas par où commencer et quelles sont les démarches à suivre ? Vu l’expansion actuelle du secteur immobilier, il est peut-être temps de vous lancer. Dans cet article, découvrez les étapes clés pour construire votre future maison.

1-   Le choix de l’emplacement

Avant de vous lancer dans la construction de votre future maison, prenez le temps de bien choisir le bon emplacement. Il s’agit d’une étape primordiale. En effet, de l’endroit où vous aurez choisi de faire construire votre maison individuelle dépend non seulement votre confort, mais aussi le prix que vous pourrez tirer de votre bien à la revente.

2-   Chercher le terrain idéal

Prairie ou lotissement, le terrain où vous allez construire votre maison doit parfaitement correspondre à vos envies, mais aussi à vos besoins et à vos moyens. S’agissant du terrain à proprement parler, assurez-vous toutefois qu’il soit bien constructible.

3-   Établir un plan de construction

En vous adressant à des constructeurs de maisons individuelles, vous aurez accès à des catalogues proposant des modèles d’habitations prédéfinis. Mais il est tout à fait possible, si votre budget le permet, de proposer des modèles d’habitations prédéfinis.

4-   Obtenir un permis de construire

À moins de faire appel aux services d’un constructeur, vous devez réaliser les démarches nécessaires afin d’obtenir un permis de construire maison. Pour cela, vous devrez déposer un dossier de demande complet comprenant divers documents.

5-   Préparer le budget nécessaire

Que vous financez vous-même, sur vos fonds propres, les travaux de construction de votre habitation ou que vous passiez par une banque pour obtenir un prêt, le coût sur la construction d’une maison individuelle peut-être conséquent. Il est donc crucial de préparer le budget à l’avance pour éviter les surprises.

6-   Confier le chantier à un constructeur

Pour construire votre future maison, l’idéal est de solliciter un constructeur. Ce dernier sera à même de prendre en charge l’ensemble des travaux. Afin d’en savoir plus sur votre constructeur, la technique de la bouche à oreilles reste toujours efficace.

7-   Privilégier le contrat individuel

Pour avoir la garantie d’une meilleure protection dans le cadre de la construction de votre future maison, il vous est recommandé de signer un contrat individuel. Celui-ci fait mention d’éléments cruciaux tels que la désignation du terrain à bâtir, les travaux d’adaptation au sol, la description de la maison, la date d’ouverture du chantier, le délai dans lequel l’habitation devra être livrée, le montant des pénalités dues en cas de retard, le coût définitif de la maison et les modalités de paiement entre autres.

8-   Visiter le chantier fréquemment

Pour vérifier que le planning qui se rapporte à la construction de la maison est bien respecté, prenez le temps de vous rendre sur le chantier régulièrement. À ce moment, n’hésitez pas à prendre des photos.

9-      Devenir propriétaire

Voilà que votre maison est bâtie, il est temps de vérifier que tous les points correspondent à ce qui a été prévu par le contrat. Si certaines conditions n’ont pas été respectées, vous pouvez appliquer une retenue de garantie de 5 % du prix.

10-   Souscrire une assurance 

En plus de la garantie « dommages-ouvrage », vous devez aussi souscrire trois garanties essentielles à votre protection, dont la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale.

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