Tout ce que vous devez savoir sur la surélévation de maison

savoir sur la surélévation de maison

Vous manquez d’espace dans votre maison ? Une surélévation de votre habitation peut être une solution. Découvrez toutes les marches à suivre si vous envisagez ce type de travaux.

En quoi consiste la surélévation d’une maison ? 

Surélever sa maison consiste à apporter un ou plusieurs niveaux supplémentaires en hauteur. Signalons que cette intervention exige l’obtention d’un permis de construire si les surfaces à exploiter dépassent les 20m 2. Contrairement à l’extension ou à l’agrandissement, la surélévation d’une maison n’entraîne aucun changement sur l’emprise au sol.

Ce que vous devez savoir

Avant de s’attaquer aux choses sérieuses, il vous incombe de faire appel à un architecte averti afin qu’il vous assiste dans l’élaboration des plans surélévation maison détaillée. En effet, c’est à partir de ces plans que sera déterminée la faisabilité de votre projet.

Dans le cadre de l’étude de faisabilité, l’expert que vous aurez embauché s’assurera dans un premier temps que votre habitation n’est pas sujette à une interdiction pour une telle intervention. Notez que de manière générale, la hauteur maximale des constructions est fixée selon le plan local d’urbanisme ou PLU. Les réglementations diffèrent d’une ville à une autre. Par ailleurs, les éventuelles contraintes techniques seront également étudiées de près. Votre architecte effectuera une vérification minutieuse de l’état des murs porteurs qui à l’issue des travaux auront à supporter des charges supplémentaires. Sur le plan juridique, il est du devoir du propriétaire de demander l’accord de la mairie si la surélévation a une surface supérieure à 20m 2.

Surélévation maison : quel matériau choisir ?

En matière de surélévation de maison, le bois est le matériau de construction le plus prisé des professionnels du bâtiment. La raison ? Sa légèreté lui confère une manipulation des plus faciles. Par ailleurs, le bois présente une résistance thermique accrue ainsi la nouvelle pièce sera parfaitement isolée sans que les propriétaires soient forcés d’y ajouter trop d’épaisseur.

Pour ceux qui ne sont pas adeptes du bois, le béton cellulaire est aussi une alternative. Le béton cellulaire présente l’avantage d’offrir une légèreté optimale. Il est aussi doté de performances isolantes de qualité irréprochable. Par ailleurs, sa découpe se fait en toute simplicité, un point fort pour les propriétaires qui envisagent de réaliser eux-mêmes la surélévation de leur maison. Certes plus cher que les autres matériaux, le béton cellulaire vous fera profiter d’une économie d’énergie conséquente.

Enfin, l’acier est un matériau qui se démarque des autres de par sa praticité. Pourtant, peu de gens considèrent l’acier comme étant adapté à la surélévation d’une maison. Son point fort : il permet d’installer la structure sur la charpente déjà existante, et ce, en toute simplicité.

En dépit du grand nombre de tutoriels sur la surélévation de maison qui circulent sur Internet, il est toutefois recommandé de toujours faire appel à un professionnel. L’intervention d’un expert vous fera toutefois profiter d’un travail de qualité et respectueux des normes de sécurité même si l’option peut être plus chère.

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