Pourquoi faire le choix de la surélévation ?

Pourquoi faire le choix de la surélévation ?

Une surélévation est le fait d’ajouter un ou plusieurs étages à une habitation déjà existant. Cette technique de construction est aussi appelée exhaussement. Celle-ci est conseillée pour les propriétaires manquant d’espace et qui voudraient effectuer une opération d’extension sans vouloir toucher l’emprise au sol. Ce rehaussement de toiture peut être partiel ou totale. Un minimum de préparation est nécessaire avant d’entreprendre les travaux. Voici quelques informations qui pourront vous aidez à voir un peu plus claire dans la surélévation d’une maison.

Les intérêts d’une surélévation d’une maison

La surélévation peut répondre à différent problème. L’intérêt premier de celui-ci est surement le gain de place. Que ce soit partiel ou totale, en opérant des travaux de surélévation vous assurez d’avoir de place supplémentaire à vivre soit une chambre ou tout un étage. Ce dernier peut être aménagé selon vos gouts et vos besoins. Ainsi, vous aurez l’occasion de disposer d’un espace supplémentaire pour accueillir, un bureau, une chambre ou tout simplement un espace de jeu pour vos enfants. C’est également un investissement intéressant. Effectivement, dans le cas de surélévation d’un immeuble, celui-ci prendre assurément de la valeur.

Les matériaux utilisés pour la surélévation

La surélévation d’une maison peut être faite à partir de différent matériaux. L’élément la plus utilisée est le béton. Celui-ci permet une élévation sûre et efficace des murs. Cependant, celui-ci peut avoir un certain poids. Il est donc nécessaire de procéder à une étude au préalable pour ne pas nuire à la structure de votre maison. D’autres matériaux peuvent être encore utilisés notamment le bois. Celui-ci à l’avantage d’être moins cher. Il est également facile à manipuler, ce qui peut présenter certain commodité si vous voulez que les travaux soit rapidement fini. Il est aussi réputer pour avoir une bonne isolation. Vous pouvez mêmement opter pour de l’acier dans vos projets d’agrandissement. Celui-ci est sans doute le plus économique. Effectivement, sa pose ne nécessite pas l’enlèvement de l’ancienne charpente. Ce qui a l’avantage de réduire les frais de travaux.

Les types de surélévation d’une maison

Pour vos travaux, vous pouvez optez pour plusieurs types de rehaussement de toiture. En effet, vous pouvez choisir la surélévation classique. Celui-ci est fait pour les personnes ne désirant pas modifier la pente de leur toit. L’opération consiste à monter seulement les murs à hauteur classique. D’autres types d’exhaussement sont à découvrir notamment l’aménagement des combles. Celui-ci consiste à aménager la surface sous combles pour un gain de surface. Vous pouvez également adopter le changement de pente. Ce type de construction consiste à rehausser l’angle du toit ceci afin de permettre un gain de place sous la toiture.

Les règlementations d’une surélévation

Il est impératif que vous vous renseigner à l’avance auprès de votre mairie pour savoir la faisabilité de votre projet. Effectivement, certaine région interdise les travaux de surélévation. Les réglementations en termes de rehaussement de toiture sont fixées par le Plan Local d’Urbanisme de votre commune. En effet, c’est lui qui fixe notamment la hauteur des bâtiments. Un permis de construire sera nécessaire si votre surface à surélevé est supérieure à 150m². Pour se faire, vous devez effectuer une déclaration de travaux auprès de votre mairie et aux impôts. Ce dernier est obligatoire car l’agrandissement d’une habitation fait l’objet de taxes spécifiques. A savoir que des normes de réglementation thermique régie les travaux de surélévation d’une habitation.

 

Les contraintes d’une surélévation de maison

En suivant les réglementations en vigueur, les contraintes d’une opération de surélévation d’une maison doit respecter les règles du Plan Local d’Urbanisme ou PLU. Outre, la définition des hauteurs des bâtiments celui-ci régie également le choix des matériaux ainsi que le type de construction. D’autres contraintes sont aussi à respecter dont celui de servitude de voisinage. Ceci est nécessaire dans le sens où c’est lui qui détermine les bonnes relations de même que les règles applicables entre voisin proche. De plus, vous devez assurer la faisabilité des travaux que vous allez entreprendre en faisant une étude. Celui-ci diagnostiquera la solidité de votre fondation. Cette étude peut être réalisée par un maitre d’œuvre, un architecte ou un bureau d’études techniques qui se spécialise dans la réalisation d’étude de faisabilité. D’autre part, vous serez amené à consulter l’acte notarié de l’achat de votre parcelle. Celui-ci est important dans le sens où ce document spécifie les limites éventuelles de la réalisation de tels travaux.

 

Les avantages d’une surélévation

Faire le choix de rehausser sa toiture présente de nombreux avantages. En effet, celui-ci permet un gain de place non négligeable pour la famille. Sa réalisation ne nécessite pas de modifier l’emprise au sol. Ainsi, la superficie de votre terrain ne sera pas touchée et vos espaces au sol resteront les même. Ce type de travaux est faisable sur tous types de maison existant. La procédure est simple, on remplace la toiture déjà existant en le remplacement par une nouvelle structure. Sa réalisation permet la réduction de la main-d’œuvre. En outre, l’accomplissement d’une construction de surélévation ne nécessite pas beaucoup de temps. De ce fait, vous n’êtes pas obligés de déménager pendant les travaux. L’opération de surélévation de toiture offre une isolation énergétique plus importante. Ce point est d’autant plus avantageux du point de vue économique et environnemental.

Le coût d’une surélévation

Avant d’entreprendre des travaux de surélévation vous devez définir votre budget. Le coût de celui-ci peut dépendre de plusieurs facteurs notamment de la surface à bâtir de même que les matériaux à employés. Il peut également être lié à la finition intérieure. De ce fait, il peut varier autour de 1 000 euros le m² sans la finition et autour de 1 500 euros le m² si la finition est inclue dans la construction. D’autres facteurs sont mêmement à prendre en compte particulièrement l’état de la toiture comme celle des murs et de la caractéristique de l’habitation. Ce genre de travaux nécessitant l’intervention d’une professionnelle de la construction, une demande de devis est donc conseillé. Celui-ci devra être le plus détaillé possible en tenant compte de la particularité de votre propriété.