Permis de construire pour rehaussement


Que veut dire rehaussement ?

Pour une maison, un rehaussement ou modifier la taille de la maison est l’ajout d’une ou plusieurs étages à un bâtiment c’est à dire augmenter l’hauteur de la maison qui est approuvé par un permis de construire délivré par la mairie. La superficie est donc augmentée, par rapport au bâtiment d’origine, sans avoir augmenté l’occupation du sol ou du terrain de départ, contenant la propriété.





Il peut être effectué sur de nombreuses constructions, comme pour tout un niveau, ou sur un toit ou sur une infime partie du bâtiment comme remonter les murs de la maison.

Le rehaussement peut concerner une maison d’habitation, un abri pour voiture, juste remonter toiture, ou un changement d’angle ou ajouter de la surface dans la toiture.

Le surelevation de maison ou extension en hauteur est pour les habitants urbains, une alternative appropriée afin d’avoir plus d’espace de vie, tout en gardant la même surface au sol occupée. C’est aussi un moyen, pour les personnes à revenu limité, pour s’offrir un terrain qui coûte cher dans les zones urbaines, à cause de la plus-value foncière.

Dans le communes ou les mairies, on peut trouver le Plan Local d’Urbanisme ou PLU qui est le document contenant les règlements sur l’habitat pour l’obtention du permis pour rehaussement.

rehaussement maison

La différence entre rehaussement et changement de pente

Le rehaussement de maison  est le travail qui consiste à avoir de niveau supplémentaire d’un bâtiment c’est à dire ajouter un étage suivant les instructions d’urbanisme  ou créer de nouvelles étage de la maison afin d’obtenir un permis de construire de rehaussement.

Pour plus de superficie pour la maison, le renouvellement de la partie haute, qui supporte la toiture, pour que l’on puisse y être à l’aise, est la plus facile afin d’obtenir un espace plus vivable. Le changement de pente est donc la transformation de la pente au niveau de la toiture du comble pour que celle-ci soit adéquate, pour un niveau de plus du bâtiment. Ce changement de pente, pour certaines communes, n’était, au début, pas accepté par leur règlement d’Urbanisme.

Vous cherchez à réaliser un dossier de qualité pour votre prochain projet

 

C’est quoi un permis de construire ?

autorisation pour rehaussement maison

Il s’agit d’un document obligatoire qui ne porte que sur les constructions de bâtiment ou autorisation pour faire un rehaussement de maison, délivré par une administration, dite mairie, et donné au demandeur afin d’effectuer les travaux de rehaussement  ou agrandissement par le haut suivant les règles d’urbanisme à jour, utilisé par la commune. Le permis de construire permet à ma mairie de faire des vérifications de conformité aux règlements.

Nombreuses sont les travaux minimes qui ne nécessitent pas de permis de construire. Cependant, il existe toujours des exceptions qui confirment la règle,et qui nécessiteront, donc, l’obtention du permis. Pour les travaux de rehaussement, il y a modification de la volume mais aussi modification de la façade, et ainsi donc obligation de demander un permis de construire.

Qui doit-on appeler pour son permis de construire ?

Un dessinateur peut faire des plans et réaliser des permis de construire pour une superficie de moins de 170m², ou un architecte compétant qui impose sa signature sur le permis pour le rehaussement de plus de 170m².

Les dossiers pour un permis




-Un plan de situation du terrain

-Un plan de masse de la construction à surélevé

-Un plan de coupe du terrain et de la construction

-Une notice décrivant le terrain et présentant le projet

-Un plan de toiture et des façades

-Une photographie de l’environnement proche pour implanter le projet

Le dossier sera remis par le client à la mairie, et en retour, il aura un accusé de réception avec le délai d’instruction, le numéro d’enregistrement et la date de dépôt.  Le délais d’instruction sera de 2 mois avec une durée de sortie du permis de construire de rehaussement de 3 mois pour ce type de construction.

4 unités du dossier doivent être livrées à la mairie responsable du terrain, et le permis sera publié pendant 15 jours plus tard, à la mairie.
devis artisan

Vous cherchez à réaliser un dossier de qualité pour votre prochain projet

Articles à lire également dans la même catégorie :

Comment isoler le rehaussement d’une maison individuelle ?

Demandez un devis gratuit Dans le domaine de la construction, on privilégie toujours l’isolation de votre maison. Ne négligez pas l’isolation de votre rehaussement, soyez informer sur les points essentielles de l’isolation.   Pourquoi isoler votre rehaussement ? Pour commencer, faire un rehaussement de votre maison peut vous coûter une petite fortune, pourtant si vous...

Lire la suite

Quel budget prévoir pour un rehaussement de maison ?

Quel budget prévoir pour un rehaussement de maison ?
Vous envisagez sérieusement d’agrandir votre maison afin de gagner quelques mètres carrés en plus ? Si vous ne souhaitez pas mordre sur votre terrain, ou si vous n’en avez tout simplement pas la possibilité, le rehaussement représente une excellente option. Cependant, il  suppose des travaux conséquents et donc un certain budget à anticiper. Voici les...

Lire la suite

Pourquoi procéder au rehaussement d’une toiture ?

Pourquoi procéder au rehaussement d’une toiture ?
Pour agrandir votre maison, vous pouvez opter pour une extension de maison au sol, au sous-sol ou encore dans les combles. Mais lorsque vous ne disposez pas de la hauteur nécessaire pour réaliser ce type de projet, le rehaussement représente une excellente alternative. Les avantages du rehaussement d’une toiture Le rehaussement d’une toiture propose de...

Lire la suite

Le rehaussement, la solution à envisager pour obtenir un étage supplémentaire

Le rehaussement, la solution à envisager pour obtenir un étage supplémentaire
Vous avez besoin de mètres carrés en plus pour agrandir l’espace habitable de votre maison ? Le rehaussement est une solution à envisager. Il s’agit de l’un des chantiers les plus courus dans la rénovation de charpente. Il consiste à enlever  la toiture existante d’un bâtiment, élever ou  rehausser les murs porteurs avant de pouvoir...

Lire la suite


5
Préférences de confidentialité
Lorsque vous visitez notre site Web, il peut stocker des informations via votre navigateur à partir de services spécifiques, généralement sous forme de cookies. Ici, vous pouvez modifier vos préférences de confidentialité. Veuillez noter que le blocage de certains types de cookies peut affecter votre expérience sur notre site Web et les services que nous proposons.