fbpx

Construire une véranda : quelles sont les démarches à connaitre ?

Êtes-vous fin prêt à vous lancer dans la construction d’une Véranda ? Sachez toutefois que ce processus requiert le respect de certaines règles et démarches administratives. De la déclaration de travaux en passant par le permis de construire, faisons le point sur les formalités à remplir ainsi que les étapes à suivre pour construire une véranda !

Rendez-vous dans votre mairie

Avant toute chose, pensez à vous rendre dans votre mairie afin de demander conseil, mais surtout de savoir si votre projet est réalisable. En effet, avant la construction d’une véranda, il est impératif de consulter un certain nombre de documents :

  • La carte communale,
  • Le POS (Plan d’Occupation des Sols),
  • Le COS (Coefficient d’Occupation des Sols),
  • Et le PLU (Plan Local d’Urbanisme)

Cette étape est nécessaire dans la mesure où des conditions spécifiques concernent votre situation géographique. Et pour cause, certaines mentions spéciales peuvent s’appliquer à votre terrain s’il se situe dans une zone protégée ou un site classé par exemple. D’ailleurs, sachez qu’il existe des différences entre les règles d’urbanisme d’une commune à l’autre.

Le point sur les différentes formalités administratives à accomplir

Si vous voulez construire une véranda, sachez qu’il existe certaines démarches à suivre selon la surface de votre terrain et sa situation. Ainsi :
Si la surface de votre véranda est inférieure à 40 m², une déclaration de travaux est indispensable. L’autorisation est ensuite efficiente dans une durée de 2 mois. Quoi qu’il en soit, pensez à vérifier au préalable si la mairie n’applique pas des mentions spéciales.
Si par contre, la surface de votre véranda franchit les 40 m², vous devez demander un permis de construire. Ce dernier est nécessaire dans la mesure où il garantit une parfaite extension de la maison dans son environnement. Avec un délai d’obtention de 3 mois, ce document administratif est valable 1 an.
Pour finir, si votre maison est située dans une zone classée, une autorisation auprès des architectes des Bâtiments de France (ABF) est requise. En effet, votre projet doit être soumis à cette fédération qui vise à veiller au respect de la qualité de votre habitation. L’obtention de ce document peut prendre entre un et plusieurs mois.

Faites appel à un professionnel pour la construction de votre véranda

Pour ce qui est du choix du prestataire, pensez à choisir un constructeur qui dispose des garanties et assurances requises, plus particulièrement l’assurance décennale. Cette dernière est, comme son nom l’indique, une convention couvrant les dommages qui peuvent affecter votre véranda dans sa robustesse durant 10 ans à partir de la réception des travaux.
Demandez également conseil auprès de votre compagnie d’assurance pour faire un point sur les changements réalisés durant les travaux.

Faites une déclaration des fins de travaux

Cette étape s’effectue à la mairie. Lorsque la mise en place de votre véranda sera terminée, la Déclaration Attestant l’Achèvement et la Conformité des Travaux (DAACT) est indispensable. Et pour cause, votre projet est considéré comme non-conforme en l’absence de celle-ci. En ce sens, vous pourrez être confronté à des risques de contentieux administratif, fiscal, pénal ou civil.

Faites une déclaration au fisc

Dans les 3 mois qui suivent la fin de la construction de votre véranda, il est indispensable de déclarer la surface de cette dernière aux services fiscaux. En effet, la valeur locative se retrouve modifiée dans le cas d’une extension d’habitation.

 



DEVIS GRATUIT - Obtention de dossier Rapide !


D'autres exemples d'Articles : Vos autorisation et déclaration de travaux pour construire ;)

Les démarches administratives pour construire une extension, un étage ou surélever sa toiture

Les démarches administratives pour construire une extension, un étage ou surélever sa toiture
Construire une extension, un étage ou faire une surélévation de...

Lire la suite

Construire une véranda : permis de construire ou déclaration ?

Construire une véranda : permis de construire ou déclaration ?
Permis de construire ou déclaration préalable de travaux, construire une...

Lire la suite

Permis de construire une terrasse : un projet à ne pas prendre à la légère

Si vous voulez profiter pleinement de l’extérieur de votre maison,...

Lire la suite

Un plan d’extension maison conforme à l’environnement de votre habitation

Le bois, le verre, l’acier, l’aluminium ou le béton sont...

Lire la suite

Projet d’extension : quelques règles à connaître

Si vous avez besoin de plus d’espace dans votre demeure,...

Lire la suite

Permis de construire véranda, ce qu’il faut savoir

Permis de construire véranda, ce qu’il faut savoir
Vous aimerez bien avoir une belle véranda sur votre propriété...

Lire la suite

Construire une extension de maison, comment s’y prendre ?

Construire une extension de maison, comment s’y prendre ?
Quand la famille s’agrandit et que la maison devient trop...

Lire la suite

L’extension de maison, une option facile et pratique pour gagner des mètres carrés

L’extension de maison, une option facile et pratique pour gagner des mètres carrés
L'extension de maison à ossature en bois est idéale pour...

Lire la suite

Le permis de construire pour extension

Le permis de construire pour extension
Vous souhaitez exploiter vos combles ? Vous pouvez alors opter...

Lire la suite

Construire une véranda : mode d’emploi

Construire une véranda : mode d’emploi
En cette période estivale, de nombreuses familles cherchent à profiter...

Lire la suite

Quelle extension pour réduire les coûts de construction ?

Quelle extension pour réduire les coûts de construction ?
Vous souhaitez gagner en surface sans avoir à déménager, l’extension...

Lire la suite

Comment chauffer une extension de maison ?

Comment chauffer une extension de maison ?
Vous avez décidé de réaliser une extension de maison et...

Lire la suite

Réaliser une extension : quels sont les financements possibles ?

Réaliser une extension : quels sont les financements possibles ?
Vous souhaitez réaliser des travaux d’extension de logement mais ne...

Lire la suite

Comment isoler une extension de maison ?

Une extension de maison est surtout prévue pour combler le...

Lire la suite

Quelle extension pour réduire les coûts de construction ?

Vous avez envisagé sérieusement de faire une extension ? Après...

Lire la suite

Mon projet d’extension maison en 10 points

Nombreux sont les raisons qui poussent à agrandir sa maison....

Lire la suite

Extension de maison : les choses à savoir avant de se lancer

Extension de maison : les choses à savoir avant de se lancer
Plus les années passe et plus vous vous sentez à...

Lire la suite

Préférences de confidentialité
Lorsque vous visitez notre site Web, il peut stocker des informations via votre navigateur à partir de services spécifiques, généralement sous forme de cookies. Ici, vous pouvez modifier vos préférences de confidentialité. Veuillez noter que le blocage de certains types de cookies peut affecter votre expérience sur notre site Web et les services que nous proposons.