Le prix d’un permis de construire d’une surface de plancher?

Le prix d’un permis de construire d’une surface de plancher?

Le permis de construire d’une surface de plancher est obligatoire pour les travaux qui nécessitent la création d’une surface habitable de plus 40 m². Si la surface est inférieure à cette mesure, il suffit d’une déclaration de travaux. Comme toute démarche administrative, la demande va générer quelques frais directs et indirects. Les frais les plus courants dans la demande de permis de construire d’une surface de plancher restent les taxes et les honoraires de l’architecte en charge des travaux s’il tel est le cas.

 

Les honoraires d’un architecte dans le pris d’un permis de construire

Faire appel à un architecte est obligatoire pour les travaux générant la création d’une surface habitable de plus de 150 m². Que le projet concerne une construction, un aménagement ou un agrandissement, cette démarche est obligatoire. Les honoraires de l’architecte dépendent de quelques éléments essentiels comme :

– l’ampleur de votre projet (élévation d’étages, surélévation, construction, extension par les côté, création de garage, création de piscines) ;

– l’état du bâtiment à construction ;

– l’implantation de votre propriété ;

– le confort de la maison ;

– l’étude du projet ;

– les prestations de l’architecte ;

– la notoriété de l’architecte, etc.

Le tarif d’un architecte est calculé entre 15 % à 20 % de vos dépenses sur les travaux. Ceci pour une maîtrise d’œuvre allant de l’obtention du permis de construire, en passant par la conception des plans et consultation des entreprises jusqu’à l’exécution. Vous devez également compter 8 % de vos dépenses pour la conception du projet, le plan, l’étude et l’obtention du permis. L’assurance construction que vous allez construire peut également avoir un impact conséquent dans le budget. L’assurance construction vous permet d’être couvert en cas de dommages-ouvrages.

Les taxes locales dans le coût du permis de construire

Tout propriétaire d’un bien immobilier est soumis au paiement de taxe annuelle. Plusieurs sont les taxes locales dont vous devez vous acquitter. En premier, il y a la taxe d’aménagement. Celle-ci est payable après l’octroi du permis de construire d’une surface de plancher. Pour définir le coût, calculez : la valeur m² X le taux du secteur X la surface de construction. La taxe d’aménagement est valable pour l’agrandissement, la construction, l’aménagement et la reconstruction. Ensuite, il y a la taxe foncière. Elle va s’appliquer sur les maisons déjà existantes. Les propriétaires doivent payer cette taxe chaque année. S’il s’agit de nouvelles constructions, le propriétaire est soumis à une déclaration auprès des impôts. Celle-ci doit être déposée 90 jours avant le commencement des travaux. Le coût de la taxe foncière est fixé avec le taux d’imposition établi par les collectivités de votre commune, le coefficient de revalorisation annuelle et puis la valeur locative cadastrale. Enfin, il y a la taxe d’habitation. Cette dernière est applicable sur les appartements, les maisons, les résidences, les immeubles et les dépendances de la maison. Plus la maison est confortable et grande, plus cette taxe sera élevée.