Comment budgétiser la construction d’une maison ?

Comment budgétiser la construction d’une maison ?

Pour réussir votre projet de construction, vous devez prendre le temps de bien calculer votre budget. Faire construire, ce n’est pas seulement acheter le terrain et payer un constructeur. Vous devrez évidemment financer bien d’autres dépenses pour arriver à votre fin. En effet, bâtir une maison implique des coûts de construction ainsi que d’autres frais potentiels comme la viabilisation du terrain. Pour vous aider à faire le point, nous avons mis au point dans cet article toutes les informations qui vous permettront de budgétiser la construction de votre maison.

L’achat du terrain

La première étape à la construction de votre maison se rapporte à l’achat du terrain. Pas de terrain, pas de maison. D’ailleurs, les constructeurs ne vous feront aucune proposition sans avoir vu de près le terrain où vous comptez construire. Sachez que le prix d’un terrain à bâtir peut varier selon la proximité d’un centre ville, le fait que le terrain soit viabilisé ou non et aussi en fonction de la qualité du terrain. N’hésitez pas à faire la comparaison de chaque offre. Cependant, vous devez garder en tête qu’un terrain pas cher n’est pas forcément une bonne affaire.

Les éléments à prendre en compte

A part l’achat du terrain, il existe d’autres éléments à prendre en compte. Vous devez d’abord tenir compte des frais d’architecte ainsi que les frais financiers. Vous devez aussi savoir que la prestation du constructeur n’inclue pas les travaux de finition et d’aménagement intérieur ou extérieur. Ceux sont donc des éléments qui peuvent influer le budget de la construction de votre maison. Le chantier ou la construction proprement dite doivent aussi être pris en compte au moment de la budgétisation de votre maison.

Le prix de chaque élément de construction

Dans le cadre de la construction d’une maison, le prix de chaque élément de construction doit être pris en compte afin de définir exactement le budget nécessaire à la réalisation du projet. Pour le prix de l’infrastructure par exemple, vous devez inclure le terrassement et la fondation entre autres. Le budget nécessaire à la réalisation de la charpente, de la menuiserie et de la couverture doit aussi être calculé avec minutie. Il ne faut pas oublier les éléments essentiels à la réalisation du chauffage, de la plomberie et de l’électricité. Murs, sols, isolations, plâtreries s’accaparent d’une part conséquente dans le budget de construction sans oublier le raccordement, les taxes, le bilan thermique ainsi que l’étude du sol.

Combien coûte la construction d’une maison ?

Une maison en kit de 60 m² est disponible dès 25 000 € tandis que sa variante en bois et maçonnée coûte plus de 60 000 €. Avec une surface habitable de 100 m², son prix et celui de la maison en bois atteignent 140 000 € contre 120 000 € pour le modèle traditionnel. En ce qui concerne les constructions de 200 m², prévoyez un budget d’environ 200 000 € sauf pour la maison en kit qui est accessible à partir de 100 000 €.  Toutefois, quelle que soit le type de construction de votre choix, l’obtention d’un permis de construire bâtiment est obligatoire avant de commencer les travaux.