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Conseils et astuces pour transformer un ancien local en loft

Vous avez un ancien local que vous avez toujours eu envie de rénover pour le transformer en loft ? Il est temps de concrétiser ce rêve qui est tout à fait réalisable. Avant toute chose, pensez à bien préparer votre dossier. En effet, la transformation d’un hangar, d’un local commercial ou d’une usine en loft, ne se fait pas la tête baissée. Il faut remplir certaines conditions, répondre à des contraintes administratives, prévoir certaines clauses dans le contrat de vente. Voici quelques conseils qui vous permettront de changer de destination du local dans les meilleures conditions.

Réaliser les démarches administratives

Si vous comptez transformer une ancienne usine, un local commercial, un entrepôt ou un ancien hangar en loft, une large possibilité d’architecture et d’aménagement vous est possible étant donné que vous avez beaucoup d’espace, de hauteur sous plafond et de lumière. Voyez les poutrelles qui sont déjà en place, ils vous permettront d’avoir un magnifique effet déco pour l’intérieur et serviront de base à la déclinaison du style industriel. Mais attendez un instant, avant de vous lancer, vous devez impérativement faire une déclaration de travaux pour transformation de destination. Vous devez demander une autorisation de changement de destination, pour que l’affectation de votre immeuble soit celle d’un logement d’habitation. Vous devez ensuite anticiper les clauses suspensives dès le compromis de vente en cas de : refus de permis de construire, refus de changement de destination et même préemption en cours.

Assurer un bon raccordement du local

Comme vous allez transformer le local en une véritable pièce à vivre, celui-ci doit désormais apporter tout le confort possible à votre futur loft. Il faudra donc que vous vérifiez le raccordement aux réseaux de celui-ci. Il faut noter que la viabilisation de votre futur logement peut vous revenir très chère si les raccordements se font sur plusieurs mètres de long. Moins il y a de chemin à faire, moins c’est cher. Il faudra alors vous préparer au budget nécessaire.

Bien s’entourer avant de procéder à l’aménagement d’un loft

Pour que votre projet soit réalisé dans les meilleures conditions, il faut que vous vous fassiez bien accompagner. De toute façon, le recours aux services d’un architecte est obligatoire si la surface à aménager est supérieur à 150m². Il est la meilleure personne pour vous accompagner sur ce genre de projet de transformation de hangar en loft, qui nécessite un œil professionnel pour tirer parti au mieux des surfaces et volumes à utiliser. Pour être pleinement mis en avant, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel qui saura utiliser toutes les compétences de son métier pour transformer le local en un lieu d’exception. Par ailleurs, celui-ci peut gérer les démarches administratives qui peuvent être assez contraignantes si vous ne connaissez pas encore les procédures à suivre. Cette étape peut aussi demander beaucoup de temps.

 

 

 



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