Quel prix pour aménager les combles

Quel prix pour aménager les combles

Aujourd’hui le prix du m² ne cesse d’augmenter au fil des années. Pour gagner une autre pièce dans votre habitat, pourquoi ne pas exploiter les combles. Vous verrez que cette pièce sous toiture peut avoir un charme fou, quelle que soit sa destination : salle de bain, chambre à coucher, bureau, salle de cinéma, salle de bain, cuisine, salle de jeu, dressing, etc. Vous pouvez la décorer comme vous le souhaitez, mais l’isolation reste obligatoire après l’aménagement. Sachez alors que les travaux génèrent des frais considérables dont il faut tenir compte. Il est également obligatoire de vérifier si l’aménagement nécessite un permis de construire ou une déclaration des travaux pour aménagement des combles auprès de la mairie. Le permis de construire est destiné pour les travaux qui génèrent une surface habitable de plus de 40 m².  En deçà de cette surface, la déclaration suffira. Ces documents administratifs génèrent également le paiement des différentes taxes comme la taxe d’habitation, la taxe foncière, etc.

Le prix de l’aménagement des combles

Pour aménager les combles, vous devez tenir compte du prix des éléments essentiels qui composent les travaux comme : les honoraires des professionnels qui sont en charge de l’aménagement et le prix des matériaux y afférant. En effet, il faut se tenir compte que les travaux vont toucher le sol, les murs, le plafond, l’escalier éventuellement, la fenêtre, etc. Si vous souhaitez déposer des cloisons par exemple, vous devez prévoir entre 5 à 7 euros le m² pour la pose des panneaux alvéolaires ou de 3 à 8 euros pour la pose des plaques de plâtres. Pour les carreaux de plâtres de 5 à 7 cm d’épaisseur, comparez entre 8 à 10 euros le m². Pour la pose d’une cloison traditionnelle, la pose d’un béton d’une épaisseur de 5 cm coute à partir de 5 à 15 euros le m². La pose de granulats secs coute à partir de 25 à 25 euros le litre. Il faut ensuite envisager l’isolation qui varie au prix de 20 à 120 euros le m². Le prix dépend des matériaux isolants et de la main d’œuvre.

Le prix de l’escalier dans l’aménagement des combles

Si les travaux nécessitent la pose d’un escalier pour atteindre la pièce sous toiture, comptez entre :

–         500 à 1 500 euros pour l’escalier en bois sans la main d’ouvre ;

–         1 500 à 3 000 euros pour l’escalier en béton sans la main d’ouvre ;

–         5 000 à 8 000 euros pour l’escalier en inox sans la main d’ouvre ;

–         2 000 à 6 000 euros pour l’escalier en aluminium sans la main d’ouvre ;

–         5 000 à 7 000 euros pour l’escalier en acier sans la main d’ouvre ;

–         5 000 10 000 euros pour l’escalier en verre sans la main d’ouvre ;

–         5 000 à 12 000 euros l’escalier en pierre sans la main d’ouvre.

Bien évidemment, l’écart de prix varie de la taille et de l’escalier et la main d’oeuvre.