Comment isoler et aménager des combles perdus ?

Comment isoler et aménager des combles perdus ?

L’aménagement des combles semble être une méthode avec beaucoup d’avantages. Vous pouvez obtenir une espace de plus à votre maison sans empiéter sur l’extérieur, vous n’avez pas besoin de déménager pour une plus grande maison. De plus avec un agrandissement votre maison gagne en plus-value, pourtant cette façon d’agrandir n’est pas trop compliqué à mettre en œuvre. Avec l’aménagement de vos combles vous pouvez avoir une nouvelle salle de bain, un nouveau chambre d’ami ou encore un bureau. Les possibilités ne manquent pas avec une place de plus chez vous.

Quels combles peuvent être habitables ?

Ce n’est pas tous les combles qui peuvent être aménagé et puis d’être habitable. Si vous avez décidé de faire l’aménagement de vos combles pour y habiter confortablement, ils doivent répondre à 3 conditions :

• la première étant que la hauteur sous plafond environne les 1m80 et plus,
• la seconde est que la pente du toit dépasse les 30%,
• et la dernière veut que la charpente n’empiète pas sur la surface du plancher.

Si vos combles ne répondent pas à ces conditions, on les appelle  » combles perdus « , toutefois vous pouvez quand même l’aménager pour être habitable. Dans ce cas les travaux à prévoir seront des travaux d’extension, de surélévation ou d’ouverture. La plupart des charpentes traditionnelle et industrielle sont habitables et des peuvent être facilement aménagés.

Quels sont les étapes pour pouvoir aménager ses combles ?

Pour commencer vos travaux, tout d’abord il faut de savoir quel genre d’aménagement vous allez faire. En fait avant d’envisager de faire des aménagements vous devez faire vérifier l’état des charpentes et celui du plancher aussi. Cet étape tien son importance car vous pouvez ensuite déterminer quel genre d’aménagement peut s’effectuer chez vous.

Ensuite vous devez déterminer les démarches juridiques et légales de ce genre de travaux. En effet vous devez aller voir votre mairie pour se renseigner sur le plan urbanisme locale et sur le besoin d’autorisation des travaux (permis de construction et déclaration préalable des travaux).

Puis si votre surface habitable dépasse les 150m2 lorsque votre aménagement sera fini, vous êtes dans l’obligation d’engager un architecte. Cependant faire appel à un architecte est toujours une bonne idée, avec son professionnalisme ce dernier va vous fournir un travail bien exécuté et en dans un temps record.

Enfin prévoyez les prix des travaux et des matériaux de votre aménagement et ainsi vous pouvez préparer le budget. Il est judicieux de comparer les prix e différents matériels et mains d’œuvres pour faire le plus d’économie.

Quels sont les travaux nécessaires pour aménager les combles ?

Les travaux que devriez faire pour aménager vos combles dépendent surtout du type de combles le genre d’aménagement que vous voulez. Vous pouvez faire tout seule votre aménagement tout seul ou avec des professionnels.

Création des accès

Vous ne devez pas négliger d’aménager l’accès à vos combles quand vous faîtes vos plan d’aménagement. Vous pouvez choisir pour une échelle escamotable ou coulissante, ou avec une canne de manœuvre…Vous pouvez opter pour un escalier droit ou hélicoïdal et d’autres encore. En tous cas vous devrez installer un une trappe de grenier pour aller et venir à vos combles.

Réalisation des ouvertures

C’est important pour une chambre d’être aéré et d’être illuminé par les rayons du soleil. C’est pourquoi avoir des ouvertures tel que les fenêtres de toit et des lucarnes est nécessaire pour vos combles. Pour se faire vous pouvez installer soit des stores soit des volets.

Il existe plusieurs sortes de stores, en effet les stores intérieurs sont parfaits pour des combles à cause de leur capacité à protéger des tempêtes et des orages. Alors que les volets sont plus opaques et offrent plus de protection que les stores cependant vous devrez choisir votre volet selon l’inclinaison de vos fenêtre.

 

Installation des murs

Il existe plusieurs type de murs plein d’intérieure donc il différent façon de poser les murs de vos comble, cela dépend de la nature du mur que vous voulez pour vos combles. Donc vous avez les murs en briques platière ou briques creuse qu’on pose par montage quinconce. Puis vous avez le mur en carreaux de terre cuite qui s’installe en positionnant les carreaux avec des clavettes en plastique glissées dans leurs rainures. Ensuite il y a le mur en carreaux de plâtre qui s’assemble à cause d’un système de languettes et rainure. Enfin vous pouvez avoir un mur en béton cellulaire qui se pose grâce à la technique du joint mince. Mais le choix des murs se base sur l’usage des combles.

Installation des plafonds

Les plafonds sont primordiaux pour une pièce, surtout pour l’agencement des combles. Vous avez le choix entre plusieurs types de matériaux et techniques qui auront différent résultats. Cela dépend surtout de l’esthétique que vous voulez pour vos combles.

Installation des cloisons

Les travaux d’aménagement des combles privilégient les matériaux léger pour que votre maison support les poids de votre nouvel espace. Moins lourds que les cloisons classiques, les cloisons pour combles ou cloisons sèches sont les plus utilisé pour délimiter les espaces. Elles sont aussi facile à installer et donc plus pratique.

Équipez vos combles

Pour que vos combles soit une pièce où vous pourriez vivre confortablement et avec convivialité, vous devez avoir accès au minimum à l’eau et l’électricité. Pour se faire, faites l’installation des réseaux électrique, réseau sanitaire, de la plomberie, du chauffage et de la ventilation.

Isolez vos combles

Il est impératif de bien isoler vos combles car la norme l‘exige, de plus la déperdition énergétiques se fait principalement par le toit. Vous avez beaucoup d’options en matière d’isolation, vous pouvez le faire en intérieure ou en extérieure.

La plus pratique et la plus courante est l’isolation en intérieure. Cette façon d’isoler consiste à recouvrir les murs de matériaux isolant et le recouvrir avec du plâtre.

Meublez vos combles

L’étape finale pour terminer vos combles est la mise en place des meubles. Cette étape définit quel est la fonction de la pièce aménagée. Donnez de l’esthétique à vos combles et personnalisez-les pour vous sentir chez vous. Adoptez des designs simples et qui représente votre personnalité. Décorez vos combles de façon à ce qu’ils s’accordent avec le reste de la maison.

Remarque :

Dans les 90 jours qui suivent la finition des travaux, vous devez déclarer votre nouvelle pièce aux impôts. Puis vous devez faire connaître l’existence de celle-ci aussi à votre assurance.