Aménager les combles : ce qu’il faut savoir

Aménager les combles : ce qu’il faut savoir

Aménager les combles est une alternative bien bénéfique pour l’achat d’une maison. En effet, vu le prix su m² qui ne cesse de croître de façon exponentielle, il vaut mieux exploiter ce que l’on a déjà. Comme la famille évolue au fil des années, ses besoins en espace évoluent également. Mama attend un bébé, l’enfant qui devient adolescent souhaite occuper une chambre à lui tout seul, etc. L’aménagement des combles est alors la solution la plus efficace et la plus économique.

Focus sur l’aménagement des combles

Vous avez décidé d’aménager vos combles ? Sachez alors qu’il existe les combles aménageables et les combles non aménageables ou les combles perdus. On appelle combles aménageables, la petite pièce sous toiture qui est dotée d’une hauteur sous plafond de plus de 1,80 m. Son milieu n’est pas occupé par une charpente traditionnelle. Vous pouvez alors procéder sans souci à l’aménagement. Les combles non aménageables ou les combles perdus sont la petite pièce sous toiture qui est dotée d’une hauteur sous plafond de moins de 1,80 m. Il se peut également qu’une charpente vienne encombrer le milieu de la pièce. Rassurez-vous, les combles sont dits perdus, mais ils sont tout de même aménageables. La seule différence, c’est que les travaux seront d’une grande ampleur.

Pour aménager les combles, vous avez alors deux solutions : la surélévation et l’extension par les côtés. Sachez que l’aménagement des combles est soumis aux règles d’urbanisme. Premièrement, si les travaux vont générer une surface habitable de plus de 40 m², il est obligatoire d’obtenir un permis de construire pour l’aménagement des combles. En deçà de cette surface, l’obtention d’une simple déclaration de travaux suffira. Si l’espace habitable atteint les 150 m², il est obligatoire de faire appel à un architecte pour la réalisation des travaux. Pour obtenir ces documents officiels, rendez-vous à la mairie. Deuxièmement, il est nécessaire de bien vérifier les règles d’urbanisme qui régissent votre commune. Par exemple, il existe le respect du périmètre de clos et non clos du voisin.

Les différentes méthodes pour aménager les combles

Pour aménager les combles aménageables et les combles perdus, vous avez deux solutions : l’extension et la surélévation. Seuls l’architecte ou les personnes chargées des travaux pourront définir les travaux nécessaires pour vos combles. L’extension est la méthode pour gagner une surface habitable par les côtés. Si vos combles disposent d’une hauteur sous plafond de plus de 1,80 m, mais que la surface de plancher manque, c’est la solution idéale. Si au contraire, vous disposez d’une bonne surface de plancher, mais que la hauteur est en deçà de 1,80 m, il est nécessaire de procéder à une surélévation. Pour les combles perdus, il se peut que vous procédiez à la fois à l’extension et à la surélévation. Dans la finition des travaux, prévoyez obligatoirement l’isolation de la pièce sous toiture. L’isolation vous offre un total confort. Elle vous permet de ne pas avoir trop chaud en été ni trop froid en hiver.