L’agrandissement de maison consiste à étendre la surface de son logement et ainsi profiter d’un supplément d’espace. Cependant, ce type de projet ne peut se faire sans le consentement de l’administration. En effet, selon le type d’extension envisagé, il faudra obtenir un permis de construire ou une autorisation de travaux.
SOMMAIRE :
1) Qu’est-ce qu’un agrandissement ?
2) Pourquoi faire un agrandissement ?
3) Les différentes techniques d’agrandissement
4) Comment évaluer les possibilités d’agrandissement d’une maison ?
5) Quelles formalités pour mon projet d’agrandissement ?
6) Quel est le prix d’une extension de maison ?
Les propriétaires se lancent régulièrement dans des travaux d’extension avec pour objectif de profiter d’une surface habitable plus étendue. En effet, il est possible d’agrandir sa maison de plusieurs mètres carrés selon le budget et la superficie du terrain. Les travaux d’agrandissement dépendent de nombreux critères. Plusieurs éléments participeront au choix du dispositif (véranda, surélévation, nouvelle pièce, etc.) :
Comme tout projet d’aménagement immobilier, des critères de choix entre en compte pour déterminer le type d’agrandissement à réaliser. Voici les facteurs à prendre en considération lors d’un agrandissement maison :
Plusieurs possibilités se présentent pour agrandir une maison :
Cette solution, idéale pour un petit terrain, consiste à élever l’ancienne habitation d’un ou plusieurs étages.
C’est la solution adéquate pour les terrains suffisamment spacieux. Elle permet de rajouter du volume à l’habitation avec, comme priorité, de créer ou modifier des ouvertures pour assurer la jonction et la luminosité des deux volumes.
Il s’agit de creuser dans les fondations d’une maison pour acquérir quelques dizaines de centimètres, pour rendre un sous-sol habitable. Cette technique, plus rare mais pas forcément plus compliquée, implique de prévoir une source de lumière naturelle, d’où sa réalisation pour des sous-sols semi enterrés, et de s’assurer qu’elle ne fragilise pas les fondations. Cette option nécessite d’avoir un terrain suffisamment grand.
Un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte avant de pouvoir démarrer les travaux d’extension d’une habitation, notamment afin de remplir toutes les obligations légales et formalités administratives nécessaires :
Il est inutile de solliciter un permis de construire si les travaux que vous envisagez ne sont soumis qu’à une déclaration préalable. Pour bien distinguer l’étendue respective de ces deux documents, voici les critères à connaitre. Ils dépendent d’une part de la surface de l’agrandissement, et, d’autre part, de la nature des travaux envisagés. Il convient ainsi de distinguer celles soumises à une simple déclaration préalable de celles conditionnées à l’obtention d’un permis de construire.
Les travaux soumis à un permis de construire sont ceux :
A noter : Pour faire votre demande de permis de construire à la mairie, vous devez remplir le formulaire cerfa 13406 de demande de permis de construire qui peut être téléchargé directement en ligne ou retiré en mairie.
