Les avantages et inconvénients d’un agrandissement d’une maison

un agrandissement d'une maison

Vous avez besoin de plus d’espace alors que vous ne souhaitez pas déménager, l’agrandissement de votre maison est la meilleure option qui s’offre à vous. Que vous optiez pour un agrandissement vertical ou horizontal, sachez qu’il y a des avantages et des inconvénients à prendre en compte. Cependant, avant de vous lancer dans ce type de projet, il est impératif que vous obteniez un permis de construire pour agrandissement de maison. Focus sur les différents types d’agrandissement de maison avec les avantages et les inconvénients de ce type de projet.

 

Les différents types d’extension  de maison

Pour augmenter efficacement la surface de votre habitation, l’agrandissement est sans conteste la solution parfaite. Il existe deux types d’agrandissement à savoir l’extension horizontale et l’extension verticale.

–          L’extension horizontale permet d’augmenter la surface au sol. C’est une véritable maison qui est alors construite, avec notamment la création d’une dalle et de nouveaux murs.

–          L’extension verticale permet d’agrandir la maison en hauteur, soit par l’aménagement des combles ou par la surélévation du toit. Le terrain, lui, n’est pas modifié. Cette technique nécessite des matériaux spécifiques qui doivent être adaptés aux fondations existantes.

Quel que soit le type d’agrandissement que vous choisissiez pour pouvoir augmenter la surface habitable de votre maison, sachez qu’il est essentiel de faire appel à un constructeur de maison. Il pourra vous conseiller sur la solution à choisir et la réaliser en toute sécurité.

Les avantages de l’agrandissement

Réaliser un agrandissement est plutôt économique, car il ne demande pas l’acquisition d’un terrain supplémentaire. Pour augmenter la surface habitable d’une maison, il faut compter entre 1200€ et 1700€ du m², selon les prestations et avec l’aménagement. Cependant, pour une extension verticale, le coût est plus élevé, entre 2000 et 2500€ le m² (aménagement inclus). Dans les villes où les prix des terrains sont coûteux, ces deux solutions sont de très bon compromis. Réaliser un agrandissement est une plus-value et permet d’augmenter la valeur d’un bien immobilier. Durant l’agrandissement de votre maison, vous n’avez pas besoin de déménager, ce qui vous permet de contrôler facilement l’avancée des travaux. De plus, un agrandissement permet de repenser l’agencement de l’habitation en optimisant les pièces abandonnées comme les combles par exemple. Profitez également des travaux pour améliorer les performances énergétiques de votre habitation : isolations, chauffages, vitrage…

un agrandissement d'une maison

Les inconvénients de l’agrandissement de maison

Les contraintes liées à l’agrandissement de maison sont variées notamment la hauteur maximale autorisée, les distances à respecter entre voisins et les parements esthétiques entre autres. Dans ce cas, il va falloir vous renseigner sur les contraintes liées au POS (plan d’occupation des sols) et au PLU (plan local d’urbanisme). Si l’agrandissement est supérieur à 40m², vous devez impérativement avoir un permis de construire. Pour les extensions de maison de 30 à 40m², une déclaration doit être réalisée en mairie. Votre agrandissement doit répondre à la réglementation thermique 2012 s’il est supérieur à 30% de la surface existante. Les normes RT 2012 exigent un renforcement de l’isolation, l’utilisation des énergies renouvelables et un test d’étanchéité. L’agrandissement doit également prendre en compte les contraintes liées à l’habitation existante, c’est-à-dire les murs, les canalisations, l’esthétisme…