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Comment concevoir votre propre maison ?

Il est peu probable que vous trouviez une maison qui corresponde parfaitement à vos préférences en matière de conception. Heureusement, vous pouvez concevoir la vôtre ! Avec un peu plus qu’un carnet de croquis et quelques idées inspirantes, vous pouvez faire de votre vision une réalité. Avant de vous lancer, informez-vous auprès de la mairie sur les démarches administratives obligatoires. En effet, pour construire une maison de plus de 40 m² de surface de plancher, il faudra le permis de construire d’une maison. En deçà de cette surface, c’est la déclaration de travaux qu’il vous faut. Découvrez en quelques lignes des conseils pratiques pour vous aider à concevoir la maison de vos rêves.

S’inspirer pour concevoir la maison de vos rêves

Les premières étapes du processus de conception ne concernent pas les matériaux de construction ni les règlementations de zonage, mais la manière dont vous définissez vos besoins et vos désirs. Il y a de fortes chances que vous ayez déjà en tête quelques images qui doivent simplement être mises sur papier. Réfléchissez bien aux maisons dont vous rêvez. Qu’est-ce qui vous attire dans leur apparence ? Regardez à travers les publications d’architecture. Se pencher sur des livres photo d’architecture domestique ou des magazines de design d’intérieur à la librairie peut être un bon moyen de faire tourner les roues. Vous obtiendrez un bon aperçu des tendances actuelles en matière de design, ainsi que des styles à la mode des dernières décennies ou en train de gagner du terrain dans d’autres régions du pays. Par exemple, vous pourriez vous voir vivre dans un cottage confortable d’influence européenne ou vous orienter vers quelque chose de plus élégant, moderne et minimaliste.

Ne vous sentez pas obligé de vous limiter à quelques types d’architecture spécifiques, simplement parce qu’ils sont à la mode. Visitez des quartiers avec des maisons qui éveillent votre imagination. Parcourez quelques-uns des lotissements de votre région. Oubliez la question de savoir si une telle maison se situe ou non dans votre fourchette de prix pour le moment. Vous recherchez simplement des idées que vous pouvez emprunter lorsque vient le temps de commencer à concevoir votre propre maison. Prenez des notes sur ce que vous aimez dans chaque propriété, ainsi que sur ce qui ne vous passionne pas autant. Gardez un œil sur les maisons qui sont à vendre. Une journée de portes ouvertes pourrait être une excellente occasion d’examiner de plus près à l’intérieur et à l’extérieur une maison particulière. Aussi, prenez des photos de jolies maisons pour étudier plus tard. Lorsque vous voyez une maison qui attire votre regard, sortez votre appareil photo et prenez-le sous autant d’angles que vous pouvez. Vous pourrez saisir plus de nuances subtiles en examinant une photo à votre guise que vous ne le feriez avec une visite rapide. Les photos constituent également d’excellents documents de référence lorsque vous abordez les détails de la reconstitution de votre propre maison. Utilisez un appareil photo dédié ou un appareil photo smartphone HD pour prendre vos clichés. De cette façon, plus de détails clés seront évidents.

Organiser et raffiner vos idées

Établissez un budget pour la construction de la maison de vos rêves. Au lieu de commencer par la question combien coûtera la construction, demandez-vous quel type de maison puis-je me permettre. Cela vous aidera à obtenir un chiffre plus réaliste et à une vision plus claire. Un budget bien détaillé sera votre principale force directrice dans le processus de conception à venir. Si vous construisez une maison pour la première fois, il peut être utile de rencontrer un planificateur financier agréé qui pourra examiner avec vous les dispositions de votre budget. Il va vous expliquer les autres facettes du budget pour construire la maison, telles que la taxe de vente sur les matériaux de construction et le le coût de la propriété être inclus en cas d’hypothèque. Gardez un cahier de design.

Procurez-vous un bloc-notes dans lequel vous pourrez enregistrer vos notes, vos griffonnages et vos réflexions. Avec ce système, votre projet commencera enfin à prendre forme. Vous pouvez utiliser ses pages pour coller des photos, établir des calculs, noter les taxes, collecter les informations de contact de potentiels contractants et suivre les autres informations importantes associées au projet. Divisez le contenu de votre ordinateur portable en sections par pièce et utilisez des onglets colorés pour marquer les pages. De cette façon, vous pouvez facilement basculer entre les schémas pour différentes parties de la maison et établir correctement un budget. La compilation de tous vos documents en un seul endroit vous permettra de travailler beaucoup plus efficacement que de fouiller dans une pile de papier pour trouver ce que vous cherchez.

Lister les besoins pour construire la maison de vos rêves

Considérez vos besoins. Maintenant que vous commencez à documenter ce que vous voulez, il est temps de vous concentrer sur ce dont vous avez besoin. C’est là que des considérations telles que l’espace, la confidentialité et les techniques de construction spécifiques entreront en jeu. Vous avez probablement déjà pris en compte inconsciemment bon nombre de ces facteurs lorsque vous lancez des idées, ce qui signifie que vous devrez simplement identifier ceux qui ne sont pas négociables.    Pour déterminer le type d’espace de vie qui vous convient le mieux, il peut être utile de définir le nombre, l’âge et les relations des personnes qui le partageront. Un chalet confortable de deux chambres peut ne pas suffire si vous envisagez de fonder une famille, mais une maison légèrement plus grande de style néo-Tudor pourrait vous fournir l’espace dont vous avez besoin sans vous obliger à renoncer à votre esthétique préférée.

Faites une liste des fonctionnalités essentielles. Commencez par nommer les commodités dont vous avez besoin. Vous aimez peut-être les comptoirs de cuisine en îlot ou vous avez toujours voulu des baies vitrées ou un salon avec un coin lecture confortable. C’est la partie amusante. Laissez aller votre imagination et notez tout ce qui vous touche le plus. Soyez aussi précis que possible. Plus vous pourrez transmettre d’informations à votre architecte ou à votre équipe de contractants, plus votre maison sera proche de votre vision originale. Lorsque vous commencez à élaborer un plan de maison, vous pouvez commencer à trier les éléments de votre liste en fonction de ce qui est pratique, de ce qui est abordable et de ce qui a du sens.

Établir le plan de maison

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Esquisser un plan approximatif. Commencez par bloquer les zones de base. Par exemple, vous pouvez inclure deux chambres à une extrémité du niveau inférieur, avec le lit principal et la salle de bain attenante en face du couloir. Laissez une pièce au centre de votre plan pour une salle familiale ou un bureau ouvert, puis complétez l’autre extrémité avec des parcelles pour la cuisine, la buanderie, la salle à manger et d’autres espaces importants. Pour que votre plan d’étage ne soit pas déroutant, concentrez-vous sur un niveau à la fois. Lorsque vous avez terminé avec le rez-de-chaussée, vous pouvez passer au tracé des étages supérieurs. Tenez compte des besoins de vous et de votre famille et essayez de concevoir une configuration qui favorise à la fois le confort et la commodité.

Utilisez un logiciel d’imagerie 3D pour nettoyer votre plan d’étage si vous savez manier ce genre d’outil. Des programmes gratuits en ligne permettent aux propriétaires de donner vie à leurs conceptions crayon et papier à l’écran. Utilisez simplement les outils et les fonctionnalités inclus pour recréer chaque aspect de votre plan d’étage dessiné à la main. Vous aurez ensuite un modèle poli et précis à présenter à vos constructeurs.  Prenez votre temps pour obtenir votre mise en page juste. Aucune erreur n’est importante. Vous êtes encore dans la phase préparatoire. Toutefois, si ces erreurs se répercutent dans la construction, elles peuvent rapidement affecter votre budget. Des versions gratuites peuvent également être disponibles en ligne, bien qu’elles aient tendance à être beaucoup moins sophistiquées, ce qui signifie que vous ne disposez peut-être pas d’une gamme complète d’outils.

Trouver le terrain idéal pour votre maison

Trouvez un endroit approprié et adapté à la maison de vos rêves. Il est important de collecter des informations sur la zone où vous vous situez. Par exemple, y a-t-il une station-service ou un supermarché à proximité ? Combien de temps disposez-vous pour aller au travail ? Toutes ces questions sont importantes.  Gardez à l’esprit qu’il sera plus difficile de construire sur des collines ou des terrains rocheux, accidentés ou très boisés en raison des travaux d’excavation supplémentaires à faire. Si vous avez des doutes sur la manière dont votre emplacement pourrait affecter la valeur ou le confort de votre maison de rêve, écrivez-les et adressez-vous à votre architecte ou entrepreneur ultérieurement. Écoutez-les attentivement pendant qu’ils partagent leurs contributions professionnelles et les conseils qu’ils offrent. Votre partie de la conception consiste à savoir ce que vous voulez. C’est leur travail de s’assurer que vos objectifs pour votre maison sont atteints et de vous guider contre les pièges et les complications liées à la conception courante.

Parmi les considérations que votre architecte va aborder, vous trouverez l’intégrité de la structure, les codes du bâtiment locaux, l’adéquation de la propriété environnante et d’autres questions pratiques que vous ne sauriez pas réfléchir par vous-même. Le coût moyen de travailler aux côtés d’un architecte est d’environ 1 000 à 5 000 euros dépendant de la maison de vos rêves. Si vous les payez sur une base horaire, cela se traduit par un taux d’environ 40 à 100 euros par heure. Passez en revue votre conception avec une équipe de construction. Une fois que vous et votre architecte êtes en accord, votre travail est terminé. Tout ce qui reste à faire est de transmettre vos conceptions terminées aux professionnels. Un architecte de maison expérimenté vous aidera à trouver un entrepreneur général compétent et, ensemble, ils construiront enfin votre maison. Soyez prêt à accepter les changements de plans de dernière minute si une partie de votre projet s’avère irréalisable.

L’importance d’un plan de maison

Que vous construisiez une nouvelle maison ou que vous rénoviez une ancienne maison, vous aurez besoin de plans pour vous guider tout au long du projet. Voici quelques conseils pour vous aider à choisir les plans de construction les mieux adaptés à vos besoins. Si vous souhaitez construire une maison à étage,  réaliser le plan d’étage est important. Un plan d’étage est un diagramme à l’échelle d’une pièce ou d’un bâtiment vu d’en haut. Ce graphique peut représenter un bâtiment entier, un étage d’un bâtiment ou une seule pièce. Il peut également inclure des mesures, du mobilier, des appareils ou tout autre élément nécessaire à la réalisation du plan. Les plans d’étage sont utiles pour concevoir des plans de meubles, des systèmes de câblage, etc.

Un bon plan d’étage peut créer un bon flux entre les espaces et peut même augmenter sa valeur de revente éventuellement. Quelles sont les caractéristiques clés d’un bon plan d’étage lors de la conception de votre maison ? Assurez-vous qu’il soit polyvalent, logique et réalisable. Les chambres d’enfant par exemple, doivent se tenir loin des espaces de divertissement. Les salles de bain ne doivent pas faire face à des espaces de divertissement communs tels que des salles à manger ou des salons. La plupart des gens souhaitent une cuisine ouverte sur la salle à manger ou le salon pour que quiconque cuisine puisse toujours surveiller les enfants qui jouent ou transporter facilement les plats.

Questions de taille, chaque fois que vous concevez une pièce ou un couloir, songez au nombre de personnes qui y séjourneront. Ont-ils de la place pour se déplacer ? Y a-t-il de la place pour du mobilier ? Si vous travaillez de chez vous, assurez-vous que votre bureau est bien éclairé et se trouve peut-être dans un endroit calme. Trouvez l’équilibre entre les détails architecturaux et la praticité de chaque pièce. Pensez à la sécurité des enfants, à l’emplacement du chauffage et de climatisation avant de craquer pour un majestueux escalier ou une baie vitrée.

Comment choisir le bon constructeur ?

Vous avez les plans en place et vous devez maintenant trouver quelqu’un pour transformer ces plans en une réalité ? Peu importe la taille du projet, que vous entrepreniez des travaux de rénovation de cuisine, d’agrandissement et de rénovation ou que vous construisiez une nouvelle maison, vous y investirez beaucoup d’argent. Vous voudrez donc placer ces fonds dans les mains d’une équipe de confiance. Choisir le bon constructeur est un choix important et peut faire ou défaire votre projet. Voici la meilleure façon de commencer votre recherche. Les recommandations de vos proches sont importantes.  Si vous pouvez trouver un constructeur par l’intermédiaire de quelqu’un en qui vous avez confiance, vous pouvez alors être plus certain du bon travail qu’il va effectuer. Si vous avez trouvé quelques contacts, consultez leur site Web pour savoir quel travail ils couvrent et pour voir si vous pouvez consulter des exemples de leurs travaux précédents. Vous pouvez également consulter l’outil de recherche de la Fédération des maîtres d’œuvre de votre région, où vous pouvez trouver des métiers spécifiques et consulter leurs références.

Qu’est ce qu’un bon constructeur ?

Lorsque vous êtes prêt à construire votre maison, vous souhaitez faire appel aux meilleurs constructeurs que vous puissiez trouver. Vous ne prenez aucun risque. Vous voulez de la qualité et de la longévité. Si vous avez un constructeur compétent travaillant sur votre maison, vous n’avez rien à craindre. Comment savez-vous qui est bon et qui est mauvais ? Mais, qu’est-ce qui fait un bon constructeur ? La licence est un très bon point de départ. Avoir une assurance adéquate est la preuve de sérieux du constructeur. Assurez-vous de vérifier que votre constructeur est agréé et assuré avant de les engager. Un bon constructeur accorde toute leur attention à leur travail. Vous ne les trouverez pas en train de courir pour s’occuper d’autres affaires à moins que cela ne soit dû à des réparations mineures effectuées pendant la période d’attente. Ils veulent accorder toute leur attention à leur projet actuel, car ils croient en la production de travaux de qualité.

Un constructeur fiable est fier de son travail. Il vous montrera fièrement son travail, car il sait qu’il accomplit un travail de qualité. Si vous le demandez s’il a participé à un projet impressionnant, il ne vous mentira pas. Le constructeur qu’il vous faut est prêt à écouter vos besoins spécifiques. Si quelque chose n’est pas viable, il vous le dira et vous proposera même des alternatives. Les constructeurs savent qu’une bonne communication est essentielle. Ils vous rappelleront dès que possible et veilleront à régler vos problèmes en un temps record. Si, pour une raison quelconque, ils ne sont pas disponibles, ils vous le feront savoir et vous proposeront un autre moment. Un bon constructeur est patient. Celui-ci est après tout la vertu la plus importante dans l’immobilier. Vous devez attendre que les surfaces soient sèches avant de commencer le niveau suivant ou laisser la peinture sécher. La patience est ici une vertu. Vous êtes susceptible de subir des pertes énormes si le constructeur est impatient.

Vous avez un projet ? Nous pouvons vous aider à le réaliser.