Passer par les services d'un architecte (et architecte d'intérieur) est pratiquement incontournable. C'est lui qui sera le pilier du projet et vous emmènera pas à pas avec les plan de maison jusqu'au bout. Il vous conseillera d'abord de prendre un géomètre afin d'avoir les dimensions précises du terrain pour le plan de masse puis il pourra commencer à concevoir les plans de la maison ou le bâtiment collectif ERP en vous faisant l'APS du permis de construire. Il entrera en contact avec la mairie et le bureau d'étude thermique afin de réaliser toutes les démarches relatives à l'obtention du permis de construire, de la déclaration de travaux ou du permis de démolir si besoin.

Plusieurs éléments techniques peuvent être calculés à ce moment, comme par exemple le dimensionnement de la pompe à chaleur, la VMC double flux, les plans de coupe pour le bureau d'étude structure ou béton entre autres.

Il est l'heure de connaître le prix définitif de la construction. Pour cela vous (le Maître d'ouvrage) avec le plan de la maison sortie du permis de construire, vous devrez faire des demandes devis par l'intermédiaire de votre architecte ou directement auprès d'entreprise du BTP par exemple des entreprise générale de la construction avec une garantie décennale. A ce stade vous devez déjà connaître l'objectif en terme de construction c'est-à-dire si vous souhaitez par exemple une maison passive avec des blocs coffrant isolant ou du béton cellulaire avec un maximum d'information dans les plans de masse et plan d'aménagement intérieur .

Vous pouvez également en profiter pour faire la demande de devis auprès de votre cuisiniste (pour votre cuisine) ainsi que votre pisciniste (pour votre piscine). L'important est de pouvoir comparer les tarifs, et de se rapprocher au maximum du prix définitif que vous coûteront les travaux avec plusieurs devis en main.