Gros plan sur le tarif et honoraire d’un architecte


Gros plan sur le tarif et honoraire d’un architecte

Dans le cadre de la construction d’une maison, faire appel à un architecte présente de nombreux avantages. Pour les passionnés du bricolage, il est tout à fait envisageable d’assurer le chantier sans l’intervention de ce professionnel. Cependant, vous devez savoir que la collaboration avec un architecte présente de nombreux avantages.

Les avantages de passer par un architecte

L’un des avantages clé de passer par un architecte, c’est de profiter d’un accompagnement personnalisé. L’architecte vous propose un rendez-vous au cours duquel il prendra le temps de définir vos besoins, noter vos exigences et prendre en compte vos contraintes. Il prendra ensuite le temps de réaliser les plans selon votre profil et vos attentes. Tout au long de la construction, il ne manquera pas de vous consulter pour être certain de répondre à vos attentes. Il prendra en considération chacune de vos indications, car il a pour seul objectif de vous satisfaire au mieux. Donc, il sera toujours à l’écoute tout au long du chantier jusqu’à la réception des travaux afin de combler vos souhaits. Il sera à même de vous conseiller et veillera à répondre à vos demandes que ce soit dans le cadre de la réalisation des plans que sur le chois des matériaux, des équipements, de l’ameublement, de l’esthétisme et de l’orientation de la maison entre autres. Il réalisera les travaux avec minutie sans négliger le moindre détail. Il fera en sorte de vous offrir la maison dont vous avez toujours rêvé sans allez au-delà de vos moyens financiers.

De plus, l’architecte est un spécialiste de la construction. Grâce à ses connaissances techniques aiguës et son expérience dans le domaine, il est en mesure de vous proposer des services de qualités. Il peut donc satisfaire vos besoins et réaliser le type de construction que vous souhaitez. Comme il possède une vaste connaissance en matière de construction, il est à même de vous conseiller dans le cadre de la réalisation des plans, mais aussi dans le choix des matériaux, de l’orientation de la maison et de la manière la plus adaptée pour agencer les pièces. L’architecte est aussi fortement qualifié dans l’optimisation de l’espace. Ce qui lui permet de trouver les solutions les plus pratiques afin d’assurer un agencement parfaite de votre maison et ainsi éviter la perte d’espace.

Aucune contrainte ne lui fait peur et son champ d’expertise est particulièrement vaste, ce qui lui permet d’ailleurs de coordonner votre projet de construction de A à Z, depuis la conception des plans jusqu’à la remise des clés. Vous devez aussi garder en tête que le prix d’un architecte n’est pas si élevé que vous pouvez le penser. En effet, on pense souvent à tort que les services d’un architecte coûtent très chers et sont réservés à des ménages aisés. Pourtant c’est entièrement faux, surtout lorsque l’on sait qu’une maison bâtie avec des plans standardisés et des matériaux d’entrée de gamme coûte en moyenne 1 000 €/m² : une maison bâtie par ce type de professionnel coûte à peine plus cher, puisque vous pouvez l’obtenir pour à peine 1 200 €/m². Le tarif et honoraire architecte n’est donc pas si coûteuse, surtout si vous prenez en considération les particularités de ce type de construction notamment des plans sur mesure, des matériaux de qualité, le respect des règles bioclimatiques et un agencement optimal de l’espace. Enfin, l’un des principaux avantages de passer par un architecte est la réalisation du projet compte tenu de vos besoins. En effet, ce professionnel peut réaliser une construction originale ou classique selon vos envies étant donné que son mot d’ordre est le respect des attentes de ses clients.

Le tarif et honoraire d’un architecte sont variables

Le prix d’un architecte varie de la renommée du professionnel, de l’emplacement de la demeure à réaménager et de la nature des travaux à réaliser. Ses honoraires représentent en moyenne 10 à 12 % des dépenses totales pour les travaux. La rémunération du professionnel ne peut donc être définie qu’après la détermination du budget total des travaux. Les honoraires d’un architecte dépendent de la nature des travaux à effectuer. Le professionnel vous communiquera un devis après avoir déterminé vos besoins.

Bien qu’il soit difficile de donner un tarif précis des prestations d’un architecte sans disposer d’informations sur les travaux à réaliser, il est possible d’estimer les prix.

Tout d’abord, sachez que le tarif horaire d’un architecte varie généralement de 100 à 200 €. Ce tarif est de mise durant les premiers rendez-vous, avant l’achèvement des plans. Le chantier est rarement facturé à l’heure. Une fois le plan établi et le budget estimé, le professionnel vous proposera différents forfaits. La réalisation du devis peut également être facturée. Bien que les prix diffèrent d’un architecte à un autre, il est tout de même possible de définir un coût moyen en fonction des missions accordées. Pour une étude préliminaire, comprenant la réalisation d’un plan sommaire et d’un dossier de chantier, comptez entre 700 et 1 500 €. Après cette étape, votre architecte sera disposé à vous communiquer une estimation budget nécessaire pour le chantier. Pour une étude détaillée, intégrant l’établissement d’un plan définitif et d’un dossier complet avec descriptifs des travaux, prévoyez au minimum 3 000 €. Selon l’ampleur des projets, le prix peut s’élever jusqu’à 20 000 €.

Comment sont calculés le tarif et honoraire d’un architecte ?

Le tarif et honoraire architecte sont généralement calculer selon plusieurs méthodes :

–          Forfait : ce mode de rémunération est privilégié lorsque la mission et le projet sont définis à l’avance, et que la surface totale est inférieure à 150 m². Cette formule est donc généralement réservée aux petits chantiers et le montant défini peut faire l’objet d’une négociation.

–          Pourcentage du coût des travaux : ce type de rémunération est principalement utilisé pour la réalisation d’une mission précise définie à l’avance liée à un projet qui n’a pas encore débuté, ou d’une prestation complète d’architecte. Le pourcentage se situe le plus souvent entre 8 et 15 % du montant total des travaux. Plus le montant des travaux sera élevé, plus le pourcentage retenu sera bas.

–          Vacation horaire : ce type de rémunération est calculé en fonction du temps que l’architecte va passer sur le projet. Il concerne surtout des missions précises et de courte durée, comme les missions de conseil ou d’expertise.

Vous devez savoir que le coût d’une prestation d’architecte peut être établi en combinant plusieurs modes de rémunération, en fonction de la mission demandée et de ses habitudes. Vous pourrez vérifier la méthode de calcul retenue par votre architecte au sein du devis qu’il vous transmettra.

Retenez également que les tarifs sont généralement indiqués hors taxe. Il faudra donc ajouter la TVA, qui varie en fonction de la nature des travaux :

–          20 % dans le cas d’une mission d’étude, d’une construction ou d’une extension de maison

–          10 % s’il s’agit de travaux de rénovation

–          5,5 % pour certains travaux de rénovation énergétique.

Tarif et honoraire de l’architecte : à quoi faut-il faire attention ?

Il n’est pas rare que le tarif et honoraire d’un architecte soient un peu plus élevé que prévus à la fin du chantier, et ce, même si vous avez accepté le montant indiqué dans le devis établi par l’architecte au début des travaux.

Le coût final de travaux de rénovation, d’extension ou de construction ne pouvant être connu à l’avance, l’architecte prévoit généralement une “marge de tolérance” dans le contrat que vous signez avec lui au début du chantier. Cette clause, qui est tout à fait légale, permet à l’architecte de prendre en compte les éventuels imprévus du chantier. Celle-ci doit préciser que les honoraires peuvent augmenter en fonction d’un indice clairement indiqué. L’architecte peut alors décider d’augmenter le montant de la facture initiale. Cependant, la loi limite à 10 % maximum la différence entre le montant estimé au départ et le montant définitif, si l’estimation est établie au début de la conception du projet.

Le tarif et honoraire d’un architecte peuvent être revues à la hausse dans les cas suivants :

–          Le projet de départ a été modifié : certaines modifications ont été apportées au projet, impliquant une correction des plans ou le remplacement de matériaux. Le coût des modifications sera alors pris en compte dans les honoraires de l’architecte.

–          Le périmètre de la mission a été élargi : si de nouvelles tâches, qui n’étaient pas prévues dans le contrat initial, sont ajoutées en cours de chantier, les tarifs de l’architecte tiendront compte de ces changements.

–          Le montant des travaux est plus important que celui défini initialement : lorsque les honoraires de l’architecte se basent sur un pourcentage du montant des travaux, il est normal qu’ils augmentent si le coût final des travaux est plus élevé que prévu.

Comment faire le choix du bon architecte ?

Lorsque vous êtes décidé à entrer en collaboration avec un architecte, vous devez prendre le temps de sélectionner plusieurs professionnels. N’hésitez pas à prendre contacte avec eux et proposez-leur un rendez-vous pendant lequel vous pourriez faire des échanges. Ce sera l’occasion pour vous de voir si vous êtes sur la même longueur d’onde. Il s’agit d’un paramètre essentiel, car si vous n’arrivez pas à vous entendre avec le professionnel, il est presque impossible que vous puissiez travailler ensemble. Procédez ensuite par élimination et demandez aux professionnels qui vous correspond de vous mettre en contact avec quelques clients pour connaître leur avis sur la qualité de leurs prestations. En ce qui concerne le tarif et honoraire d’un architecte, demandez aux professionnels rencontrés de vous faire un devis précis du service alloué.

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