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Informations sur les règles d’urbanisme, exemple pour votre demande d’autorisation !

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C’est quoi le PERMIS DE CONSTRUIRE ?

Le permis de construire fait partie des documents exigés par la commune lors de la construction. Il n’est pourtant pas tout le temps demandé. Comme étant déjà dit, sa demande dépend de l’étendu.

C’est quoi la DÉCLARATION DE TRAVAUX ?

Contrairement à la demande de permis de construire, la déclaration de travaux est comme son nom l’indique, une simple prévention que des travaux sont en cours sur un chantier.

EXEMPLES DE DOSSIER

Des exemplaires téléchargeables…
EX: Permis de construire
EX: Déclaration de travaux
EX: Certificat d’urbanisme

FORMULAIRE / CERFA

Vous recherchez formulaire cerfa ?
Découvrez tout ce qui concerne les dossiers cerfa qui sont nécessaires avant les travaux…
ICI vous pouvez télécharger tous les types de formulaire cerfa.

ETUDE THERMIQUE

Découvrez les différentes études indispensables à savoir les études thermiques, les divers diagnostics et bien d’autres encore…


ACTUALITES

LES ÉTAPES ET LES INTERVENANTS DANS LA CONSTRUCTION D’UNE MAISON OÙ D’UN BÂTIMENT JUSQU’À LA LIVRAISON ET LA FIN DU CHANTIER

Pour trouver rapidement et plus facilement votre terrain, faites appel à une agence immobilière. Il vous accompagnera et vous guidera tout au long de votre recherche.
Une fois votre terrain trouvé, solliciter les services d’un courtier immobilier. Il se chargera de calculer vos capacités d’endettement et vous donnera une idée précise du budget dont vous pouvez disposer pour réaliser votre construction et acheter du terrain.
En général c’est aussi à ce moment que l’on fait appel à un courtier en assurance et un courtier en travaux. Ils pourront déterminer les meilleurs taux et vous donner une estimation du coup des travaux.
Bien sûr vous pouvez vous passer de l’agence immobilière ainsi que du courtier en immobilier en allant voir directement des vendeurs de terrain ou en passant directement par votre banque. Cette dernière sera en mesure de vous faire une proposition de taux intéressant.

L’ANALYSE TECHNIQUE ET LA CONCEPTION DE VOTRE PROJET

Passer par les services d’un architecte est pratiquement incontournable. C’est lui qui sera le pilier du projet et vous emmènera pas à pas jusqu’au bout. Il vous conseillera d’abord de prendre un géomètre afin d’avoir les dimensions précises du terrain puis il pourra commencer à concevoir la maison ou le bâtiment en vous faisant des plans. Il entrera en contact avec la mairie et le bureau d’étude thermique afin de réaliser toutes les démarches relatives à l’obtention du permis de construire ou du permis de démolir si besoin.
Plusieurs éléments techniques peuvent être calculés à ce moment comme par exemple le dimensionnement de la pompe à chaleur, la VMC double flux, les plans pour le bureau d’étude structure ou béton entre autres.

L’ESTIMATION DÉFINITIF DE LA FUTURE CONSTRUCTION

Il est l’heure de connaître le prix définitif de la construction. Pour cela vous devrez faire des demandes devis par l’intermédiaire de votre architecte ou directement auprès d’entreprise du BTP par exemple des entreprise générale de la construction. A ce stade vous devez déjà connaître l’objectif en terme de construction c’est-à-dire si vous souhaitez par exemple une maison passive avec des blocs coffrant isolant ou tu béton cellulaire.
Vous pouvez également en profiter pour faire la demande de devis auprès de votre cuisiniste ainsi que votre pisciniste. L’important est de pouvoir comparer les tarifs et de se rapprocher au maximum du prix définitif que vous coûteront les travaux avec plusieurs devis en main.

PRÉPARATION DU CHANTIER ET INSTALLATION DES VOIRIE RÉSEAU DIVERS

Une fois le permis de construire accepté, panneau d’affichage et le recours des tiers effectués les entreprises sélectionnées comme les entreprises de démolition pourront commencer leur intervention. Ils pourront réaliser le terrassement creuser les tranchées pour effectuer le raccordement de réseau après avoir créé un accès au chantier.

RÉALISATION DU CLOS COUVERT DE VOTRE CONSTRUCTION POUR LE GROS ŒUVRE

Les maçons et les ouvriers commenceront par réaliser les fondations puis les dalles de la maison du bâtiment. Le plombier se charge du premier tuyau de raccordement et continue à mettre progressivement en place le reste de la tuyauterie avant l’intervention du charpentier pour réaliser la charpente de la toiture puis la pose des tuiles par le couvreur zingueur. Le bâtiment ou la maison pourra ainsi être fermé. Le menuisier pourra également vous fournir les châssis de toiture appeler encore velux. Votre construction est maintenant à l’abri des intempéries.
À ce stade vous avez encore la possibilité de faire intervenir des professionnels pour vous conseiller sur des éléments techniques comme le bureau d’étude acoustique ou encore un spécialiste de la domotique.

LE SECOND ŒUVRE DE LA CONSTRUCTION ET LES FINITIONS

Avec votre Architecte il est possible que vous ayez dissocié les missions d’intervention.
Si malgré tout vous ne souhaitez pas poursuivre seule l’aventure, c’est à ce moment que vous pouvez faire appel à un architecte d’intérieur afin de préparer l’ensemble de l’aménagement intérieur et de la décoration.
Plusieurs intervenants sont encore à prévoir comme l’électricien qui interviendra simultanément avec le plaquiste et le plâtrier afin de poser les cloisons et le faux plafond. Une fois cette étape terminée vous pourrez réaliser la peinture en sollicitant les services d’un peintre de qualité. Il faudra aussi faire intervenir le carreleur afin de réaliser les revêtements de sol ainsi que les faïences après avoir fait le choix de votre carrelage.
Cette dernière étape vous permet de commencer à meubler par exemple votre cuisine en faisant appel à un agenceur ou cuisiniste.
Une fois la façade béton complètement fini, vous pouvez également réaliser le ravalement de façade et faire intervenir un serrurier qui mettra en place vos portails et portillons.
Certains propriétaires se lancent même dans des locations de matériel de BTP pour de petite construction. La location de matériel peut-être judicieuse si vous avez lame de bricoleur par exemple pour réaliser votre fosse septique qui est aussi appelé assainissement individuel.
Une fois tous les travaux réalisés, votre maison est prête à être livrée. Vous pouvez donc faire la réception des travaux.

C’EST L’HEURE DE VOUS FAIRE PLAISIR

Si votre budget vous le permet vous pouvez, seul ou par l’intermédiaire de votre architecte d’intérieur, réaliser différents travaux de confort que ce soit par le choix des matériaux du type béton ciré ou de pose de marbre par un spécialiste marbrier ou la pose de parquet massif par un spécialiste parquettiste.
Certains propriétaires misent principalement par la sécurité en faisant la pose d’alarme maison. Vous pouvez même faire appel à un urbaniste paysagiste pour travailler l’extérieur de la maison et profiter d’un jardin digne de ce nom. Par ailleurs, vous pouvez faire le choix du confort en faisant installer un spa, un jacuzzi ou un hammam bien que la majorité des familles préfère installer une piscine.

AVIS SUR NOS SERVICES
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Résumé

Je recommande vivement construires.fr. Le service est très professionnel. Le délai de livraison a été respecté. Merci pour votre aide.